Biens immobiliers à vendre

Quartier Longchamps et à proximité du parc de la Gaudinière. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de sa rue résidentielle, en retrait des boulevards passants, cette charmante maison familiale à raffraichir de 126 m² habitables dans son écrin de verdure de 218 m². Cette maison des années 80 se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un grand garage avec cellier de plus de 35 m². A l’étage, vous retrouverez un grand salon-séjour sur cheminée de 30 m², une cuisine donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé. Enfin des combles de 24 m² (65 au sol) sont aménagés. Exposition Sud. Bilan énergétique D. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Prix : 495 000 € - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf: MT-436

Centre ville de Blain - Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison rénovée avec goût, offrant une vie de plain-pied de 83m². Découvrez une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, profitez de la terrasse exposée plein sud et du jardin avec deux cabanons, le tout sur une parcelle de 675 m². Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur garanti ! Prix : 260.000 € FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr Réf : B-21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Quartier Vertou-Beautour ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce deux pièces à fort potentiel localisé en bord de Sèvre et à proximité immédiate de la cale de Beautour. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole, ce dernier est constitué d’une entrée desservant un salon, une véranda abritant la cuisine et donnant sur une vaste terrasse de plus de 20 m². Orientée Sud-Ouest. Vous y retrouverez également une grande chambre, une salle de bain et un W.C. Toutes les pièces de l’appartement sont orientées jardin et sans vis-à-vis. Des travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété mensuelles 35 € - Pas de procédures en cours. Prix : 199 000 € - Honoraires inclus, à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à marine.tasso@cobalt-immobilier.fr Réf: MT-435

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison de 2008 offrant une vie de plain-pied de 83 m², mitoyenne d'un côté. Idéalement située au Gâvre dans un lotissement paisible proche de toutes commodités. Découvrez une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement distribuant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant, deux terrasses dont une équipée d'un jacuzzi ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Côté technique : chauffage électrique, aspiration centralisée et assainissement tout à l'égout. Prix: 231.300 € FAI dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien rare sur le marché - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison entièrement rénovée en 2015 d'environ 120 m² sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 760 m². Située dans un secteur résidentiel et privélégié de Saint-Marc-Sur-Mer, à deux pas de Pornichet, vous combinerez calme et vie quotidienne. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et à proximité des axes vous menant vers Saint-Nazaire et Nantes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec parquet et cheminée à insert d'environ 50 m² ainsi que d'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès sur la terrasse en bois. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine / buanderie, de deux chambres dont une avec placards et parquet d'origine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage le palier dessert deux chambres dont une suite parentale d'environ 25 m² avec salle de bain privative et WC ainsi qu'un dressing. Les plus de la maison : une parcelle sécurisée avec portail électrique et interphone / visiophone, places de stationnement sur la parcelle, un garage d'environ 20 m² en fond de parcelle, dépendance, chauffage à inertie fluide. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 compris entre 1 320€ et 1 850€. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 502 250€ dont 2.5% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. ML - 422

Sous Offre d'Achat Acceptée . EXCLUSIVITE. Nantes, quartier de la Jonelière, à 2 pas des Universités et de l'hippodrome. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison construite en 1984 d'environ 93 m² en parfait état. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante d'environ 33 m², d'un bureau et de 2 chambres avec la possibilité d'une 3ième. Une cuisine indépendante ayant vue sur le jardin et la verdure. Nous retrouvons en rez-de-chaussée, un bureau, un garage et un porche de stationnement. Ce bien se situe dans un environnement à la fois calme et universitaire, proche du tramway et des grands axes sans en avoir la nuisance. Exposition Ouest/Est apportant ainsi une belle luminosité dans chaque pièce. Toutes les huisseries sont en double vitrage, Porte du garage motorisé. Ce bien vous est proposé au prix de 335.800 € honoraires d'agence inclus dont 4,95 % à la charge de l'acqureur, soit 320.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Hélène Blouin, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241 au 06 58 28 17 23. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisques : www.georisques.fr. Réf : HB-419

Nouveauté ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement de type 2 de 48,84 m² carrez situé au 2ème étage de l'immeuble "Amazonie" édifié en 2015 et situé à proximité immédiate de la Gare SNCF Sud à Nantes. Composé d'une vaste pièce de vie de 23,75 m² avec cuisine équipée et aménagée, cet appartement saura vous séduire avec sa spacieuse terrasse semi-abritée de 26 m². Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Charges de copropriété mensuelles 120 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges générales, fonds travaux inclus) - pas de procédures en cours. Prix : 240 220 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 229 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à marine.tasso@cobalt-immobilier.fr .Réf: MT-416

SOUS-OFFRE. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette charmante maison rénovée d'environ 65 m², sur une parcelle d'envion 180 m². Elle est située à seulement 2 minutes du centre-ville de Trignac, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 35 m² disposant d'un poêle à granulés avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une véranda avec accès sur une cour privative. Au 1er étage le palier dessert deux chambres. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison d'environ 30 m² équipé d'une porte motorisée et d'un adoucisseur d'eau. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 1 260€ et 1 760€. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 182 000 € comprenant 4% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06 58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML-417

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison de plain-pied de 98m² édifiée sur une parcelle d'environ 570m². Idéalement située à Blain, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et des écoles (de la maternelle au lycée). Découvrez une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four et hotte), trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus, une grande véranda offrant un bel espace à vivre avec vue sur le jardin arboré et bien entretenu. Un garage attenant, une dépendance et une cabane de jardin complètent l'offre. La maison est chauffée via des convecteurs électriques et est raccordée au tout à l'égoût. Prix : 252.000 € FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240.000 €. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: B-25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de 2003 entretenue avec soin, mitoyenne des deux côtés, proche des écoles et des commodités. Découvrez d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec poêle à pellets, lumineuse grâce à son exposition (sud-ouest), une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un dégagement distribuant trois chambres dont une équipée d'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe un garage, une terrasse en composite et un jardin. La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Prix : 420.700 € dont 3,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 405.000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme Marine TASSO au 06.30.59.33.84 ou marine.tasso@cobalt-immobilier.fr Réf: B-19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques