Nos biens immobiliers à vendre

Exclusivité ! le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement avec vue sur la Maine et tout ANGERS. Entretenu avec soin dans le quartier Jean Moulin, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement entièrement rénové se compose : d'une entrée équipée d'un visiophone, d'une vaste pièce de vie d'environ 23 m2 vue Maine, d'un beau balcon de 12 m² laissant la possibilité d'y déjeuner exposé Sud-Est, d'une cuisine. Un dégagement composé d'une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. Une place de parking au sous-sol vient compléter ce bien. Pas de procédure en cours. Prix : 199.310€ dont 4,9% d'honoraires à la charge de l' acquéreur. Prix hors honoraires 190.000 €. Pour plus d'information, veuillez contacter Monsieur Vincent ANASTACIO au 06.76.73.99.33 ou par mail vincent.anastacio@cobalt-immobilier.fr, agent commercial enregitré au Greffe de Nantes sous le numéro RSAC 2020AC00453. Réf: VA-265

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison d'environ 140 m² située entre Saint-Nazaire et Nantes, à seulement 7 kms du centre-ville de Savenay, et à 2 kms de Lavau-sur-Loire. Sa parcelle plongée dans un écrin de verdure vous offrira tout le calme que vous désirez. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec une cheminée insert et lumière traversante, d'environ 33 m², d'une cuisine séparée donnant accès sur la terrasse de 32 m² exposée plein Sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres comprises entre 11 et 14 m², d'une salle de bains et d'un WC. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'un grenier à aménager d'environ 70 m² au sol, et d'un sous-sol complet de plus de 110 m² comprenant un double garage, une buanderie, une cave, une cuisine d'été, et un atelier d'environ 30 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 380 000 € + 17 100 € de frais d'agence, soit 4.5%. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 02.28.02.82.89 ou au 06.58.62.85.46, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Prix : 397100 €. Réf : ML-260

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à 5 km du bourg d'Héric, au calme en campagne et proche de la quatre voies et du Canal de Nantes à Brest, cette longère mitoyenne entièrement rénovée avec soin. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage un palier dessert quatre chambres sous mansardes dont trois équipées de placards ainsi qu'un WC. En annexe un garage, une terrasse et un beau jardin. Stationnement devant la maison. La maison est chauffée électriquement et est raccordée à un système d'assainissement conforme. Prix 286.000 € FAI , les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275.000 €. Pour plus d'informations veuillez contacter M.VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr Réf: NV-280

L e Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, en exclusivité, à Saint-Herblain, ce joli appartement de type 3 de 60m², refait à neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des transports, commerces et écoles. Proche du parc de la Chézine, cet appartement est composé d'un salon/séjour lumineux, de par sa lumière traversante, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking numérotée et une cave complètent ce bien. Bien soumis à la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriété annuelles: 1329€. Prix : 157.350€ à la charge de l'aquéreur, soit 150.000€ hors honoraires. Pour plus de renseignement, veuillez contacter, Madame MARCHALAND Cyndie au 06.46.87.26.29 enregistrée au greffe de St-Nazaire sous le numéro 2019AC000382. Réf: CM-262

En exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à Casson, une grange au charme de l'ancien en cours de rénovation sur une parcelle de 900 m². Cette future propriété de 180 m² proposera au rez de chaussée, une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus 50 m², un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un W.C. A l'étage 3 ou 4 chambres selon vos envies, une salle de bain et un W.C séparé. Un garage complète également ce bien. Livraison prévue en Novembre 2022. Personnalisation de carrelage, faïence et cuisine encore possible (jusqu'à fin Mai). Prix : 696 800 € - Honoraires inclus à charge acquéreurs soit 670 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-253

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose pour investisseurs : un appartement studio meublé de 20,67m² situé dans le quartier prisé de la place Viarme. L'appartement se trouve dans une résidence "appart' hotel" Pierre et Vacances, composé d'une entrée, d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC. Prix: 115.390 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 100.000 € hors honoraires. Réf: LC-241

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce joli 3 pièces de 64,86 m² habitables situé au dernier étage de la Résidence appart'seniors Senghor construite en 2017. Cet appartement s'ouvre sur une grande entrée desservant une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée et aménagée et saura vous séduire avec son joli balcon de 15 m². Vous y trouverez également une grande chambre parentale d'environ 11 m² avec grands placards intégrés, une deuxième chambre de plus de 9 m², une grande salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parkings en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement intègre un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine, respectant les nouvelles réglementations énergétiques et intégralement pensé pour optimiser la qualité de vie des habitants et leur bien-être. Les lieux de vie communs sont entièrement destinés aux seniors, personnes âgées autonomes. La convivialité est à l’honneur et chacun peut vivre en parfaite harmonie tout en préservant son intimité. Charges de copropriété mensuelles générales : 165 €, Charges spécifiques séniors mensuelles : 155€ - pas de procédure en cours. Prix : 286 000€ - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-254

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2 de 50,83 m² habitables situé au 1er étage de l'immeuble "Amazonie" à proximité immédiate de la Gare SNCF Sud à Nantes. Composé d'une vaste pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée et aménagée, cet appartement saura vous séduire avec sa jolie terrasse de 15,3 m². Vous y trouverez également une grande chambre d'environ 11 m² avec dressing intégré, une salle d'eau et un WC. Charges de copropriété mensuelles 100 € (entretien, chauffage, eau chaude, eau froide inclus) - pas de procédures en cours. Prix : 230 780 € - Honoraires inclus à charge acquéreurs soit 220 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-250

Nouveauté ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce joli 3 pièces de 68,65 m² à proximité du boulevard Jules Vernes à Nantes. Il se situe au 5ème étage avec ascenceur dans une résidence construite en 1965. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour très lumieux de 25 m² donnant sur un balcon et une cuisine rénovée, aménagée et équipée avec goût. Vous y retrouverez également une grande chambre de 11,37 m², une deuxième chambre de 9,33 m² et une salle de bain avec WC séparés. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative en sous-sol. Luminosité, espace et confort au rendez-vous. Charges mensuelles p révisionnelles : 127€. Prix honoraires inclus : 236.000 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 225.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-248

Venez découvrir en exclusivité ce superbe loft de 79 mètres carré proposé par le cabinet Cobalt Immobilier. Situé dans une impasse du 18ème arrondissement de Paris, cet appartement saura vous séduire pour ses belles proportions, son calme absolu, sa vue sur un jardin verdoyant et sa hauteur sous plafond de 3m50. Ce bien est composé d’une magnifique pièce de vie de 48 m², d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'un grand dressing, d’une salle de bain avec espace buanderie et un wc séparé. L’appartement est idéalement placé avec de nombreux commerces à proximité (la rue du Poteau, la célèbre Coopérative la Louve, le Jardin du ruisseau et la Recyclerie), la magnifique piscine des Amiraux classée monument historique à 3 minutes à pied, un large choix d’écoles et de crèches (école privée Sainte Marie à deux minutes à pied), enfin un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Porte de Clignancourt) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. L'appartement est proposé au prix de 599.000 € net vendeur - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété - Pas de procédure en cours - Charges annuelles (comprenant le chauffage, l'eau chaude, un couple de gardiens à plein temps): 2.380 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-249