Mareuil-en-Périgord – Dordogne | 390 m² habitables | Parc de 2,77 hectares | 367 500 €
Mareuil en Périgord (24340)A propos de ce bien
Au cœur du Périgord Vert, à Mareuil, Cobalt Immobilier vous propose cette magnifique propriété de caractère, où le charme de l'ancien et la douceur de vivre sauront vous séduire. Implanté sur 2,7 hectares de terrain, cet ancien corps de ferme se compose d'une maison principale de 300 m², offrant de beaux volumes avec un double séjour/salle à manger, sept chambres et un dortoir. Exposée plein sud, la cuisine s'ouvre sur un charmant jardin arboré.Deux granges de plus de 140 m² complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Une ancienne bergerie transformée en gîte indépendant de 90 m², avec son four à pain, apporte un charme supplémentaire à la propriété. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité touristique. A l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine clôturée de 13 × 7 mètres, d'un court de tennis à rénover et de vastes espaces naturels. Autre particularité de cette propriété : l'ensemble est alimenté en eau par une source. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à réinventer selon vos envies. Idéal pour une maison de famille, en résidence secondaire au vert ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. DPE E – Taxe foncière : 1944 € – Travaux de rénovation à prévoir. Prix 367500euros TTC frais d'agence inclus. Pour plus d’informations, veuillez contacter Madame Marie-Bénédicte Waroux au 06 84 44 49 07,agent commercial immatriculé sous le numéro 2024AC00684 au Greffe de Paris. Ref : MW-767
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 000 € et 9 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).