Villas & Maisons à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison atypique d'environ 135 m² sur une belle parcelle close et arborée de 1 875m². Située entre Saint-Nazaire et Saint-André-des-Eaux, vous pourrez rejoindre les grands axes allant de Guérande à Nantes en quelques minutes, ainsi que le centre et la plage de Pornichet en seulement 7 minutes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée semi-ouverte, d'un espace salon / salle à manger d'environ 50 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine séparée équipée et aménagée au style industriel donnant sur le jardin, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec salle d'eau et buanderie. La chambre parentale de plus de 16 m² vous offrira un accès sur une des terrasses extérieures avec jacuzzi. A l'étage, la mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert une chambre. Les plus de la maison : de nombreuses places de stationnement, aucun vis-à-vis, une parcelle arborée, une grange à rénover mitoyenne à la maison, charme avec poutres apparentes et décoration soignée. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1334 et 1804 euros. Prix : 363 950€ incluant 3,99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-388

La Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette jolie maison située entre Vallet et La Chapelle-Heulin, au coeur de la campagne du vignoble Nantais. Édifiée sur une parcelle arborée de 3000 m², cette maison d'environ 117 m² vous offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée, une arrière cuisine avec de multiples rangements, un jardin d'hiver et une terrasse d'environ 50 m². En annexe, vous trouverez un garage pour un véhicule ainsi qu'une cave. Au fond du jardin, plusieurs dépendances dont un carport, dépot bois et atelier sauront vous séduire. Enfin, un bel espace verdure destiné à recevoir un potager spacieux est mis à disposition. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter Monsieur Mathias CONGAR au 06.33.42.29.82 ou par mail : mathias.congar@cobalt-immobilier.fr Réf : MC-384

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison d'environ 140 m², rénovée en 2019. Sa situation géographique est idéale, à seulement 800 mètres des commerces et des services, à environ 2.5 kms du centre de Pornichet et de la mer, mais également à proximité des transports en commun ainsi que des axes principaux vous menant vers Saint-Nazaire et Guérande, et ce, tout en conservant le calme que vous recherchez. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec lumière traversante, parquet et cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une superficie totale d'environ 46 m². Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre avec placards de plus de 15 m², à sa salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'à son WC séparé. Au 1er étage un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes avec placards, allant de 11 à 20 m², une salle de bains et un WC séparé avec espace buanderie. Les plus de la maison, une véranda avec accès à la cuisine et sur l'extérieur de 25 m², une parcelle d'environ 620 m² entièrement close. Prix : 609 862 € dont 4.25% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Quartier résidentiel de Vertou Beautour, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 115 m² habitables dans son écrin de verdure d'environ 200 m². Cette maison des années 70-80, remise au goût du jour se compose d'une entrée desservant au rez de chaussée un salon-séjour de 35 m² bénéficiant de son poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée, une véranda, un bureau et un W.C. A l’étage, nous retrouvons 3 chambres dont une chambre parentale de 17 m², une salle de bain et un WC. Un garage actuellement aménagé en buanderie et deux places de parking aériennes complètent ce bien. Le jardin bénéficie d'un accès direct sur un parc arboré, exposition Sud-Ouest. Prix : 433 000 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 415 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf: LC-400

Sous compromis ! En EXCLUSIVITE à Boussay, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison familiale de plain-pied d'environ 91 m² à rafraichir, édifiée dans les années 1970 sur une parcelle de 554 m². Cette maison vous propose une entrée desservant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour de 33 m² avec cheminée donnant accès au jardin exposé Ouest. Egalement un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage privatif avec mezzanine complète ce bien. Prix : 168.240 € - Honoraires à charge acquéreurs soit 160.000€ hors honoraires. Date de réalisation des diagnostics obligatoires le 01/12/2022. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathias CONGAR au 06 33 42 29 82. Ref: LC-357.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette jolie maison lumineuse et calme, entourée d'un grand jardin clôturé sans vis-à-vis en plein coeur de Surville, à 10 minutes en voiture de la ville dynamique de Louviers. La maison très bien isolée (DPE en D) et saine est traversante. Elle comprend au Sud : un séjour de 25 m² avec cheminée donnant sur une jolie terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis et une chambre. Au nord : la cuisine de 11 m², les WC, la salle de bains et deux chambres de 12 m². Elle détient également un sous-sol complet divisé en un garage deux voitures de 44m² avec portillon électrique, une buanderie, une chaufferie et une grand pièce parquetée et chauffée de 25 m² à usage de bureau. Les combles, une fois aménagés, feront une magnifique salle de vie de 88 m² à l'étage ! Parcelle de 648 m² close et sans vis-à-vis. Ses points forts : calme, luminosité, classement énergétique D. Idéal investisseur (Louviers bénéficera en 2027 d'une voie de chemin de fer reliée à Rouen). La maison est bien notée énergétiquement grâce à une bonne isolation des murs et des fenêtres en double vitrage. Chauffage central au gaz bonbonne. Evacuation tout à l'égoût. La maison est proposée au prix de 190 000 € Frais d'agence inclus. Honoraires de 9 785€ à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 6, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-365

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison des années 80 de 106 m² située au coeur du quartier Preux à Saint-Herblain. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour, une chambre avec placard et un WC. Au premier étage, un palier distribue trois chambres ( deux avec mezzanine et la troisième avec salle d'eau privative), un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier étage, un grenier isolé offrant une surface de 21 m² à aménager à votre guise. En annexe un garage, une terrasse couverte et un jardin. Prévoir travaux de rafraichissement. La maison est chauffée au gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout. Charges ASL 200 €/an. Prix: 310.192 € FAI, dont 5,15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-362 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Sainte-Luce-sur-Loire, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme du quartier résidentiel du Clos de la Madeleine cette jolie maison mitoyenne familiale de 80 m² habitables dans son écrin de verdure d'environ 30 m². Cette maison récente de 2011 se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 33 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée donnant sur jardin et terrasse et d'un W.C avec lave-mains. A l'étage, vous pourez retrouver 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un garage et une place de parking aérienne privative complètent ce bien. Prix : 295 000 € - Honoraires inclus, à charge vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84, Réf: 2-032

En exclusivité à la Chapelle-sur-Erdre ! Quartier résidentiel des Perrières, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de son impasse cette jolie maison mitoyenne familiale de 83 m² habitables dans son écrin de verdure de 92 m². Cette maison récente de 2013 se compose au rez de chaussée d’un vaste salon-séjour de 36,5 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée donnant sur jardin et terrasse. Egalement, un espace rangement, une buanderie et WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. Enfin un cabanon, un local vélo et deux places de parking aériennes privatives complètent ce bien. Confort, tranquilité et décoration soignée sont au rendez-vous. Prix : 348 400 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 335 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, Réf: MT-368

Idéal grande famille! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison familiale sur une parcelle de 426m², comprenant 200m² habitable. Vaste séjour-salle à manger avec cheminée, buanderie, escalier en bois desservant deux étages: Suite parentale, 6 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et toilettes. Garage de 30m² et chaufferie en rdc. Jardin de 210 m2 arboré et agréable. Proche des écoles et nombreux bus. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix: 1 280 000 € . Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Domitille de Guillebon au 06.50.17.40.16, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 2021AC00416. Réf: DG-353