Nos biens immobiliers à vendre

Exclusivité ! Amoureux de belles pierres, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à Brissac-Quincé cette magnifique longère d'une superficie habitable de 130 m². Découvrez une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une chambre avec placard, un WC, une buanderie, un cellier . A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, vous trouverez un garage, une terrasse ainsi qu'une belle cour avec cave. Ce bien est proposé au prix de 292.671 € dont 13671€ d' honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires, 279.000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Vincent Anastacio au 06.76.73.99.33 ou vincent.anastacio@cobalt-immobilier.fr. Réf VA-270

En exclusivité, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison des années 1965 à rénover, d'une surface de 85 m² sur une parcelle de 1500 m² située à proximité du centre bourg de Mouzillon dans son écrin de verdure. Vue sur les vignes du vignoble Nantais, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte et arrière cuisine, d'une salle de bain et de 3 belles chambres. Attenant à la maison, se trouve un hangar aménageable d'une surface de 120 m². En contrebas vous trouverez un préau d'une surface au sol d'environs 110 m² ainsi qu'une cave de 60 m² et un dépot bois d'une surface de 75 m². Prix : 270 000 € honoraires d'agence inclus dont 4,9% à la charge de l'acquéreur soit un prix de 257 385 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements contactez Mathias Congar au 06.33.42.29.82 ou le Cabinet Cobalt Immobilier au 02.28.02.82.89. Ref : MC-289.

Au coeur de Boulogne Nord, rue Escudier, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce joli deux pièces de 36 m² refait à neuf en 2021 dans une copropriété calme et très bien entretenue. Très lumineux et avec une très belle hauteur sous plafond, ce bien situé au deuxième étage d'un petit immeuble 1930, est traversant Est Ouest (rare pour un deux pièces) avec une vue dégagée des deux côtés et de nombreuses fenêtres. Il se compose d'une grande salle de vie avec cuisine US entièrement équipée, un WC séparé, une chambre donnant sur une salle de bain avec un coin buanderie. A noter que l'immeuble et la cour ont été entièrement refaits (ravalement des deux côtés, électricité, plomberie) l'année dernière. Ce qu'on aime: l'emplacement très prisé bien sûr, mais aussi le charme de l'immeuble, la luminosité, le calme (silence absolu), le beau parquet, les charges et la taxe foncière très faibles. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 399 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 40 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 250 € / trimestre. La taxe foncière est de 200 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-243

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce joli 2 pièces de 42 m² quartier Zola à Nantes. Il se situe au 2ème étage avec ascenceur dans une résidence construite en 2012. Cet appartement se compose d'une entrée de 4 m² desservant un salon-séjour très lumieux avec cuisine ouverte de 24 m², une chambre avec placard intégré de 11,41 m² et une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une place de parking privative. Luminosité, espace et confort au rendez-vous. Prévisionnelle des charges mensuelles : 100 €. Prix honoraires inclus : 204 555 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 195.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-233

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en hyper-centre à deux pas du passage Pommeraye, un appartement T3 au 1er étage situé en cour intérieure. Ce bien à rafraichir d'une surperficie de 67 m² (loi Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement avec rangements qui dessert deux chambres. Belle hauteur sous plafonds. Prix honoraires inclus : 257.000 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 245.000 € hors honoraires. Concernant la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots: 63, charges annuelles : 784 €. Pour plus d'informations veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-237

Exclusivité, SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Rezé, quartier calme à 2 pas des transports (bus et Chronobus), des écoles et des commerces. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison de 2010, d'environ 81m² habitables, composée de son espace de vie de 31 m² dont une cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur jardin exposé Sud/Est. Vous y retrouvez en rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage : Le palier dessert 2 belles chambres et une salle de bains avec WC. Chauffage Gaz de ville par le sol en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Garage et parking extérieur. Possibilité d'une 4ième chambre à l'étage. Confort et luminosité sur un terrain de 300 m². Ce bien est dans une copropriété de 14 lots, gérée par une association syndicale. Pas de procédures en cours. Montant des charges prévisionnelles et annuelles de 52,38 €, soit 4,37 €/mois. Prix : 314.700 € Honoraires d'agence inclus dont 4,9% à la charge de l'acquéreur. Soit 300.000 € hors honoraires. Réf : HB-238

Bien rare ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique rez de jardin de 126 m2 avec un balcon filant, un accès exclusif à un joli jardin, une chambre de bonne de 9 mètres carré et enfin un box parking accessible directement depuis le jardin. Idéalement situé à Saint-Cloud, ce bien est à 2 minutes de la gare,15 minutes du Métro Ligne 10, à proximité des commerces (Monoprix, caviste, boulangerie, fromager à 20m) et proche de nombreuses écoles. Situé au rez-de-jardin d'un très bel immeuble 1900 bien entretenu (ravalement intégralement refait l'année dernière), ce bien traversant comprend à l’Ouest : une chambre, un salon et une salle à manger. A l'Est, côté jardin, se trouvent la cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, des WC, deux grandes chambres. Une grande cave de 20 mètres carré complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, (belle hauteur sous plafond, moulures, beau parquet, cheminées, poêle prussien) et le jardin baigné de lumière. Le tout est proposé au prix de 1 190 000 € frais d'agence inclus, dont 3% à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 30 lots - Budget copro: 4 468 € / an. La taxe foncière est de 1 366 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-232

EXCLUSIVITÉ ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme dans un bourg cette charmante maison en pierre de tuffeau à rénover d'une surface de 130 m². Elle se situe au coeur d'un terrain de 817 m² comprenant : une entrée, un séjour avec pierres apparentes , un WC et divers rangements. À l'étage : Des combles aménagées et à finir d'aménager . Cette maison dispose d'une dépendance de 40 m² en pierres de tuffeau diverses annexes et rangements extérieurs. La maison est proposée au prix de 296.400€ dont 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mr Anastacio Vincent au 06.76.73.99.33 ou vincent.anastacio@cobalt-immobilier.fr. Agent Commercial enregistré au greffe de Nantes sous le n°2020AC00453. Réf: VA-226

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme dans une rue à sens unique cette charmante maison de bourg à rafraichir d'une surface de 175 m² habitables. Elle se situe au coeur du centre ville de Nozay, sur une parcelle de 430 m² comprenant : une entrée plus garage. Une cuisine spacieuse, un séjour salon équipé d'une cheminé donnant sur une térrasse plein sud sans vis-à-vis, un bureau et divers rangements. À l'étage, un palier dessert quatres chambres, une salle de bains et un dressing. Cette maison dispose d'un grenier de 85 m² aménageable . La maison est proposée au prix de 296.400€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mr Anastacio Vincent au 06.76.73.99.33 ou vincent.anastacio@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré au greffe de Nantes sous le numéro 2020AC00453. Réf: VA-227

En Exclusivité. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un appartement de type 3 de 62m² habitables, il se situe au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue avec visiophone, ravalement effectué en 2020. Cet appartement est rénové et décoré avec goût, cuisine et salle d'eau récentes, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants solaires. Un bel espace de vie exposé Sud donnant sur balcon et sur le parc, 2 grandes chambres, dressing. Une cave en sous-sol. Place de parking disponible. Luminosité, espace et confort au rendez-vous. Quartier en totale rénovation et embellissement des espaces verts. Arrêt de tramway, commerces et écoles à 2 pas. Prévisionnelle des charges annuelles : 1896 € (entretien des parties communes, eau froide, entretien des espaces verts). Pas de procédures en cours Prix honoraires inclus : 150.000 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 143.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23. Agent commercial enregistré sous le N°2018AC00241. Réf: HB-228