Villas & Maisons à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison d'environ 100 m² loi carrez (150 m² au sol), datant des années 80 sur une parcelle arborée de 518 m². Idéalement située à 700 mètres des remparts de Guérande et à 800 mètres de la ZAC de Villejames. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée et équipée avec accès sur un garage de 16 m², d'une chambre, d'un bureau, d'un WC, ainsi que d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée et lumière traversante. A l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce annexe à la salle de bains d'environ 6 m². Pour parfaire cette maison, vous trouverez également un studio à aménager avec entrée indépendante attenant au garage, et comprenant déjà une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une dépendance dans le jardin. Prix : 435 750 € Frais d'agence inclus. Frais à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 415 000 € + 20 750 € de Frais d'agence, soit 5%. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 02.28.02.82.89 ou au 06.58.62.85.46. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML 212

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette belle et grande maison, construite sur un terrain clos de murs de 733 m², proche des commerces et du Château de Bonnelles. Au-rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, une chambre avec salle d'eau, un double séjour de 38 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée et aménagée, une salle de jeux/ salle de sport avec douche. À l'étage, une mezzanine spacieuse et fonctionnelle dessert 3 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m² comprenant un bureau, un WC séparé et un WC et un lavabo. Les deux autres chambres de l’étage bénéficient d'une salle de bain avec WC. Un large sous-sol comprend une buanderie, un atelier, un garage de deux véhicules ainsi qu’une cave. Une grande véranda lumineuse, un deuxième garage indépendant avec abri bois et une pergola viennent parfaire ce bien. Prix 590.000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous souhaitez des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter M.YACOUB au 06.76.49.46.15 ou alexandre.yacoub@cobalt-immobilier.fr . Réf AY-205. Agent commercial enregistré sous le n°2021AC00780

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au pied du centre bourg et de ses commodités à Marsac sur Don, maison de 1989 d'une superficie habitable de 135 m² composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une suite parentale avec un grand dressing, d'une salle de bains et un d'un WC séparé. Au niveau inférieur, un dégagement avec rangements distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC (à rafraichir) et une grande buanderie avec accès au double garage. A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse, du jardin et du poulailler. La maison est chauffée par l'aéro-thermie et raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 975 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Prix 227.900 €, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf NV-199.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison de 1921 à rafraîchir, de type nantaise d'environ 107 m² située à 500 mètres de toutes les commodités, des écoles, et des transports en commun (bus HELYCE - centre-ville de Saint-Nazaire toutes les 20 minutes). Cette maison sur 3 niveaux vous offre au rez-de-chaussée un couloir desservant un bureau ou chambre selon vos besoins, un WC, une salle de bains, un garage, un cellier, et une buanderie. Au 1er étage, le palier dessert une chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée d'un four, de plaques de cuisson, et d'une hotte, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec lumière traversante. Un escalier vous mènera au 2ème et dernier étage où vous trouverez un bureau, deux chambres mansardées avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son jardin exposé Sud d'environ 434 m² vous offrira un espace de tranquillité et de verdure. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix 299 800 €. Net vendeur 288 000 € + 11 800 € Honoraires agence. Pour de plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou au 02.28 02.82.89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-197.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose quartier rond point de Paris cette maison datant de 1926 sur une parcelle de 262 m². Proche des écoles et des commerces elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée et un WC séparé. Un dégagement dessert deux chambres avec placards et une salle de bains. A l'étage inférieur vous pourrez profiter de deux autres chambres avec placards et lavabos, une buanderie, un cellier et un WC. En annexe une terrasse et un jardin bien exposé. Prévoir un rafraichissement intérieur. Prix 676.000 € FAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix . Prix hors honoraires 650.000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-195.

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose une charmante Villa du XIX ème siècle situé dans le centre-bourg de Batz-Sur-Mer au sein de la presqu'île Guérandaise. A 800 m de la mer, cette authentique villa de capitaine compte une surface habitable de 276 m² et un jardin de 324 m². Au rez de chaussée cette villa se compose d'une entrée deservant un salon, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine et un W.C. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec salle de bain et une deuxième avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres se partageant une salle d'eau, un bureau et un observatoire avec une jolie vue sur la ville. Enfin, en rez de jardin, une cuisine d'été avec salle à manger, salle de jeu et salle TV viennent parfaire ce bien mais aussi une dernière salle d'eau avec accès direct depuis l'extérieur de la maison pour vos retours de plage. Prix : 1 380 000 € - Honoraires à charge vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf : MT-203

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au bord de la forêt cette magnifique longère d'une superficie habitable de 262 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un grand salon, une suite parentale (salle d'eau et dressing), un bureau, une salle de sport, une buanderie, un cellier et un WC. A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, un double garage, deux remise, une terrasse, une piscine chauffée, un four, un puits et un carport. La maison est chauffée par l'aéro-thermie et raccordée au tout à l'égout. Le bien est équipé d'une aspiration centralisée. La parcelle d'environ 3000 m² est entièrement cloturée et sécurisée d'un côté par un portail éléctrique. Vous aimez la pierre, vous serez séduit !!!. Prix 598.000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez contacter M. VIVNAT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf NV-198.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison à rafraichir d'environ 160 m² sur sa parcelle de 400 m². Elle se situe aux abords de la route de la Côte d'amour, à proximité des petits commerces, boulangerie, coiffeur, épicerie, à 600 mètres des grandes surfaces, à seulement 3 kms du centre-ville et à 1.5 km de la plage de Kerlédé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine attenante d'environ 25 m² donnant accès sur le jardin. Elle vous offrira une véritable vie de plain pied grâce à sa chambre, son WC séparé, sa salle d'eau, et sa buanderie. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'un bureau d'environ 9 m² donnant sur la terrasse entièrement carrelée de 40 m². Pour parfaire ce bien, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose un grenier aménageable d'environ 40 m², un garage et deux places de parking privatives sur la propriété. Prix 395 200€ frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Net vendeur 360 000€ + Frais d'agence 16 200 €, soit 4.5%. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou au 02.28.02.82.89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-190.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison d'environ 60 m² sur une parcelle totale d'environ 250 m², à MOUZAC, commune de Guérande. Parfaitement située, elle vous offrira toutes les commodités à portée de main, à environ 5 minutes de l'avenue du Général de Gaulle à La Baule et de la ZAC des Salines. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 35 m² avec sa cuisine ouverte. A l'étage, un palier avec rangements dessert une chambre mansardée, un bureau et un grenier. Vous aurez la possibilité de faire évoluer cette maison au gré de vos envies et de vos besoins, possibilité d'extension d'environ 30 m². Prix : 265 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur 250 000€ + Honoraires 15 000 €. Pour plus de renseignements, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou au 02.28.02.82.89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-189

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à proximité des commerces, des écoles et de la forêt, cette maison de 2006 sur une parcelle de 731 m² comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets , une cuisine aménagée et équipée et un couloir desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe deux garages dont un attenant à la maison, une terrasse et un jardin clos. La cour est en enrobé, la maison est raccordée au tout à l'égout et chauffée par l'aérothermie. Prix 350.745 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf NV-188.