Biens immobiliers à vendre

Exclusivité ! Vue Loire, le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bien d'exception, entretenu avec soin sur l'Ile de Nantes. Quartier Beaulieu, au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement entièrement rénové se compose : d'une entrée avec placard sur-mesure équipée d'un visiophone, d'une vaste pièce de vie d'environ 30 m2 vue Loire avec meuble télévision sur-mesure, d'une loggia climatisée laissant la possibilité d'y déjeuner exposée Sud-est, d'une cuisine séparée toute équipée avec accès à la buanderie ainsi qu'à sa loggia. Un dégagement composé d'un placard sur-mesure distribuant 2 salles d'eau un WC séparé et 3 chambres (dont deux équipées de placard sur-mesure) comportant chacune un balcon. Une cave ainsi qu'un box au sous-sol viennent compléter ce bien. Copropriété de 80 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1600€. Pas de procédures en cours. Prix : 449 490€ dont 4,3% d'honoraires à charge acquéreur. Pour plus d'information, veuillez contacter monsieur Mathias CONGAR au 06.33.42.29.82.

Le Cabinet Cobalt Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette jolie maison familiale de 185 m² sur une parcelle de 437 m², au calme, en fond d'impasse. Accès périphérique à 2 mins, proches de toutes commodités, transports et écoles. Cette maison familiale, se compose : au rdc: une spacieuse entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une salle à manger, dans la continuité de cette pièce une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un atelier, une salle de jeux, une cave souteraine, un WC séparé, enfin sur ce même niveau se trouve une veranda de 18 m². Au 1er étage: un pallier dessert une suite parentale avec salle de bains privative, trois belles chambres se partagent une seconde salle de bains. (Chacune d'entre elles bénéficie de placards intégrés).Au 2ème étage: une mezzanine dessert un grenier aménageable.Un jardin arboré entoure la maison d'une superficie d'eniron 300 m². Un garage indépendant complète ce bien.Prix: 707.200€ F.A.I, les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680.000€.Pour de plus amples informations, veuillez contacter Madame MARCHALAND Cyndie au 06.46.87.26.29 enregistrée sous le numéro RSAC 2019AC000382 au greffe de Nantes. Réf: CM-274

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison de plain pied de 2005, d'environ 120 m², située à Saint-Marc-sur-Mer, au calme, à 800 mètres de la plage de la Courance et à 1.4 km de la célèbre plage de Mr Hulot. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec lumière traversante ayant accès sur la terrasse exposée plein sud, et d'une cuisine séparée. Son coin nuit est composé d'une suite parentale d'environ 18 m² avec une salle de bain et WC privatif, d'un WC séparé, d'une deuxième salle de bain, de deux chambres avec placards. Vous bénéficiez également d'un garage d'envion 20 m², d'une buanderie. Le tout sur une parcelle arborée, close d'environ 650 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 440 000 € + 22 000 € de frais d'agence, soit 5%. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathilde LAMBERT au 02.28.02.82.89 ou au 06.58.62.85.46. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Prix : 462 000 €. Réf : ML - 284.

