Nos biens immobiliers à vendre

Exclusivité ! Vue Loire, le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bien d'exception, entretenu avec soin sur l'Ile de Nantes. Quartier Beaulieu, au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement entièrement rénové se compose : d'une entrée avec placard sur-mesure équipée d'un visiophone, d'une vaste pièce de vie d'environ 30 m2 vue Loire avec meuble télévision sur-mesure, d'une loggia climatisée laissant la possibilité d'y déjeuner exposée Sud-est, d'une cuisine séparée toute équipée avec accès à la buanderie ainsi qu'à sa loggia. Un dégagement composé d'un placard sur-mesure distribuant 2 salles d'eau un WC séparé et 3 chambres (dont deux équipées de placard sur-mesure) comportant chacune un balcon. Une cave ainsi qu'un box au sous-sol viennent compléter ce bien. Copropriété de 80 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1600€. Pas de procédures en cours. Prix : 449 490€ dont 4,3% d'honoraires à charge acquéreur. Pour plus d'information, veuillez contacter monsieur Mathias CONGAR au 06.33.42.29.82.

Le Cabinet Cobalt Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette jolie maison familiale de 185 m² sur une parcelle de 437 m², au calme, en fond d'impasse. Accès périphérique à 2 mins, proches de toutes commodités, transports et écoles. Cette maison familiale, se compose : au rdc: une spacieuse entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une salle à manger, dans la continuité de cette pièce une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un atelier, une salle de jeux, une cave souteraine, un WC séparé, enfin sur ce même niveau se trouve une veranda de 18 m². Au 1er étage: un pallier dessert une suite parentale avec salle de bains privative, trois belles chambres se partagent une seconde salle de bains. (Chacune d'entre elles bénéficie de placards intégrés).Au 2ème étage: une mezzanine dessert un grenier aménageable.Un jardin arboré entoure la maison d'une superficie d'eniron 300 m². Un garage indépendant complète ce bien.Prix: 707.200€ F.A.I, les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680.000€.Pour de plus amples informations, veuillez contacter Madame MARCHALAND Cyndie au 06.46.87.26.29 enregistrée sous le numéro RSAC 2019AC000382 au greffe de Nantes. Réf: CM-274

Exclusivité! À 20 minutes de Rambouillet. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette magnifique longère de 1800 rénovée et entretenue avec soin sur une grande parcelle d'environ un hectare. La décoration soignée et pensée pour sublimer le charme authentique de la tomette saura vous séduire! Découvrez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un petit salon, une chambre sur parquet, une salle à manger, un WC séparé ainsi que la pièce maitresse: un grand salon cathédrale avec une belle hauteur sous plafond, une magnifique cheminée et un remarquable escalier sur voûte sarrasine en pierres de tuffeau qui donne accès à une mezzanine proposant un bureau et une grande chambre. Au 1er étage, un palier distribue deux grandes chambres sur parquet massif dont une équipée d'une salle d'eau et d'un dressing ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée, d'un espace repas sous la paillotte et d'un grand jardin arboré. En annexe deux granges, deux caves dont une voutée, une petite maison aménagée en buanderie et des box. La maison est chauffée au fuel et est raccordée au tout à l'égout. Sur la parcelle,1500 m² sont constructibles (avec autorisation d'une surface de plancher d'environ 265 m²). Vous aimez le charme de l'ancien et les grands espaces, ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception. Prix 884.000 € FAI, les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850.000 €. Pour de plus amples informations, n'hésitez à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-272

Bien très rare ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce très bel appartement haussmannien de trois pièces en dernier étage baigné de lumière avec un grand balcon de 8 m² plein Sud et une triple exposition ! Niché dans une magnifique villa entre le métro Jules Joffrin (Ligne 12) et Porte de Clignancourt (Ligne 4), cet appartement de 57 m² pondéré (53m² carrez) comprend un grand séjour avec cheminée qui donne sur un grand balcon permettant de déjeuner au soleil autour de jolies plantes vertes, une cuisine ouverte, une chambre parentale donnant également sur le balcon et une petite chambre d'enfant/ bureau dont la fenêtre donne sur une impasse au calme. Projet d'ascenseur en cours qui représentera 10 000€ pour ce lot. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 599 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 30 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 330 € / trimestre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-267

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison de plain pied de 2005, d'environ 120 m², située à Saint-Marc-sur-Mer, au calme, à 800 mètres de la plage de la Courance et à 1.4 km de la célèbre plage de Mr Hulot. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec lumière traversante ayant accès sur la terrasse exposée plein sud, et d'une cuisine séparée. Son coin nuit est composé d'une suite parentale d'environ 18 m² avec une salle de bain et WC privatif, d'un WC séparé, d'une deuxième salle de bain, de deux chambres avec placards. Vous bénéficiez également d'un garage d'envion 20 m², d'une buanderie. Le tout sur une parcelle arborée, close d'environ 650 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 440 000 € + 22 000 € de frais d'agence, soit 5%. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathilde LAMBERT au 02.28.02.82.89 ou au 06.58.62.85.46. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Prix : 462 000 €. Réf : ML - 284.

