Maison familiale rénovée par architecte – 134 m², jardin et DPE A, à Saint-Herblain
Saint-Herblain (44800)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison familiale de 134,23 m² habitables, entièrement repensée par architecte dans le cadre d'un projet de rénovation et d'extension. Implantée sur une parcelle de 348 m², cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces généreux et à l'organisation singulière, développée sur deux niveaux. Elle offre notamment une belle pièce de vie de près de 47 m² réunissant séjour et cuisine, complétée par un second espace salon indépendant de 23 m². Cette configuration permet de profiter de deux véritables espaces de réception, adaptés aux différents moments de la vie familiale.
L'espace nuit comprend trois chambres de 15,44 m², 12,22 m² et 11,75 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Deux WC, une entrée et un cellier complètent l'ensemble.
Sur le plan architectural, la maison associe le bâti existant à une extension contemporaine en ossature bois, habillée d'un bardage mêlant aluminium et bois. Les menuiseries aluminium et les larges ouvertures vitrées participent à l'identité de cette réalisation.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et d'une excellente performance énergétique, classée A au DPE.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec des espaces végétalisés, ainsi que de deux possibilités de stationnement, dont une sous porche couvert.
Un atelier et un abri viennent également compléter les espaces annexes de la propriété.
Une maison singulière, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'une conception architecturale originale et d'un excellent confort énergétique.
Prix : 435 000 € HAI, dont 15 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Sébastien CARTON – Cobalt Immobilier
07 82 29 44 65
Réf. : SC-713-bis1
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).