Villas & Maisons à vendre

La Baule-Escoublac - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce magnifique domaine de plus de 2 hectares, situé au cœur de la campagne Bauloise, à la jonction du secteur de l'Immaculée, de Pornichet, de La Baule, et de Saint-André-des-Eaux. La chaumière principale de 146 m², construite au début du XXème siècle, vous apporte un esprit rustique et authentique grâce à ses murs de pierres, son salon avec toit cathédrale, sa belle et grande cheminée et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée aménagée et équipée d’un four, de plaques, d’une hotte, d'un lave vaisselle et d’un réfrigérateur, un WC avec lave mains, un salon / salle à manger d'environ 60 m² donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, style opus romain avec pierres du Brésil. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l’étage vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Cette propriété vous propose une seconde chaumière indépendante de plain-pied composée de deux chambres avec divers rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tout donnant directement sur la piscine chauffée par géothermie. Dans le prolongement de cette charmante propriété vous découvrirez une fontaine, deux terrains de pétanque, un terrain de tennis, un verger, de la végétation à perte de vue ainsi qu’un magnifique étang avec cascade que vous pourrez admirer depuis sa propre terrasse équipée d’un four à pizza. Prix: 1 296 250 €. Pas de frais d'agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus de plus amples informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06 58 62 85 46 ou au 02 28 02 82 89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-141

SOUS COMPROMIS DE VENTE. À Saint-Sébastien-Sur-Loire en centre bourg, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose son coup de coeur caché de tout regard, un plain-pied construit en 2015 (garantie décennale) composé d'une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granules, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Cette maison d'environ 113 m² conçue pour la famille, d'un côté l'espace parental comprenant une belle chambre avec vue sur le jardin par sa baie, dressing et salle d'eau avec WC, la chambre d'amis ou bureau ayant vue sur le patio. De l'autre, l'espace réservé aux enfants comprenant 2 belles chambres avec placards, une salle de bains et WC indépendants. Un garage avec portes motorisées avant et arrière. Chauffage gaz par le sol, eau chaude fournie par panneaux solaires. Confort, calme et qualité dans son écrin de 451 m² de terrain bénéficiant de 2 entrées vous permettant soit d'aller sur les bord de Loire, soit vous rendre en centre bourg, écoles et transports (bus et Chronobus). Prix de vente 582.400 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 560.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23 ou au 02 28 02 82 89, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241. Réf : HB-137.

EXCLUSIVITÉ ! À Saint-Emilien-de-Blain (44130), le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette belle maison de 2004 édifiée sur une parcelle de 890 m² comprenant : une entrée donnant sur un salon séjour très lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un couloir donnant sur une belle salle de bains, une chambre parentale avec dressing et trois autres chambres. Un garage double, un jardin et une très belle terrasse exposée Ouest. Ce bien dispose d'un plancher chauffant électrique et est raccordé au tout-à-l'égout. Prix: 335.000 € dont 4,7% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320.000 € hors frais d'agence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Vincent ANASTACIO au 06 76 73 99 33 enregistré sous le numéro RSAC 2020AC000453 au greffe de NANTES.

SOUS OFFRE D'ACHAT - Rezé, bord de Sèvre, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente une maison de 1905 à rénover ou à agrandir sur son terrain de 951 m² piscinable. Possibilité de division. 70 m² habitables ayant des possibilités d'évolution. Une exposition Sud au calme et proche des commodités et des promenades en bord de Sèvre. Prix de vente : 438.000 € frais d'agence inclus dont 4,3 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 420.000 € hors frais d'agence. Pour de amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23, agent immobilier enregistré sous le N°2018AC00241. Réf : HB-138.

À Blain, plein centre proche des commodités et des écoles ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison à rafraîchir, d'une superficie habitable de 109 m², édifiée sur une parcelle de 505 m². Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour, d'une cuisine d'un salon (possibilité de le transformer en chambre), d'une buanderie, d'une salle de bains et un WC séparé. A l'étage un palier dessert trois chambres et un bureau. En annexe : un garage, des dépendances et un beau jardin. La maison est chauffée au fuel (possibilité de se raccorder au gaz de ville). Assainissement au tout à l'égout. Prix: 194.065 € dont 4,9% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit 9.065 €). Prix hors honoraires: 185.000€. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Vincent ANASTACIO au 06.76.73.99.33, agent commercial enregistré au Greffe de Saint-Nazaire sous le n°2020AC00453.

