Nos biens immobiliers à vendre

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce terrain d'une superficie totale de 526 m² dont 424 m² constructibles. Non viabilisé, libre de constructeur, en second rideau. Idéalement situé entre Clisson et Mouzillon. Prix : 95 800€ dont 5 800€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 90 000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur M.CONGAR au 06.33.42.29.82 ou par mail : mathias.congar@cobalt-immobilier.fr Réf: MC-339

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison contemporaine d'une superfice habitable de 141 m² sur une parcelle de 933 m² située au coeur du Gâvre, proche des écoles et des commerces. Découvrez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès au garage et un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau (à aménager) et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur un double garage, deux terrasses, une cour bitumée, une piscine hors sol et un jardin entièrement clos et sécurisé (portail électrique et interphone). La maison est chauffée par aéro-thermie et est raccordée au tout à l'égout. Prix 367.325 € FAI dont 4,95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 350.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-352

Idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans une résidence proche des commerces et du centre ville, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement type 4 de 72 m² habitables. Ce bien vous offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, aménagée et équipée et trois chambres deux de 9m² et une de 11m², une salle de bains, un WC indépendant et une loggia. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré au sein de la copropriété. Bien en copropriété de 4 étages - Copropriété de 170 lots principaux. Chauffage collectif au fuel. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (comprenant le chauffage) 2604€. Taxe foncière annuelle de 1055€. Prix : 220.230 €, dont 4,87% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210.000 €. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter M. MOYSAN au 07.82.52.16.18. Réf: NV-333

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à Saint-Herblain, quartier la Solvardière, ce grand studio de 35 m² situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée équipée et meublée ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en parking souterrain complète ce bien. Chauffage collectif au gaz de ville. Prix 157.725 € dont 5,15 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150.000 €. Copropriété de 231 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1400 €. Taxe foncière 378 €/an. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Idéal investissement Réf: NV-334

En exclusivité, le Cabinet Cobalt vous propose en investissement locatif, ce duplex meublé d'environ 40 m² au sein d'une résidence de tourisme CAP WEST comprenant 76 lots. Idéalement placé, il se situe proche des grands axes, des transports (Bus et ligne 3 du tramway "Marcel Paul"), des commerces et à 6 km du centre-ville de Nantes. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, d'un salon avec kitchenette donnant sur une terrasse (4,5 m²) et une place de parking sécurisée. Il bénéficie également de services hoteliers à la carte. Loyer garanti d'environ 408 €/mois. Ce bien vous est présenté au prix de 136.700 € dont 5,15 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 € hors honoraires. Le prévisionnel des charges annuel est de 706 €. Pas de procédures en cours. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23, agent commercial enregistré sous le N°2018AC00241. Réf : HB-315.

En exclusivité. Sur la commune de Sautron, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, en investissement locatif, un appartement de type 1 meublé avec terrasse et parking sécurisé. D'environ 28 m² habitables, il est exposé Ouest avec vue sur les espaces verts d'une résidence Hôtelière Cap West. Proche des grands axes et bus, à 6 km du centre de Nantes et proche de la ligne 3 du tramway "Marcel Paul". Le loyer mensuel garanti permettant une bonne rentabilité. La résidence est composée de 76 lots. Pas de procédures en cours. Le prévisionnel des charges annuel est de 706 €. Ce bien vous est présenté au prix de 105.800 € dont 5,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241, au 06 58 28 17 23 / 02 28 02 82 89. Réf : HB-314.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité, ce terrain d'une superficie de 325 m² proche des commerces et des écoles. La parcelle viablisée et raccordée au tout à l'égout se situe dans un lotissement. Prix 75.500 € FAI, les honoraires de 5.500 € sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier. Réf: NV-307

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce joli trois pièces de 53m² rue Letort (niveau rue du Poteau), au cinquième étage avec ascenseur et un balcon filant de 3 m² plein Ouest, idéal pour les apéros coucher de soleil! Situé au coeur du Carré Versigny, à deux minutes à pied du métro Jules Joffrin (Ligne 12) cet appartement repensé et refait intégralement par un architecte en 2013 comprend une grande salle de vie avec cuisine ouverte et bar américain donnant sur le balcon filant, une belle chambre parentale, une petite chambre d'enfant/ bureau, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie/placard. Une grande cave complète ce bien. Escalier des parties communes rénové intégralement cette année. L'appartement est proposé au prix de 580 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 29 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 400 € / trimestre. Taxe foncière 743€/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-303

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de Type 3, à Rezé, proche de toutes commodités et transports en commun. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine et un dégagement distribuant deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un garage ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Copropriété de 12 lots. Charges prévisionnelles: 1000 € / an. Prix: 262.875 € FAI dont 5,15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 250.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.06 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Ref: NV-310

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce deux pièces de 41,89m² au sixième étage avec ascenseur. Situé près des bords de Seine à Neuilly-sur-seine; à trois minutes à pieds du métro Pont de Neuilly (Ligne 1) cet appartement comprend une grande entrée qui déssert la cuisine, une belle chambre , un salon, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie/placard. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 447 200 € net vendeur - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété. Charges de copropriété de 700 € par trimestre.Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter M Alexandre YACOUB au 06.76.49.46.15, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00780 au greffe de Versailles. Réf: AY-304