Biens immobiliers à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison atypique d'environ 135 m² sur une belle parcelle close et arborée de 1 875m². Située entre Saint-Nazaire et Saint-André-des-Eaux, vous pourrez rejoindre les grands axes allant de Guérande à Nantes en quelques minutes, ainsi que le centre et la plage de Pornichet en seulement 7 minutes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée semi-ouverte, d'un espace salon / salle à manger d'environ 50 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine séparée équipée et aménagée au style industriel donnant sur le jardin, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec salle d'eau et buanderie. La chambre parentale de plus de 16 m² vous offrira un accès sur une des terrasses extérieures avec jacuzzi. A l'étage, la mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert une chambre. Les plus de la maison : de nombreuses places de stationnement, aucun vis-à-vis, une parcelle arborée, une grange à rénover mitoyenne à la maison, charme avec poutres apparentes et décoration soignée. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1334 et 1804 euros. Prix : 363 950€ incluant 3,99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-388

La Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette jolie maison située entre Vallet et La Chapelle-Heulin, au coeur de la campagne du vignoble Nantais. Édifiée sur une parcelle arborée de 3000 m², cette maison d'environ 117 m² vous offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée, une arrière cuisine avec de multiples rangements, un jardin d'hiver et une terrasse d'environ 50 m². En annexe, vous trouverez un garage pour un véhicule ainsi qu'une cave. Au fond du jardin, plusieurs dépendances dont un carport, dépot bois et atelier sauront vous séduire. Enfin, un bel espace verdure destiné à recevoir un potager spacieux est mis à disposition. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter Monsieur Mathias CONGAR au 06.33.42.29.82 ou par mail : mathias.congar@cobalt-immobilier.fr Réf : MC-384

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au coeur du quartier VIEUX-DOULON au calme dans un quartier résidentiel, cet appartement type 4 de 82,80 m² habitables avec vue imprenable sur la ville de Nantes ! Situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue - le ravalement de la façade est récent (5 ans) et les parties communes fraîchement rénovées - venez découvrir cet appartement composé d'une vaste entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, un grand salon-séjour donnant sur un balcon d'environ 10 m² et une buanderie avec placards aménagés. Au fond du couloir vous découvrirez deux autres chambres, un wc séparé, une salle d'eau renovée (2016). Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Cet appartement est situé à proximité des commerces, à 450 m du tramway ligne 1 LANDREAU et à 300 m du parc du GRAND BLOTTEREAU. Bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots à usage d'habitation 218 lots répartis en 7 bâtiments. Chauffage et eau chaude individuels. Provisions sur charges de copropriété 1254 euros annuel. Prix 254.000 € FAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette belle longère située à deux pas du bourg du GÂVRE, proche de toutes commodités. Découvrez cette propriété de 170m² entièrement rénovée avec goût, mêlant charme de l'ancien et modernité, le tout sur une parcelle de 1200 m². Au rez de chaussée, une entrée desservant un salon avec poêle à pellets, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un W.C. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage, une cave et une dépendance complètent ce bien. A 5 minutes de Blain, le Gâvre est une ville paisible et agréable offrant un cadre de vie idéal pour une vie de famille, profitez de la forêt à proximité pour de belles balades. Prix : 335 840 € - Honoraires inclus à charge acquéreur soit 320 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez M. Vincent ANASTACIO au 06 76 73 99 33 , agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2020AC00453. Réf: VA-379

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison d'environ 140 m², rénovée en 2019. Sa situation géographique est idéale, à seulement 800 mètres des commerces et des services, à environ 2.5 kms du centre de Pornichet et de la mer, mais également à proximité des transports en commun ainsi que des axes principaux vous menant vers Saint-Nazaire et Guérande, et ce, tout en conservant le calme que vous recherchez. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec lumière traversante, parquet et cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une superficie totale d'environ 46 m². Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre avec placards de plus de 15 m², à sa salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'à son WC séparé. Au 1er étage un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes avec placards, allant de 11 à 20 m², une salle de bains et un WC séparé avec espace buanderie. Les plus de la maison, une véranda avec accès à la cuisine et sur l'extérieur de 25 m², une parcelle d'environ 620 m² entièrement close. Prix : 609 862 € dont 4.25% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Nantes au sein du Quartier Doulon, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un appartement T3 en duplex de 63 m² habitables à raffraichir. Situé au sein d'une résidence datant des années 2000, ce bien se compose d'une entrée desservant, un salon/séjour ouvert sur un joli jardin avec terrasse de 45m², une cuisine semi-équipée, également un WC séparé. A l'étage nous retrouvons, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et une cave complètent ce bien. Copropriété de 16 appartements - Charges de copropriété mensuelles 106 € (entretien, chauffage, eau chaude, eau froide inclus) - pas de procédures en cours. Prix : 232 000 € - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: 2-039.

Quartier résidentiel de Vertou Beautour, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 115 m² habitables dans son écrin de verdure d'environ 200 m². Cette maison des années 70-80, remise au goût du jour se compose d'une entrée desservant au rez de chaussée un salon-séjour de 35 m² bénéficiant de son poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée, une véranda, un bureau et un W.C. A l’étage, nous retrouvons 3 chambres dont une chambre parentale de 17 m², une salle de bain et un WC. Un garage actuellement aménagé en buanderie et deux places de parking aériennes complètent ce bien. Le jardin bénéficie d'un accès direct sur un parc arboré, exposition Sud-Ouest. Prix : 433 000 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 415 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf: LC-400

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, à Sainte-Luce-sur-Loire au pied du Parc de la Minais, cet appartement de 3 pièces affichant une superficie de 63 m². Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entrenue, il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Vous retrouverez au sein du coin nuit, deux chambres avec placard, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage privatif fermé complète ce bien. Bien soumis à la copropriété. Montant des charges 1 390€/an, Aucune procédure en cours. Prix 232.000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Madame Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf 2-033

VUE LOIRE - ILE DE NANTES -Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement T3 traversant de 64 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, d'un séjour avec une superbe vue sur la Loire, d'un couloir avec placards qui dessert deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété annuelles: 1920 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 235 000 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 225 000 € + 10 000 € de frais d'agence, soit 4,5 %. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement T2 adapté PMR d'une superficie de 43 m², desservi par les bus 86 et 54 ainsi que le tram-train. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entrenue, il se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée bien exposée (Est) et d'un dégagement distribuant une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots: 34. Montant des charges 997 €/an, aucune procédure en cours. Prix 185.000 € FAI dont 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires; 177.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf NV-370 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques