Nos biens immobiliers à vendre

COUP DE CŒUR : Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce magnifique appartement 3-4 pièces de 78m2 au sol. Au pied du Château de Versailles, à quelques minutes à pied de la gare de Versailles Rive Gauche et à proximité immédiate des commerces, vous serez conquis par ce duplex à l’emplacement exceptionnel au cœur du quartier Saint Louis . Cet appartement allie le calme, la luminosité et le charme grâce à ses poutres apparentes et son agencement parfaitement optimisé. Il a été refait à neuf avec beaucoup de goût en 2021. Cet appartement atypique se compose comme suit : un salon avec une grande fenêtre, une cuisine salle à manger, une salle de douche avec WC et une chambre parentale avec dressing. A l’étage, une deuxième chambre, un bureau et de nombreux rangements. L’appartement est proposé au prix de 598 000 € dont 18 000€ d’honoraires à charge acquéreurs. Bien en copropriété. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété 90 €/mois . Taxe foncière 507€ /an. Pour plus d’informations, veuillez contacter madame Marie MACABEO au 06.61.23.82.55 ou à marie.macabeo@cobalt-immobilier.fr Pour plus d’exclusivités en avant première , abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à Rezé La Jaguère, ce charmant T3 datant de 2021, d'une superficie habitable de 65 m². Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une récente copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, d'un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, d'un cellier, d'une chambre donnant sur le balcon, d'une salle de bain et d'un WC. En annexe vous trouverez : une place de parking ainsi qu'un cellier. Bien en copropriété de 27 lots principaux, charges prévisionnelles annuelles : 990€, taxe foncière : 735 €. Prix 250.000 €, dont 10.000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. CONGAR au 06.33.42.29.82. Ref : MC464

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose à Fay-de-Bretagne cette maison offrant une vie de plain-pied de 78 m², idéalement située à proximité de toutes commodités. Découvrez une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un dégagement distribuant trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, un garage attenant avec un espace bureau aménagé à l'étage et un jardin avec terrasse, cabanon et piscine hors-sol. Prix : 250 000 € dont 4,16% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 € hors honoraires. Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-35

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose au calme en campagne cette maison en pierres de 142 m², rénovée et entretenue avec soin. Découvrez au rez-de-chaussée le charme de la pierre et des poutres apparentes en entrant dans un grande pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. Une arrière cuisine ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage un grand palier (espace bureau ou salle de jeux) distribue trois chambres et un WC avec un lavabo. En annexe, profitez d'un jardin avec terrasse, garage et remise. Le tout sur une parcelle de 1000 m². La maison est chauffée par aérothermie (note énergétique : B) et est raccordée à un assainissement individuel conforme. Prix : 325.000 € dont 4,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nantes - Quartier Tour de Bretagne. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement de 98 m² situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60. Ce T4 très lumineux se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour d'environ 29,6 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Basilique Saint-Nicolas. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle de bain, un W.C séparé et 3 grandes chambres. Un séchoir extérieur (utilisé en balcon pour certains habitants de la résidence), une cave et un grenier complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Volume, luminosité et proximité des commerces et des transports sauront vous séduire. Charges de copropriété mensuelles 411€ environ. Prix : 297 000€ - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 286 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-456.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette nantaise située dans le quartier du Plessis Tison/ Rond point de Paris. D'une surface de 106m², elle se compose d'un séjour avec salon et cuisine semi-équipée très lumineux et d'une extension constituant la salle à manger donnant sur une belle terrasse en bois. Sur ce même plateau vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage vous trouverez une chambre, une grande salle de bain et une mezzanine avec dressing. Un sous-sol de la surface du rez de chaussée, un garage et un jardin donnant sur le devant complètent ce bien.Le Chronobus C6 et les commerces sont à deux pas. Aucun travaux à prévoir Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 442 000 € + 16 796 euros de frais d'agence, soit 3,8 %. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-459. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 499 m² situé non loin de la Route de la Côte d'Amour, à deux pas des commerces et des transports en commun, et à seulement 650 mètres de la plage de Kerlédé. Le terrain sera raccordé au réseau collectif des eaux usées et pluviales, ainsi qu'en eau potable. Viabilisations à prévoir en électricité, téléphonie, ...... raccordements sur le devant de la parcelle. Zone UAC, emprise au sol non réglementée, hauteur maximale des constructions R + 2 + C/A. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Honoraires d'agence Inclus : 173 497€ dont 5.15% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 461

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 255 m² situé non loin de la Route de la Côte d'Amour, à deux pas des commerces et des transports en commun, et à seulement 650 mètres de la plage de Kerlédé. Le terrain sera raccordé au réseau collectif des eaux usées et pluviales. Viabilisations à prévoir en électricité, téléphonie, ...... raccordements sur le devant de la parcelle. Zone UAC, emprise au sol non réglementée, hauteur maximale des constructions R + 2 + C/A. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Honoraires d'agence Inclus : 120 800€ dont 5 800€ de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 460

Nouveauté à Boulogne Billancourt! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un joli appartement de 56m2 au troisième étage (sur 4) avec ascenseur situé dans le quartier Billancourt-Rive de Seine calme et lumineux, rénové récemment par la locataire avec beaucoup de goût. Il se compose d'un grand espace de vie qui pourrait être coupé en deux, très ensoleillé grâce à une exposition traversante Est-Ouest et de grandes baîes vitrées. Vient ensuite la cuisine, les WC séparés, la salle de bain et la grande chambre parentale avec un dressing séparé. Une cave complète ce bien. Appartement vendu loué non meublé 1250€ Euros CC, bail signé le 12/08/2022; locataire soigneuse, rigoureuse et solvable. L'appartement est proposé au prix de 330 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété avec 30 copropriétaires- Pas de procédure en cours. Budget copro comprenant chauffage, eau chaude et entretien: 1000€ / trimestre. La taxe foncière est de 713 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris ou Domitille de Guillebon au 06.50.17.40.16, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 2021AC00416.

Le Cabinet Cobalt immobilier Blain vous propose cette maison de 2015 à la décoration contemporaine d'environ 85m² sur une parcelle de 528m². Située en impasse dans un lotissement calme et accueillant, à seulement 15 minutes de Nantes, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, elle saura allier vie de famille et vie professionnelle. Maison mitoyenne d'un côté, qui offre encore de belles possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, pour de bons moments de partage, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Un garage attenant à la maison et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts de la maison : sa situation géographique, son jardin entièrement clos, terrain piscinable, une cuve enterrée de 3 000 litres, chaudière gaz à condensation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix Honoraires d'agence inclus : 345.000 € dont 2,98% de frais d'agence. Prix hors honoraires 335.000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Monsieur Nolwen VIVANT soit par téléphone au 06.83.11.86.08, soit par mail nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: B-40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques