Appartement - T2 - 50 m² - Rez-de-chaussée - Avenue de l'Océan Le Pouliguen
Le Pouliguen (44510)A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE - Cobalt Immobilier Pornichet a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces d’environ 50 m2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Situé dans un immeuble des années 1930, à proximité des établissements scolaires tels que la micro-crèche « Micro Manger Les Crevettes », l’école primaire Paul Lesage, l’école Sainte Marie et la crèche municipale « La Grand-Voile ». Côté nature, le parc municipal « Arouf » est situé à 100 m et le parc « Le Bois du Pouliguen » à environ 300 m, permettant de profiter aisément d’espaces verts pour les promenades et les loisirs en plein air.
L’appartement bénéficie d’une double exposition, ce qui apporte une belle luminosité à la pièce de vie. L’organisation intérieure est fonctionnelle, vous y trouverez un salon / séjour d'environ 30 m², ayant un accès direct à la cour privative, une cuisine séparée et semi équipée, une chambre avec placards ainsi qu’une salle de bains avec wc.
Véritable atout de ce rez-de-chaussée, une cour privative avec son cabanon qui prolonge agréablement l’appartement. Cet espace extérieur vous permettra d’y installer une table, quelques plantes, un coin détente.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Bien en copropriété. Copropriété de 11 lots dont 5 lots d'habitation. Syndic bénévole. Charges de copropriété annuelles de 80 €. DPE en classe E. Estimations des coûts annuels des dépenses énergétiques compris entre 1 400 € et 1 930 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de vente : 228 500 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-395
Descriptif du bien
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).