En exclusivité sur la Commune de Rezé, quartier calme proche des transport (Bus N°104 et C4), des commerces et des écoles. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement de 82,39 m² (Loi Carrez) en Rez-de-jardin. il se compose de 2 espaces verts et d'une terrasse privatifs. Une exposition Sud et Nord vous permettent de profiter des moments de convivialité au soleil ou à l'ombre. Situé au sein d'une petite résidence parfaitement entretenue (réfection de la toiture ardoise réalisée en 2019). Une cave privative et une place de parking non attribuée complètent ce bien. Prévoir quelques travaux de raffraîchissement. Chauffage gaz (pas d'anomalies), ouvertures en double vitrage bois et volets motorisés. Résidence composée de 44 lots, n'ayant aucune procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 1200 €. Ce bien vous est proposé au prix de 251.700 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit au prix hors honoraires de 240.000 €. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène BLOUIN au 06 58 28 17 23 / 02 28 02 82 89. Agent commercial enregistré sous le N°2018AC00241.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison d'environ 140 m² située entre Saint-Nazaire et Nantes, à seulement 7 kms du centre-ville de Savenay, et à 2 kms de Lavau-sur-Loire. Sa parcelle plongée dans un écrin de verdure vous offrira tout le calme que vous désirez. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec une cheminée insert et lumière traversante, d'environ 33 m², d'une cuisine séparée donnant accès sur la terrasse de 32 m² exposée plein Sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres comprises entre 11 et 14 m², d'une salle de bains et d'un WC. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'un grenier à aménager d'environ 70 m² au sol, et d'un sous-sol complet de plus de 110 m² comprenant un double garage, une buanderie, une cave, une cuisine d'été, et un atelier d'environ 30 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 399 000 € + 17 955 € de frais d'agence, soit 4.5%. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LAMBERT au 02.28.02.82.89 ou au 06.58.62.85.46, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Prix : 416 955€. Réf : ML-260

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à 5 km du bourg d'Héric, au calme en campagne et proche de la quatre voies et du Canal de Nantes à Brest, cette longère mitoyenne entièrement rénovée avec soin. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage un palier dessert quatre chambres sous mansardes dont trois équipées de placards ainsi qu'un WC. En annexe un garage, une terrasse et un beau jardin. Stationnement devant la maison. La maison est chauffée électriquement et est raccordée à un système d'assainissement conforme. Prix 286.000 € FAI , les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275.000 €. Pour plus d'informations veuillez contacter M.VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr Réf: NV-280

L e Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, en exclusivité, à Saint-Herblain, ce joli appartement de type 3 de 60m², refait à neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des transports, commerces et écoles. Proche du parc de la Chézine, cet appartement est composé d'un salon/séjour lumineux, de par sa lumière traversante, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking numérotée et une cave complètent ce bien. Bien soumis à la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriété annuelles: 1329€. Prix : 157.350€ à la charge de l'aquéreur, soit 150.000€ hors honoraires. Pour plus de renseignement, veuillez contacter, Madame MARCHALAND Cyndie au 06.46.87.26.29 enregistrée au greffe de St-Nazaire sous le numéro 2019AC000382. Réf: CM-262

En exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à Casson, une grange au charme de l'ancien en cours de rénovation sur une parcelle de 900 m². Cette future propriété de 180 m² proposera au rez de chaussée, une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus 50 m², un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un W.C. A l'étage 3 ou 4 chambres selon vos envies, une salle de bain et un W.C séparé. Un garage complète également ce bien. Livraison prévue en Novembre 2022. Personnalisation de carrelage, faïence et cuisine encore possible (jusqu'à fin Mai). Prix : 696 800 € - Honoraires inclus à charge acquéreurs soit 670 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-253

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose pour investisseurs : un appartement studio meublé de 20,67m² situé dans le quartier prisé de la place Viarme. L'appartement se trouve dans une résidence "appart' hotel" Pierre et Vacances, composé d'une entrée, d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC. Prix: 115.390 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 100.000 € hors honoraires. Réf: LC-241

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce joli 3 pièces de 64,86 m² habitables situé au dernier étage de la Résidence appart'seniors Senghor construite en 2017. Cet appartement s'ouvre sur une grande entrée desservant une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée et aménagée et saura vous séduire avec son joli balcon de 15 m². Vous y trouverez également une grande chambre parentale d'environ 11 m² avec grands placards intégrés, une deuxième chambre de plus de 9 m², une grande salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parkings en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement intègre un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine, respectant les nouvelles réglementations énergétiques et intégralement pensé pour optimiser la qualité de vie des habitants et leur bien-être. Les lieux de vie communs sont entièrement destinés aux seniors, personnes âgées autonomes. La convivialité est à l’honneur et chacun peut vivre en parfaite harmonie tout en préservant son intimité. Charges de copropriété mensuelles générales : 165 €, Charges spécifiques séniors mensuelles : 155€ - pas de procédure en cours. Prix : 286 000€ - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-254