Réf : NS4644

Maison familiale de plain-pied 3 chambres

Blain (44130)

266 925 €

A propos de ce bien

BLAIN Située au bout d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied construite en 2023 vous offrant un cadre de vie paisible. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage/buanderie attenant complète l'ensemble. LES PLUS : - Plain-pied - Classement énergétique A - Garanties décennales - Tout à l'égout - Hameau paisible - Ballon thermodynamique - Poêle à granulés À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 455 m², comprenant une cour gravillonnée et un espace pelouse, avec une entrée restant à aménager selon vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille. A découvrir !!!! La commune de Blain vous offre une vie dynamique à 30 mn de l'entrée de Nantes ainsi que tous les services et loisirs nécessaires à une vie sereine. Elle est également située au bord du canal de Nantes à Brest et de la forêt du Gâvre. Idéal pour vos promenades. Prix de vente : 266 925 € HAI, dont 4,68 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact pour informations et visites : Nicolas Savary 06.11.58.40.35 Agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517, immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° ADC 4401 2021 000 001 628. SIREN : 799 139 811. Cabinet Blouin Immobilier – Agence immobilière à Blain. Carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 175 – RCS 491 534 517.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44130

Surface habitable (m²) 107 m²

surface terrain 455 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 2023

Raccordement téléphone OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 925 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47%

Taxe foncière annuelle 1 890 €

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