Biens immobiliers à vendre

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose, au coeur de nos campagnes à 10 mins au Nord du Gâvre, cette longère mitoyenne d'un côté, rénovée avec beaucoup de goût offrant une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine dinatoire aménagée équipée avec sa cheminée insert, le charme des poutres ajoute du cachet à cette belle pièce de vie en structure cathédrale avec mezzanine, spacieuse chambre avec accès à une terrasse cocooning, salle d'eau, toilettes, buanderie/arrière cuisine. A l'étage : un palier avec placard dessert deux chambres mansardées. Jardin clos de 626 m² attenant avec petite dépendance, barbecue. Un peu plus loin, deux parcelles non attenantes entre elles de bois de taillis de 1020 et 762 m² en zone naturelle protégée. Prix : 199 000 € frais d'agence inclus dont 4.74 % de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88, EI - agent commercial enregitré au RSAC sous le n° 2023AC00115. Réf : B-62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Devenez propriétaires d'une maison neuve ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose plusieurs terrains constructibles disponibles immédiatement sur la commune de Vay. Situés dans un lotissement proche des commodités, découvrez des terrains à batir de 294 m² à 738 m² viabilisés et libres de constructeur. Prix : selon la superficie du terrain, à partir de 29 900 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-61

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison de village offrant 75 m² habitables de plain-pied située à 4 minutes du bourg de Blain. Découvrez un salon/séjour, une cuisine, deux chambres en enfilade, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains, des WC et donnant accés au garage et à la chaufferie. En annexe, des greniers, une dépendance non attenante et deux jardins. Assainissement au tout à l'égout conforme. Des travaux sont à prévoir, (notamment ouvertures, chauffage, isolation, électricité et plomberie). Prix: 199 800 € dont 5,15% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-59

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison nantaise de 125 m², idéalement située à proximité des commodités. Découvrez à l'étage une entrée, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour avec balcon et d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée. Un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin, un bureau, un cellier, une buanderie et deux grands garages complétent l'offre. Le tout sur une parcelle de 873 m² entièrement cloturée. Coté technique: chauffage par pompe à chaleur installée en 2022, assainissement tout à l'égout. Prix : 273 000 € dont 5% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette longère de 105 m², à rénover située dans un hameau paisible à deux pas du canal de Nantes à Brest et à 2 km de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC. Beau potentiel à l'étage avec un grenier aménageable d'une superficie d'environ 100 m² au sol. En annexe, une dépendance attenante et un jardin d'environ 450 m² sans vis-à-vis. De nombreux travaux seront à prévoir (remise aux normes assainissement, viabilisation eau et électricité, etc...). Prix : 173 000 € dont 4,84% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-58

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose un bien rare sur la Chabossière, aux pieds des transports, proximité commerces/écoles, sur un terrain magnifiquement paysagé de 1943 m², maison individuelle néo-bretonne parfaitement entretenue et évolutive. Au rez-de-chaussée l'entrée en structure cathédrale vous amène sur la cuisine dinatoire A/E, le salon-séjour baigné de lumière avec cheminée insert exposé plein sud s'ouvre sur une terrasse et sa cuisine d'été en appentis, chambre, toilettes. Garage/buanderie attenant (possibilité transformation en pièce supplémentaire) A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une petite, salle de bains, toilettes, bureau avec placard, grenier à finir d'aménager (pouvant être aménagé en chambre). Garage indépendant de 50 m² avec portail motorisé pouvant accueillir camping-car/caravane, appentis bois, espace stationnement bitumé. Amoureux des fleurs, ce jardin entièrement clos où se mèle de nombreuses essences, vous offre un véritable hâvre de paix ! Ses plus : maison de bonne construction sur vide sanitaire, cuve récupération d'eau de pluie enterrée, évolutive. Idéal pour une famille qui souhaite vivre des jours heureux... Prix : 455 000 € frais d'agence inclus dont 3.41% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88, EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115. Réf : B-57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS OFFRE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 2017 de 93 m² superficie carrez (105 m² au sol) sur une parcelle d'environ 380 m². La maison est située dans le secteur de Trembly à Trignac, secteur qui allie calme et proximité avec les commerces, les écoles et les axes principaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véritable entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès sur la terrasse de 30 m² exposée plein Sud avec jardin entièrement cloturé. A l'étage, le palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison avec porte motorisée. Les atouts de la maison : normes PMR, le secteur, aucun travaux à prévoir, garanties décennales, une place de parking privative sur la parcelle, deux panneaux photovoltaïques. Estimation des coûts annuels des énergies compris entre 620€ et 890€ à l'année, indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix Honoraires d'agence Inclus : 276 925€ dont 4.5% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 488

Quartier Vertou-Beautour ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce deux pièces à fort potentiel localisé en bord de Sèvre et à proximité immédiate de la cale de Beautour. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole, ce dernier est constitué d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda abritant la salle à manger pouvant également servir de jardin d'hiver et donnant sur une vaste terrasse de plus de 20 m². Orientée Sud-Ouest. Vous y retrouverez également une grande chambre, une salle de bains et un W.C. Toutes les pièces de l’appartement sont orientées jardin et sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété bénévole mensuelles 45 € - Pas de procédures en cours. Prix : 210 000 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 200 000€ net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à marine.tasso@cobalt-immobilier.fr Réf: MT-483. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison d'environ 150 m² sur une parcelle arborée de plus de 1 100 m². Elle se situe à 3 minutes de la plage de Sainte-Marguerite, proche des commerces, des transports en commun, et de l'école du Pouligou, secteur Sainte-Marguerite - Moulin d'argent. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée à insert donnant accès à la terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine séparée, et d'une buanderie. L'espace nuit comporte une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage, le palier dessert une 2ème salle d'eau, un WC séparé, ainsi que quatre chambres ou trois chambres et un bureau. Les plus de la maison : chauffage au sol hydrolique au rez-de-chaussée, son secteur, sa proximité avec l'école, son calme, ses grands volumes. Estimation des coûts annuels moyens des énergies compris entre 2020 € et 2770 €, indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 599 700€ dont 3.40% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathide LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46, soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 489

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose, au coeur de nos campagnes, du neuf dans l'ancien pour cette petite maison pleine de charme de 40 m² offrant : au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec toilettes, espace buanderie. L'étage offre une belle chambre cosy. Une terrasse privative attenante exposée plein sud et un terrain en face de 105 m² complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif ! (loyer possible de 430 €/mois). Prix : 100 800 € honoraires d'agence inclus dont 5.800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115 Réf : B-54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques