Biens immobiliers à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d'environ 109 m², idéalement située à Blain, dans un quartier résidentiel proche des écoles (de la maternelle au lycée) et du centre ville. Découvrez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Un garage avec grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse carrelée, cabanon et remise. Prix: 279 699 € FAI, dont 5,15% de fais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 266 000 €. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-337

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette longère de plain-pied d'environ 130 m² au sol, proche du bourg du Cellier. Découvrez le charme de la pierre dans la pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et WC. Une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi qu' une buanderie complètent l'offre. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bien exposée, d'un garage double et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle totale d'environ 1000 m². Bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un hameau proche des bords de Loire et du Château de Clermont et à proximité des écoles, commerces et transports (TER 15 min de Nantes). Prix: 340.000 € - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Madame Cyndie MARCHALAND au 06.46.87.26.29, agent commercial enregistré sous le n° 2019AC00382 au Greffe de St-Nazaire. Réf: LC-335

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison neuve de 2022 de 132 m² sur une parcelle close. Idéalement située dans le bourg de La Grigonnais, proche de Blain, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée d'environ 41 m² donnant sur une belle terrasse, d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage, découvrez trois belles chambres d'environ 14 m² ainsi qu'une grande salle d'eau à l'itallienne marbrée. Prix : 294.420 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Vincent ANASTACIO soit par téléphone au 06.76.73.99.33 soit par mail: vincent.anastacio@cobalt-immobillier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2020AC00453. Réf VA-327

Nouveauté ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce charmant 4 pièces de 128,66 m² localisé à proximité de la Place Général Mellinet à Nantes. Il se situe au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien de style haussmannien et bénéficie de son entrée indépendante. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 47 m², une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Vous y trouverez également un long couloir vous menant vers une grande cuisine séparée avec son garde-manger, une deuxième chambre de 14,4m², une troisième chambre de 16,9m² et enfin un dressing. Ce bien est complété par une cave ainsi qu' une place de parking et un garage privatif au sein de la cour de l'immeuble. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, volume et confort au rendez-vous. Charges mensuelles p révisionnelles : 147€. Prix honoraires inclus : 615 000 € dont 4,25 % à la charge de l'acquéreur, soit 590 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-326

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au coeur du quartier VIEUX-DOULON au calme dans un quartier résidentiel, ce joli appartement type 4 de 79,41 m² habitables avec vue imprenable sur la ville de Nantes ! Situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue - le ravalement de la façade est récent (5 ans) et les parties communes fraîchement rénovées - venez découvrir cet appartement composé d'une vaste entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un séjour donnant sur une terrasse de 10 m² et une première chambre. Au fond du couloir vous découvrirez deux autres chambres, un wc séparé, une salle d'eau renovée et un grand espace de rangement servant de buanderie. Cet appartement est situé à proximité des commerces, à 450 m du tramway ligne 1 LANDREAU et à 300 m du parc du GRAND BLOTTEREAU. L'appartement est habitable en l'état. Si vous souhaitez lui apporter une touche de modernité, prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots à usage d'habitation 218 lots répartis en 7 bâtiments. Chauffage et eau chaude individuels. Provisions sur charges de copropriété 1254 euros annuel. Prix 267 000 € - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails ou pour une visite contactez Monsieur Congar du Cabinet Cobalt Immobilier au 02 28 02 82 89 - 06 51 00 83 51. Réf: LC-322

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à Nozay, proche de toutes commodités, cette maison des années 70 à rafraichir. Découvrez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine et un dégagement distribuant quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Beau potentiel en annexe avec un sous-sol total ainsi qu' un grenier sur dalle béton entièrement aménageable. La parcelle mesure 2300 m² dont 1000 m² sont constructibles. Prix: 356.800 € FAI dont 4,95 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 340.000 € ( maison 250.000 € et terrain 90.000 €) . Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-320

Coup de coeur ! Le Cabinet Cobalt Immobilier à l'honneur de vous présenter cette magnifique maison sur 3 niveaux au centre de Carquefou. À proximité directe de Nantes, desservie par la Tan lignes 35, 75, 85, 95, 105, E5. Elle se compose: au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la cuisine et la salle à manger / salon, une salle de bains, deux chambres ainsi que des WC séparés. À l'étage : un dégagement bureau, deux chambres spacieuses exposées Sud-Est ainsi qu'un espace de rangement et une pièce d'eau avec WC. Au sous-sol semi-enterré, un dégagement bureau, une pièce de vie de 40 m2, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin. En annexe, vous trouverez un garage de 15 m² suppléé au sous-sol de la maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Mathias CONGAR au 06.33.42.29.82 ou mathias.congar@cobalt-immobilier.fr

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement situé quartier Canclaux-Mellinet. À deux pas du tramway ligne 1, du bus lignes C1 et 11, proche de toutes commodités et sans vis-à-vis. Cet appartement se trouve au coeur d'une copropriété élégante très bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie salon / séjour de 35 m2, d'une chambre avec salle d'eau et wc. Au sous-sol, vous trouverez une chambre avec son entrée indépendante ainsi qu'un wc séparé. Ce bien vous est présenté au prix de 335.840 € dont 4,95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 320.000€ hors honoraires. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Monsieur M.CONGAR au 06.33.42.29.82 ou mathias.congar@gmail.com. Ref : MC-319

En exclusivité, le Cabinet Cobalt vous propose en investissement locatif, ce duplex meublé d'environ 40 m² au sein d'une résidence de tourisme CAP WEST comprenant 76 lots. Idéalement placé, il se situe proche des grands axes, des transports (Bus et ligne 3 du tramway "Marcel Paul"), des commerces et à 6 km du centre-ville de Nantes. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, d'un salon avec kitchenette donnant sur une terrasse (4,5 m²) et une place de parking sécurisée. Il bénéficie également de services hoteliers à la carte. Loyer garanti d'environ 408 €/mois. Ce bien vous est présenté au prix de 136.700 € dont 5,15 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 € hors honoraires. Le prévisionnel des charges annuel est de 706 €. Pas de procédures en cours. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23, agent commercial enregistré sous le N°2018AC00241. Réf : HB-315.

En exclusivité. Sur la commune de Sautron, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, en investissement locatif, un appartement de type 1 meublé avec terrasse et parking sécurisé. D'environ 28 m² habitables, il est exposé Ouest avec vue sur les espaces verts d'une résidence Hôtelière Cap West. Proche des grands axes et bus, à 6 km du centre de Nantes et proche de la ligne 3 du tramway "Marcel Paul". Le loyer mensuel garanti permettant une bonne rentabilité. La résidence est composée de 76 lots. Pas de procédures en cours. Le prévisionnel des charges annuel est de 706 €. Ce bien vous est présenté au prix de 105.800 € dont 5,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241, au 06 58 28 17 23 / 02 28 02 82 89. Réf : HB-314.