Nos biens immobiliers à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d'environ 109 m², idéalement située à Blain, dans un quartier résidentiel proche des écoles (de la maternelle au lycée) et du centre ville. Découvrez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Un garage avec grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse carrelée, cabanon et remise. Prix: 279 699 € FAI, dont 5,15% de fais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 266 000 €. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-337

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette longère de plain-pied d'environ 130 m² au sol, proche du bourg du Cellier. Découvrez le charme de la pierre dans la pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et WC. Une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi qu' une buanderie complètent l'offre. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bien exposée, d'un garage double et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle totale d'environ 1000 m². Bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un hameau proche des bords de Loire et du Château de Clermont et à proximité des écoles, commerces et transports (TER 15 min de Nantes). Prix: 340.000 € - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Madame Cyndie MARCHALAND au 06.46.87.26.29, agent commercial enregistré sous le n° 2019AC00382 au Greffe de St-Nazaire. Réf: LC-335

Nouveauté en exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce charmant 5 pièces de 117,8 m² localisé à proximité du centre d'Angers. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau, d'un WC et d'un dégagement desservant quatre chambres d'environ 12 m². Ce bien est complété par deux belles terrasses d'environ 30 m² ainsi qu'une place de parking privative au sein de la copropriété. Prix : 377 100 € FAI dont 4,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez M. Vincent ANASTACIO au 06.76.73.99.33 ou vincent.anastacio@cobalt-immobilier.fr, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC 2020AC00453. Réf: VA-331

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison neuve de 2022 de 132 m² sur une parcelle close. Idéalement située dans le bourg de La Grigonnais, proche de Blain, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée d'environ 41 m² donnant sur une belle terrasse, d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage, découvrez trois belles chambres d'environ 14 m² ainsi qu'une grande salle d'eau à l'itallienne marbrée. Prix : 294.420 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Vincent ANASTACIO soit par téléphone au 06.76.73.99.33 soit par mail: vincent.anastacio@cobalt-immobillier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2020AC00453. Réf VA-327

Nouveauté ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce charmant 4 pièces de 128,66 m² localisé à proximité de la Place Général Mellinet à Nantes. Il se situe au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien de style haussmannien et bénéficie de son entrée indépendante. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 47 m², une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Vous y trouverez également un long couloir vous menant vers une grande cuisine séparée avec son garde-manger, une deuxième chambre de 14,4m², une troisième chambre de 16,9m² et enfin un dressing. Ce bien est complété par une cave ainsi qu' une place de parking et un garage privatif au sein de la cour de l'immeuble. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, volume et confort au rendez-vous. Charges mensuelles p révisionnelles : 147€. Prix honoraires inclus : 615 000 € dont 4,25 % à la charge de l'acquéreur, soit 590 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-326

Nouvelle pépite à Paris XVI !!! Le Cabinet Cobalt Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce bel appartement lumineux, calme et refait à neuf avec beaucoup de goût dans le village d'Auteuil, entre les métros Exelmans et Mirabeau. Ce 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur capte toute la lumière grâce à son exposition idéale Sud mais aussi ses grandes baies vitrées dans le séjour donnant sur le jardin de la copro via un balcon qui n'attend que vous pour les bains de soleil! Au sein d'une copropriété agréable, cette pépite de 56 mètres carré nous offre: une belle entrée avec rangements, une salle de vie spacieuse avec un balcon filant de 2 mètres carrés et une cuisine US, une suite parentale avec grands dressings, une salle d'eau avec une grande douche à l’italienne, (colonne lave-linge/sèche-linge), une chambre d’enfants/bureau, des WC séparés. Le nombre important de placards et rangements est à souligner. Une Cave et un local vélos complètent le bien. Cerise sur le gâteau: une gardienne en or qui chouchoute ses copropriétaires! L'appartement est proposé au prix de 615 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 60 lots - Pas de procédure en cours. Budget comprenant gardienne, eau chaude et chauffage: 650 € / trimestre. Taxe foncière 750 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-325

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au coeur du quartier VIEUX-DOULON au calme dans un quartier résidentiel, ce joli appartement type 4 de 79,41 m² habitables avec vue imprenable sur la ville de Nantes ! Situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue - le ravalement de la façade est récent (5 ans) et les parties communes fraîchement rénovées - venez découvrir cet appartement composé d'une vaste entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un séjour donnant sur une terrasse de 10 m² et une première chambre. Au fond du couloir vous découvrirez deux autres chambres, un wc séparé, une salle d'eau renovée et un grand espace de rangement servant de buanderie. Cet appartement est situé à proximité des commerces, à 450 m du tramway ligne 1 LANDREAU et à 300 m du parc du GRAND BLOTTEREAU. L'appartement est habitable en l'état. Si vous souhaitez lui apporter une touche de modernité, prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots à usage d'habitation 218 lots répartis en 7 bâtiments. Chauffage et eau chaude individuels. Provisions sur charges de copropriété 1254 euros annuel. Prix 267 000 € - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails ou pour une visite contactez Monsieur Congar du Cabinet Cobalt Immobilier au 02 28 02 82 89 - 06 51 00 83 51. Réf: LC-322

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à Nozay, proche de toutes commodités, cette maison des années 70 à rafraichir. Découvrez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine et un dégagement distribuant quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Beau potentiel en annexe avec un sous-sol total ainsi qu' un grenier sur dalle béton entièrement aménageable. La parcelle mesure 2300 m² dont 1000 m² sont constructibles. Prix: 356.800 € FAI dont 4,95 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 340.000 € ( maison 250.000 € et terrain 90.000 €) . Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-320

Coup de coeur ! Le Cabinet Cobalt Immobilier à l'honneur de vous présenter cette magnifique maison sur 3 niveaux au centre de Carquefou. À proximité directe de Nantes, desservie par la Tan lignes 35, 75, 85, 95, 105, E5. Elle se compose: au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la cuisine et la salle à manger / salon, une salle de bains, deux chambres ainsi que des WC séparés. À l'étage : un dégagement bureau, deux chambres spacieuses exposées Sud-Est ainsi qu'un espace de rangement et une pièce d'eau avec WC. Au sous-sol semi-enterré, un dégagement bureau, une pièce de vie de 40 m2, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin. En annexe, vous trouverez un garage de 15 m² suppléé au sous-sol de la maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Mathias CONGAR au 06.33.42.29.82 ou mathias.congar@cobalt-immobilier.fr

Appartement dans le ciel! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement avec balcon baigné de lumière et sans vis à vis de 70m² dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux/Simplon. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une petite copropriété de six étages (un appartement par étage), ce bien est disposé comme suit: : d'un côté la salle de vie spacieuse et aérienne avec de grandes baies vitrées desservant un balcon filant à l'Est et un autre petit balcon au Sud. De l'autre un espace nuit desservant deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’appartement est idéalement placé avec à moins de cinq minutes à pied: - De nombreux commerces à proximité (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, la Recyclerie) - La magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 640 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 16 lots - Pas de procédure en cours. Budget comprenant eau chaude et chauffage: 1 190 € / trimestre. Taxe foncière 950 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-317