Maison
Blain (44130)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier Blain vous présente cette charmante maison évolutive à remettre au goût du jour, dans son hameau à deux pas du bourg, du canal et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 70 m², cuisine indépendante avec sa véranda attenante, cellier/buanderie, un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et toilettes indépendant. A l'étage : dégagement avec deux placards, deux chambres, une salle d'eau et 45 m² de gerniers aménageables qui offrent de belles possibilités.
Côté extérieur : juste en face de la maison, un jardin d'environ 1000 m² avec un puits, un garage, dépendance et hangar complète le tout. Les parcelles se trouvent en zone Ub.
Ses + : situation au calme proche du bourg, base de plain pied, assainissement collectif, évolutive.
Vous cherchez un cadre de vie, du potentiel, ce bien est fait pour vous.
DPE réalisé le 03/09/2026 - consommation énergétique : D (167 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : D (34 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 272 000 € FAI, incluant 4.62 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Ref : JG/B-400
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).