Nos biens immobiliers à vendre

VENDUE PAR NOS SOINS. Le Cabinet COBALT IMMOBILIER vous propose sur la commune de Rezé, quartier calme et proche de toutes commodités, une maison de 2010 composée d'un espace de vie d'environ 32 m², dont une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur sa terrasse et son jardin à l'abri des regards. Ce bien vous offre également en rez-de-chaussée une chambre avec placard et salle d'eau privative. A l'étage, vous retrouvez 3 belles chambres bénéficiants d'une salle de bains avec WC. Un garage avec mezzanine de rangement et places de parking. Exposition Sud-Est côté jardin. Chauffage gaz par le sol en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Possibilité d'agrandissement en fonction de vos besoins. Vous y trouverez un véritable confort, calme et luminosité en copropriété de 14 lots gérée par son association syndicale. Prévisionnel des charges de 46,60 €/ an, pas de procédures en cours. Prix honoraires inclus : 298.900 € dont 4,9% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285.000 €. Si vous souhaitez de plus amples informations, contactez Hélène BLOUIN au 06 58 28 17 23 , agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241. Réf : HB-065.

EXCLUSIVITÉ ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous invite à découvrir, dans le quartier de Doulon, cette jolie maison neuve de plain-pied, livrée en 2018, de 80,08 m² habitables. Comprenant : une cuisine équipée & ouverte sur un séjour de 31,17 m², un salon donnant sur joli jardinet/patio, une chambre, salle de bains, une deuxième chambre de 15,28 m², un garage. Cette maison est garantie jusqu'en 2028 au titre de la garantie décennale. Proximité du Tramway ligne 1 et des bus. Pas de travaux à prévoir, prête à recevoir vos valises ! Prix 342.900,00 euros net vendeur. Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contacter le Cabinet Cobalt Immobilier au : 02 28 02 82 89 ou 06 51 00 83 51. Réf. : LC-063

EXCLUSIVITÉ ! Le Cabinet Cobalt vous propose, au centre bourg des Moutiers-en-Retz, cet appartement de 37 m² à rafraîchir et à mettre au goût du jour, à proximité immédiate du centre ville. Proche des commerces et de la plage, il se compose de deux entrées (une à l'avant, une à l'arrière) d'un salon/séjour, une cuisine ainsi qu'une chambre. A l'extérieur se trouve un WC, une douche, plusieurs dépendances : un garage, une buanderie, et un grenier aménagé en chambre avec une fenêtre. Plusieurs possibilités d'aménagement ! Ce bien en copropriété se compose de 7 lots. Prix : 136.300 € dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit 6.300 € d'honoraires). Prix hors honoraires : 130.000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Cyndie Marchaland au 06 46 87 26 29, agent commercial enregistré sous le n°2019AC00382 au Greffe de St-Nazaire.

A 5 minutes de Blain, au cœur d’un village, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette charmante maison atypique de 200 m² en pierres mitoyenne d'un côté sur une parcelle d’environ 2800 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée sur salon avec cheminée, un séjour alliant le charme de la tomette et du bois avec un poêle de masse au très bon rendement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, un WC indépendant toilettes sèches), une salle de bains originale et une grande chambre avec placard. L’étage est décomposé en plusieurs parties, au-dessus du séjour, se trouve une petite chambre/bureau et au-dessus du salon un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires. Accolée à la maison, vous trouverez, une grande pièce en duplex avec accès indépendant, composé d’un WC, un coin bureau et un grand espace en « L » au mur de pierres (idéale pour un local de profession libérale ou pour une chambre d’adolescent). A l’extérieur, une terrasse en bois avec sa pergola bénéficie d’une vue sur le grand jardin arboré, un garage et une serre attenants. Côté technique, la maison dispose d’un chauffe-eau solaire, d’un raccordement en eau via le puits et d’un assainissement par phyto-épuration.Prix :272.700€ dont 4.89% d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 12.700€ ). Prix hors honoraires :260.000€. Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08, agent commercial enregistré sous le numéro 828216713 au Greffe de Saint-Nazaire.

Plein centre - Proche de toutes commodités - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bien d'exception, une maison de 1890 entièrement rénovée avec goût édifiée sur une parcelle de 630m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard donnant sur un salon/séjour de 29m² avec une cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie donnant accès à une cave souterraine (creusée dans la roche), un WC et un cellier en pierres apparentes. Au premier étage, un palier desservant deux chambres cosy avec placard, un WC et une salle de bains. Au deuxième étage, un palier aménagé en bureau distribuant une grande chambre sous combles (avec rangements) ainsi qu'une suite parentale en duplex (dressing et salle de bains). A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées plein sud dont une en bois avec piscine chauffée et sécurisée, d'une dépendance de 20m² et d'un puits en pierres. Le terrain est joliment amenagé, entièrement clos et sécurisé par un portail automatique avec interphone. Ce bien est chauffé via l'aérothermie et est raccordé au tout-à-l'égout. Le prix est de 249.000 € dont 3,75 % d'honoraires agence, soit 240.000 € hors honoraires. Si vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 - N° RSAC 82821671300010. Réf : NV-056

VENDUE PAR NOS SOINS EN EXCLUSIVITÉ ! Quartier calme de Rezé - Maison de 113 m² - Terrain de 608 m². Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose un ancien corps de ferme de 1790 avec pierres apparentes, entièrement rénové avec goût et qualité. Vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à contacter Hélène BLOUIN - COBALT IMMOBILIER au 06 58 28 17 23

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à 15 mn de Nantes cette maison de caractère type longère datant du 20ème siècle édifiée sur une parcelle de 1256 m² comprenant : une entrée avec placards sur mesure, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle), un salon-séjour avec son poêle à bois style Vosgien, une véranda chauffée avec un poêle GODIN, une salle de bains (baignoire, douche et double vasque) et un WC indépendant. À l'étage un palier desservant trois grandes chambres dont une équipée d'un point d'eau. Ce bien dispose également d'une terrasse, d'une cave, d'un garage, d'un bûcher ainsi qu'un cabanon de jardin. Des travaux viennent d'être réalisés : le chauffage par aérothermie et l'assainissement par micro-station. Réseau internet haut débit. Honoraires 9.000 € charge acquéreur soit 260.000 € net vendeur. Veuillez contacter Mr Nolwen VIVANT au 0683118608, agent commercial enregistré au Greffe de Saint-Nazaire sous le numéro 82821671300010.

Longère 6 pièces - 44130 Le Gâvre 3 km du bourg - Proche forêt. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme dans un hameau cette longère (fort potentiel) à rénover d'une superficie habitable de 125 m² comprenant une entrée, une grande cuisine avec sa cheminée, un salon-séjour avec cheminée et un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage un palier distribuant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un double garage et d'un beau jardin. La maison est chauffée au fuel avec une chaudière récente. Assainissement au tout à l'égout. Idéal investissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08 enregistré au greffe de St Nazaire sous le numéro 82821671300010.

EXCLUSIVITÉ : Appartement T2 47 m² Quartier St Donatien - Proche Gare Nord - Jardin des plantes - Parc de la Moutonnerie. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une superficie habitable de 47,31 m² (loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, entretenu avec soin et comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave, deux greniers (6,49 et 10,68 m²) et d'un local à vélos. À visiter sans tarder ! Concernant la copropriété : 19 lots, le montant des charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 791 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.800 € soit 4,88 %). Veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08, agent commercial enregistré au greffe de St-Nazaire sous le n°82821671300010.

EXCLUSIVITÉ : Proche centre - Au calme - Beau potentiel. Le Cabinet Cobalt vous propose cette maison de 76 m² datant de 1954 à finir de rafraîchir et comprenant : une entrée donnant sur un salon-séjour avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement desservant deux belles chambres d'environ 14 m², une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un garage avec buanderie attenant à la maison, un cabanon de jardin et un grand garage. La maison est raccordée au tout à l'égout, possibilité de la raccorder au puit. Honoraires à la charge de l'acquéreur (8.000 € soit 4,65 %).Les diagnostics immobiliers sont en cours. N'hésitez pas à contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08, agent commercial enregistré sous le n°82821671300010 au greffe de St-Nazaire.