SOUS COMPROMIS ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison de 130 m² au sol en hameau sur la commune d'Herbignac. Au calme dans une impasse, avec une très belle vue sur la campagne et à proximité immédiate du parc naturel régional de Brière. Vous recherchez un bien similaire ? Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Cobalt Immobilier au 02 28 02 82 89 - CPI 44012019000042673

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme, en campagne et sans vis à vis, cette maison traditionnelle de plain-pied entretenue avec soin de 1979. Composée d'une entrée avec rangement donnant sur un salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Un dégagement distribuant cinq chambres et une salle d'eau. Possibilité d'obtenir une sixième chambre dans le grenier. Coté extérieur, vous pourrez profiter des deux terrasses, d'un grand jardin et d'un terrain boisé le tout pour une surface totale de 8684 m². Le bien dispose également de trois garages, dont un équipé d'une cave. Assainissement autonome fonctionnel mais non conforme. Prix 293.800 €. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08, agent commercial enregistré au greffe de St-Nazaire sous le numéro 2020AC00036.

A 20 min du centre de Nantes. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose son coup de coeur de 1902 situé en plein centre bourg, proche des bords de Loire, du bac et de la gare de Basse-Indre. D'environ 192 m² habitables, la maison, mitoyenne que d'un côté, se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 64 m², cheminée et insert, bénéficiant de sa terrasse par une grande baie vitrée. Un sous-sol d'environ 60 m² comprenant une cave, un atelier avec point d'eau et une chaufferie (chaudière gaz de 2008). Au 1er étage : 3 belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau privative et salle de bains pour le confort de chacun. Au 2ème étage, nous retrouvons un bel espace détente desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse surplombant le paysage et une vue Loire à l'occasion. Toiture, isolation et zinguerie refaites en 2011, VMC. Puit mitoyen, une fosse de récupération d'eau (3.000 L), avec pompe, pour l'arrosage du jardin et un accès en fonds de parcelle pour les ballades en famille. Calme, confort et luminosité dans un écrin de verdure de 574 m² ! Prix honoraires agence inclus : 530.400 € dont 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510.000 €. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Hélène BLOUIN au 06.58.28.17.23, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241. Réf : HB-119.

À Blain, plein centre, proche des écoles, collèges, lycées et commerces ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette magnifique maison de 2007 entretenue avec soin d'une surface habitable d'environ 119 m² au fond d'une impasse comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec accès au cellier, un salon-séjour exposé plein sud, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. A l'extérieur vous pourrez profiter de la belle terrasse carrelée ainsi que du jardin. Le bien dispose également d'un garage. La maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout à l'égout. Prix : 262.300 € dont 4.9% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit 12.300 €). Prix hors honoraires : 250.000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. Vincent ANASTACIO au 06 76 73 99 33, agent commercial enregistré sous le numéro 2020AC00453 au greffe de Nantes.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cette maison récente de 131 m² habitables située à Mouzillon en village. Venez découvrir ses volumes généreux, avec sa pièce de vie de 70 m² donnant sur une cuisine ouverte & équipée, sa terrasse couverte et son jardin agréablement exposé. Cette maison, pensée par un Architecte, propose trois jolies chambres disposées en demi-niveaux autour d'un magnifique escalier en béton recouvert de chêne massif. Aux dernières normes thermique et chauffée via un agréable poêle à granules programmable, elle saura vous séduire avec ses qualités énergétiques exceptionnelles. Grand parking extérieur. Non attenant et en plus du jardin, 4 700 m² de terre agricole face à la maison avec petit bâtiment en pierre. Prix : 335 000 euros net vendeur, pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02 28 02 89 82 - contact@cobalt-immobilier.fr