Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison familiale de 173 m² habitables située dans un hameau paisible à 3 km bourg du Gâvre. Découvrez une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, un sous-sol total offrant divers espaces de stockage ainsi qu'un double garage, une buanderie, un atelier et une cave. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée dont une partie est couverte et d'un grand jardin joliment arboré. Côté technique : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Transports scolaires (école, collège et lycée) à deux pas.
Consommation énergétique : C ( 118 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO²/m²/an)
Ce bien vous est présenté au prix de 335.800 € dont 4,94% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320.000 €.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08
Réf: B-100
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.