Pays Basque-Bayonne-Maison de famille XIXème-355m2+dépendance
Saint-Pierre-d'Irube (64990)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, située à Saint-Pierre-d’Irube, aux portes de Bayonne, dans un environnement privilégié en plein coeur du Pays Basque.
Une véritable maison de famille, où le charme de l'ancien se conjugue au confort d'une vie citadine. Située en ville, la propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie de famille au quotidien, tout en restant à seulement 15 minutes de Biarritz et des plages d'Anglet, et à 30 minutes de l'Espagne, avec un accès rapide à l'autoroute.
Entièrement rénovée avec goût et passion, cette demeure de 355 m² habitables, répartis sur deux niveaux, a su préserver toute son authenticité et son caractère.
Dès l'entrée, les matériaux anciens, notamment la pierre de Bidache, témoignent de l'histoire de cette maison. Les beaux volumes, les deux salons de réception et la dizaine de chambres offrent de généreux espaces pour réunir famille et amis, recevoir les enfants et petits-enfants et partager de beaux moments ensemble.
La propriété dispose également d'une dépendance de 185 m², aménagée dans les anciennes écuries et entièrement rénovée. Un espace supplémentaire qui peut accueillir famille et amis en toute indépendance, être utilisé comme bureaux ou permettre le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîte.
À l'extérieur, un parc arboré de 4 700 m², agrémenté d'un chêne centenaire et d'une piscine au sel de 10,5 × 4,5 mètres, offre un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de tranquillité aux portes de la ville.
Une propriété rare, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de caractère et de convivialité, sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.Prix : 1 963 000 € honoraires inclus, à la charge des acquéreurs-DPE D maison principale : DPE dépendance (anciennes écuries) : C -Taxe foncière : 2 400 € .
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Bénédicte Waroux au 06 84 44 49 07, agent commercial enregistré sous le numéro 2024AC00684 au Greffe de Paris. Référence : MW-739
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.