Nos biens immobiliers à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison à rénover d'environ 90 m² sur une parcelle végétalisée de 942 m². Située à seulement 3 kms des plages et du centre-ville de Pornichet, sa situation géographique vous permettra également de rejoindre rapidement les axes principaux menant vers Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 25 m², une cuisine séparée, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC. A l'étage, le palier dessert un bureau et une chambre d'environ 11 m². Sur ce même palier, un grenier aménageable sous combles d'environ 80 m² superficie au sol. Pour parfaire ce bien, vous trouverez un 1er garage attenant à la maison, ainsi qu'un 2ème garage et un atelier dans le jardin. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix frais d'agence inclus 418 000 €. Prix net vendeur : 400 000 € + Honoraires 18 000 €, soit 4.5% du montant. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 02.28.02.82.89 ou au 06.58.62.85.46, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf: ML-225

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce joli deux/trois pièces de 60 mètres carré avec un grand balcon de 11 mètres carré exposé plein Sud à Paris, dans le 11ème arrondissement. Niché au deuxième étage d'un petit immeuble 1900 de trois étages, l'appartement est juste à côté de la jolie place arborée Roger Linet, à mi-chemin entre les métros Parmentier et Couronnes. L'appartement comporte un très grand espace de vie avec cuisine US et deux portes fenêtres donnant sur le balcon, deux petites chambres optimisées et une salle de bain et WC séparés. L'appartement est proposé au prix de 650 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 16 lots - Pas de procédures en cours. Budget copro: 700 € / trimestre. La taxe foncière est de 580 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-224

En exclusivité, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, sur Orvault "Plaisance", proche de la route de Vannes et de l'arrêt de tramway (ligne 3), cet appartement duplex en dernier étage de sa résidence de 2004 sécurisée, composée de 64 lots. Situé à la porte de Nantes. Ces 98 m² se composent en rez-de-chaussée d'un espace de vie donnant sur son balcon ensoleillé avec vue sur parc, une belle chambre, une spacieuse salle de bains et de nombreux rangements. Au 1er étage, nous retrouvons une salle d'eau, 2 chambres dont 1, agrémentée de sa kitchenette, donnant sur la terrasse d'environ 14 m² côté Sud/Ouest et à l'abri des regards. Un ascenseur desservant également un grand garage en sous-sol (voiture + moto+ Rangement) avec porte motorisée. Calme, luminosité et confort proche du parc de la Gaudinière pour de belles promenades. Charges annuelles de 1560 €. Ce bien vous est proposé au prix de 419.000 € dont 4,75% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Soit 400.000 € hors honoraires. Pour de plus amples informations, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241. Réf : HB-332

NANTES - BORD DE LOIRE ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au 2ème étage d'une copropriété de 2010 avec vue sur Loire, un appartement de type 3. Cet appartement est composé d'une entrée desservant un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et des transports aux portes de la ville. Charges prévisionnelles de copropriété mensuelles 128 € - pas de procédures en cours. Prix : 230 000 € - Honoraires inclus, à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf: AY-223

Exclusivité ! le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose dans le centre bourg du Gâvre cette maison de 2012 d'une surface habitable de 78 m². Construite à base d'un conteneur recouvert d'un bardage en bois, elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, une dépendance actuellement utilisé pour une profession libérale et un beau jardin avec un cabanon en bois. Le tout sur une parcelle de 521 m². Idéal pour un 1er investissement. Prix 209.800 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter M.VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf NV-218.

SOUS COMPROMIS - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce terrain de 1 015 m², libre de constructeur, en impasse situé à Sainte-Marguerite de Pornichet, à seulement 800 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, à 1 km des commerces (tabac presse, épicerie, boucherie, pharmacie, restaurants,...) et à 3 kms du centre-ville de Pornichet. Terrain raccordé en eau potable et au tout-à-l'égout, desservi en électricité. Zone UHa1, emprise au sol 40%, constructible dans la bande des 30 mètres. Hauteur maximale 10 mètres soit R+1+c/a. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix : 469 350€. Frais d'agence Inclus. Net vendeur 450 000€. Frais d'agence : 19 350 €, soit 4.3%. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou au 02.28.02.82.89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-216.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, cette jolie maison située dans le centre bourg de VALLET au coeur d'un magnifique domaine arboré. Édifiée sur 1081 m² de parcelle, cette maison d'environ 147 m² vous offre une vie de plein - pied avec trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie, cuisine séparée, une buanderie au rdc. À l'étage vous trouverez un vaste grenier aménageable. De nombreuses possibilités d'agrandissement s'offrent à vous ! Dans la continuité de la maison, deux magnifiques écuries à cochon en pierre pourraient être aménagées. Nichées au calme et entourée de verdure, cette maison pleine de charme à proximité immédiate des commerces de VALLET saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter au 06 33 44 29 82 ou au 02 28 02 82 89. Bien hors copropriété. Prix 418 000 €, pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf: LC-217

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison de plain-pied construite sur une parcelle de 930 m². Ce bien d'une superficie de 110 m² situé au calme en campagne et proche de la forêt se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour et d'un dégagement distribuant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, un garage avec grenier, une terrasse et un jardin. La maison est chauffée au fuel et est raccordée à un assainissement autonome conforme. Prévoir un rafraichissment intérieur. Prix honoraires inclus : 230.750 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 € hors honoraires. Pour plus d'informations veuillez contcter M. VIVANT au 0683118608 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-240

EXCLUSIVITÉ À Rezé, quartier bord de Sèvre et à 2 pas du parc de la Morinière, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de1905, en parfait état mais qui a besoin de travaux de redistribution et de rafraichissement. Exposée plein Sud, elle se compose de 2 chambres, possibilité de 3 minimum. Agrémentée de son terrain de 951 m² permettant l'installation d'une belle piscine à l'abri des regards. Au calme, cette maison reste à proximité des commerces, des transports (bus et tramway) et des écoles. Pour les personnes qui souhaitent se rendre à Nantes, possibilité de s'y rendre à vélo en toute sécurité par des voies adaptées. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Hélène Blouin au 06.58.28.17.23. Agent Commercial enregistré sous le N°2018AC00241. Prix 324.570 € honoraires de 4,7% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310.000 € Hors honoraires. Réf: HB-213

35170 Bruz. Investissement LMNP. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement meublé T2 duplex de 40 m² situé au 2ème et dernier étage dans une résidence étudiante avec tous les équipements et services hôteliers . Ce bien se compose au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et d'un salon, une salle d'eau avec WC et un balcon. À l'étage sur mezzanine, une chambre avec rangements. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative à l'extérieur. L'appartement est vendu meublé et loué à l'année. Loyers garantis: 5223 € HT annuel. Bail commercial jusqu'en 2028 géré par le groupe Cap West. Bien en copropriété - Copropriété de 183 lots - Pas de procédures en cours. Budget copro: 984 € / an. La taxe foncière est de 351 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-183.