Villas & Maisons à vendre

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison entièrement rénovée avec goût, d'une surface habitable de 131m², située dans un environnement calme sans vis-à vis, à 2km de Puceul et 4 km de Nozay. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée sur la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière offrant un coin salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante. Une chambre, une petite salle de bains, une deuxième salle de bains familiale (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne) ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, les combles aménagés offre une mezzanine à l'ambiance "cocooning" qui dessert une grande chambre et deux plus petites, un bureau et des WC. A l'extérieur, profitez d'un garage et dépendances, d'un jardin et d'une grande terrasse en bois exposée plein sud, le tout sur une parcelle d'environ 1700 m². Coté technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, assainissement autonome - Date de réalisation du DPE : 17/06/2024 - Consommation énergie primaire : C (151 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 352 000€, dont 3,53 % de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: NV/B-146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouveauté ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme, à quelques pas de la Loire, cette jolie maison 3 pièces de 84 m² habitables. Cette maison mitoyenne d'un côté se compose au rez de chaussée d’un salon-séjour d'environ 27 m², une cuisine séparée de 12,8 m² et un W.C. A l’étage, nous retrouvons deux grandes chambres de 18 m² et 13,3 m² ainsi qu'une salle de bain et un espace rangement. Enfin rare à Basse-Indre, un jardin privatif, sans vis-à-vis de 111 m² se trouve à quelques mètres de la maison. Exposition Ouest. (Chaudière, VMC, électricité, cuisine récentes ; des travaux de raffraichissement restent à prévoir). Prix : 252 000 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 240 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-596

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente, cette magnifique maison idéalement située au fond d'une impasse privée, proche des transports/commerces et à 2.4 kms de l'accès du périphérique. L'entrée vous accueille avec un bel escalier sur voûte sarrasine en marbre et une r ampe ouvragée en fer forgé . Le ton est donné, place au raffinement et à la luminosité! Au rez-de-chaussée : la pièce à vivre de 46 m² offre un bel espace avec une cheminée insert en pierres; une triple exposition avec de grandes baies donnant sur une terrasse carrelée, cuisine dinatoire aménagée équipée, cellier, une chambre parentale avec salle d'eau privative, cabinet de toilettes. A l’étage : un palier avec rangement dessert trois chambres confortables dont deux avec placards, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire bien agencée, un WC séparé. Un grenier situé au bout du couloir offrant des possibilités d’aménagement variées complète ce niveau. Garage attenant au bien avec porte motorisée pour plus de confort. Côté extérieur : le jardin est entièrement clos, sécurisé avec portail motorisé, visiophone et il est piscinable. Cette maison allie fonctionnalité et esthétique, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d’espaces lumineux. Consommation énergétique primaire : C (124 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre :C (25 kgCO²/m²/an). Prix : 552 525 € FAI dont 4.25 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf : JG/B-144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité sur la commune de Rezé, au calme et proche de toute commodité, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose dans un ensemble immobilier de 14 lots géré par une association syndicale, une maison de 92 m² habitables composée en rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace de 32 m², donnant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative et un garage avec mezzanine de rangement, sans oublier 2 places de parking. À l'étage, nous retrouvons 3 belles chambres bénéficiant d'une salle d'eau avec WC. Sur un terrain de 354 m², vous y trouverez confort, calme et luminosité. Une exposition Sud/Est côté du jardin, arboré à l'abri des regards, invitant ainsi le soleil dans la maison matin et soir. Ce bien est équipé d'un chauffage gaz par le sol en rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. La cotisation annuelle est de 63 € pour l'entretien et l'assurance d'un espace commun. Ce bien vous est présenté au prix de 299.700 € dont 5,15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 285.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Hélène BLOUIN au 06 58 28 17 23, agent commercial enrigistré sous le N° 2018AC00241. Réf : HB-602

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette charmante maison de bourg à rénover, d'environ 200 m², située dans un environnement calme et authentique. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine, une buanderie, une salle à manger ouverte sur une cour privative ensoleillée, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une chambre sur parquet massif, une salle d'eau et un hall d'entrée. À l'étage : deux chambres sur parquet massif et trois grands greniers d'une surface totale de 80 m² offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel. En sus, un grand garage de 40 m². Cette maison, bien entretenue et habitable dans l'état, nécessite des travaux de confort pour moderniser l'intérieur. Ce bien vous est présenté au prix de 219.000 € dont 9.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210.000€. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06.33.42.29.82.

