Appartement - 98 m² - 3 chambres - Rez-de-jardin - double garage - Secteur Bonne Source
Pornichet (44380)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier Pornichet a le plaisir de vous présenter cet appartement récent d'environ 100 m², construit en 2022 / 2023, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec ascenseur. Cet appartement se situe précisément dans l’un des secteurs les plus prisés de Pornichet, secteur de Bonne Source, à seulement 300 m de la plage de Bonne Source et 900 m du port de Pornichet, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et une proximité avec la mer, les restaurants et les commerces de proximité.
Il se compose d’une entrée avec placards, d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus 3 m et donnant directement accès à une terrasse carrelée de 30 m² exposée plein sud. La cuisine sera à aménager et à équiper selon vos envies. Une buanderie / arrière cuisine viendra compléter cette dernière. Un espace non cloisonné offre également la possibilité de créer une chambre (comme prévu initialement sur les plans).
L'espace nuit dessert une salle d’eau avec double vasques et wc, un wc indépendant ainsi qu’une chambre avec placards bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.Vous découvrirez également une suite parentale avec un espace dressing et une salle d’eau privative, ayant également un accès direct à la terrasse.
Un double garage en sous-sol avec porte motorisée et un local à poussettes en commun viennent compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement : confort de plain-pied, appartement lumineux et idéalement situé, ses volumes, sa terrasse exposée plein sud, la possibilité de créer une 3ème chambre, normes PMR, faibles charges.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / GARANTIES DECENNALES.
Bien en copropriété. Charges trimestrielles de copropriété 396 €. DPE en classe C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 581 € et 785 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 725 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-398
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 581 € et 785 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.