En exclusivité sur la Commune de Rezé, quartier calme proche des transport (Bus N°104 et C4), des commerces et des écoles. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement de 82,39 m² (Loi Carrez) en Rez-de-jardin. il se compose de 2 espaces verts et d'une terrasse privatifs. Une exposition Sud et Nord vous permettent de profiter des moments de convivialité au soleil ou à l'ombre. Situé au sein d'une petite résidence parfaitement entretenue (réfection de la toiture ardoise réalisée en 2019). Une cave privative et une place de parking non attribuée complètent ce bien. Prévoir quelques travaux de raffraîchissement. Chauffage gaz (pas d'anomalies), ouvertures en double vitrage bois et volets motorisés. Résidence composée de 44 lots, n'ayant aucune procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 1200 €. Ce bien vous est proposé au prix de 251.700 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit au prix hors honoraires de 240.000 €. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène BLOUIN au 06 58 28 17 23 / 02 28 02 82 89. Agent commercial enregistré sous le N°2018AC00241.

EXCLUSIVITÉ ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme dans un hameau cette charmante maison en pierre de tuffeau à rafraîchir d'une surface de 130 m². Elle se situe au coeur d'un terrain de 3250 m² comprenant : une entrée, un séjour avec pierres apparentes, une cuisine, une salle de bains, un WC et divers rangements. À l'étage : 3 chambres et une mezzanine. Cette maison dispose d'un garage de 30 m² et rangements extérieurs. La maison est proposée au prix de 314.700€ dont 4,9% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mr Anastacio Vincent au 06.76.73.99.33 ou vincent.anastacio@cobalt-immobilier.fr. Agent Commercial enregistré au greffe de Nantes sous le n°2020AC00453. Réf: VA-273

Exclusivité ! le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement avec vue sur la Maine et tout ANGERS. Entretenu avec soin dans le quartier Jean Moulin, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement entièrement rénové se compose : d'une entrée équipée d'un visiophone, d'une vaste pièce de vie d'environ 23 m2 vue Maine, d'un beau balcon de 12 m² laissant la possibilité d'y déjeuner exposé Sud-Est, d'une cuisine. Un dégagement composé d'une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. Une place de parking au sous-sol vient compléter ce bien. Pas de procédure en cours. Prix : 199.310€ dont 4,9% d'honoraires à la charge de l' acquéreur. Prix hors honoraires 190.000 €. Pour plus d'information, veuillez contacter Monsieur Vincent ANASTACIO au 06.76.73.99.33 ou par mail vincent.anastacio@cobalt-immobilier.fr, agent commercial enregitré au Greffe de Nantes sous le numéro RSAC 2020AC00453. Réf: VA-265

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison d'environ 140 m² située entre Saint-Nazaire et Nantes, à seulement 7 kms du centre-ville de Savenay, et à 2 kms de Lavau-sur-Loire. Sa parcelle plongée dans un écrin de verdure vous offrira tout le calme que vous désirez. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec une cheminée insert et lumière traversante, d'environ 33 m², d'une cuisine séparée donnant accès sur la terrasse de 32 m² exposée plein Sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres comprises entre 11 et 14 m², d'une salle de bains et d'un WC. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'un grenier à aménager d'environ 70 m² au sol, et d'un sous-sol complet de plus de 110 m² comprenant un double garage, une buanderie, une cave, une cuisine d'été, et un atelier d'environ 30 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 399 000 € + 17 955 € de frais d'agence, soit 4.5%. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 02.28.02.82.89 ou au 06.58.62.85.46, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Prix : 416 955€. Réf : ML-260

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à 5 km du bourg d'Héric, au calme en campagne et proche de la quatre voies et du Canal de Nantes à Brest, cette longère mitoyenne entièrement rénovée avec soin. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage un palier dessert quatre chambres sous mansardes dont trois équipées de placards ainsi qu'un WC. En annexe un garage, une terrasse et un beau jardin. Stationnement devant la maison. La maison est chauffée électriquement et est raccordée à un système d'assainissement conforme. Prix 286.000 € FAI , les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275.000 €. Pour plus d'informations veuillez contacter M.VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr Réf: NV-280