Le cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité une belle maison familiale de 9 pièces (200 m2) avec un jardin sans vis-à-vis de 540 m2 dans une rue calme d'Orsay, à 15 minutes à pied du centre ville historique. Au Rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon ouvert sur une salle à manger avec triple exposition, une cuisine séparée, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un bureau et un WC séparé. Depuis le salon vous avez accès à une jolie terrasse et à un grand jardin arboré à l'abri des regards. Au premier niveau un grand palier dessert 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC. Au sous sol, un garage pour deux voitures, une cave, une buanderie, un WC et une chambre avec fenêtre et salle de bains, qu'il est possible de mettre en location. Maison très peu énergivore avec DPE C (double pompe à chaleur neuve). Ce bien vous est proposé au prix de 780 000€ FAI, frais d'agences 4% à charge acquéreurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Marie Macabéo au 06.61.23.82.55 agent commercial enregistré sous le numéro 2023AC00497 au Greffe de Versailles.Réf : MM-589

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison rénovée avec goût d'une surface habitable de 147 m², située au fond d'une impasse, à 5km de Blain et 3km de Fay-de- Bretagne. Mitoyenne d'un côté, cette maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec buanderie attenante, WC séparé, une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, une mezzanine distribue 2 chambres mansardées, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec terrasse et d'une dépendance (garage). Coté technique, chauffage par aérothermie, assainissement autonome. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 05/05/2023 - Consommation énergétique primaire : C (115 kWh/m²/an) - émissons de gaz à effet de serre : A (3 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 269 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: NV/B-138 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison de plain-pied de 79 m² très bien entretenue, située à 1km du bourg et avec un accès rapide à l'axe Nantes/Rennes. Elle offre une loggia faisant office d'entrée, un dégagement avec placard, cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granules neuf, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Attenant une grande arrière cuisine, une buanderie. Grand garage de 54 m². Le tout sur un terrain en partie clos de 2518 m², en zone entièrement constructible avec deux portails dont un motorisé. Ses points forts : extension possible, ardoises naturelles, divers travaux récents : assainissement, isolation, ouvertures, poêle à granules... Profitez du calme du quartier tout en étant proche des commodités! Consommation énergétique primaire : E (325 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (9 kgCO²/m²/an). Prix : 241 845 € FAI dont 5.15 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf : JG/B-142 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

OFFRE ACCEPTÉE ! Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 2014 offrant 120 m² au sol (101 m² habitables) répartis sur deux niveaux, située à l'entrée du Gâvre et à 5 km de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, un petit couloir avec rangements desservant une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage propose un espace idéalement dédié aux enfants avec trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, profitez d'un garage attenant et d'un jardin avec terrasse, le tout sur une parcelle de 744m². Pour les amoureux de la nature, la forêt se trouve à deux pas. Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (assainissement conforme) et est chauffée par aérothermie. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2024. Consommation énergétique primaire : B (80 kWh/m²/an) - émissons de gaz à effet de serre : A (2 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 255 000€ dont 4,08% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf : B-132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve d'environ 80 m², de type T4. Ce bien se situe dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale Océanis (commerces, transports en commun, hôpital,...), à 2.5 kms du centre-bourg de Saint-Marc-Sur-Mer avec sa célèbre plage et à seulement 150 mètres du chemin côtier vous menant sur la plage de Virechat ainsi que sur les pêcheries de Port Charlotte. Dès votre arrivée, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec double exposition est-ouest avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse bois de plus de 15 m². Une salle d'eau avec WC et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage le palier dessert trois chambres avec placards dont une avec son balcon de plus de 5 m², un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Un garage d'environ 15 m² attenant à la maison avec espace buanderie et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les + de la maison : Chauffage et eau chaude avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fibre, normes PMR, garanties décennales, biennales et Dommage Ouvrage. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 320€ et 480€, prix indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 407 777€ dont 4.75% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 389 000€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 580