Appartements à vendre

Venez découvrir ce cocon en dernier étage romantique à souhait avec sa vue sur les toits et le Sacré Coeur! Le Cabinet Cobalt Immobilier est heureux de vous présenter ce joli deux pièces rare et bourré de charme de 43 m2 habitables (38 carrez) et très lumineux grâce au nombre important de fenêtres et velux. Vous serez séduits par son calme, son agencement, le cachet de l'ancien et les dimensions volumineuses du fait de combles qui ont été recupérées par le propriétaire. Côté travaux: l'immeuble vient d'être ravalé, le toit a été isolé il y a dix ans, ce qui lui donne une bonne note énergetique (D). Cet appartement est situé dans le 18ème, dans une rue calme à deux pas du métro Chateau rouge (ligne 4). L'appartement est proposé au prix de 390 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 60 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro 76 € / mois. Taxe foncière 489 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz par sms dans un premier temps au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Nouvelle pépite en exclusivité à PARIS XVIII! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce très bel appartement haussmannien de trois pièces baigné de lumière et refait à neuf dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux-Simplon. Niché au 5ème étage (sur 6), cet appartement de 69 m2 bénéficie d'une disposition de pièces idéale: au sud côté rue, un grand espace de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte; au nord côté cour, un espace de nuit bien séparé avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un long couloir permet beaucoup de rangements. L’appartement est idéalement placé, avec à moins de cinq minutes à pied: - De nombreux commerces à proximité (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, la Recyclerie) - La magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Cerise sur le gâteau : deux belles caves ! L'appartement est proposé au prix de 629 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraires 607 700 €. Bien en copropriété - Copropriété de 30 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 705 € / trimestre. Taxe foncière 814 €. DPE en E. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-466

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, à Nantes quartier Saint-Jacques, ce bel appartement de 3 pièces affichant une superficie de 60 m². Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2012, il se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie de 28,5 m² avec cuisine ouverte (hotte et plaque induction), donnant sur une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest. Vous retrouverez au sein du coin nuit, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage privatif fermé et une cave complète ce bien. Calme, luminosité et confort sont au rendez-vous, aucun travaux à prévoir. Bien soumis à la copropriété. Montant mensuel des charges de copropriété 97€, Aucune procédure en cours. Prix 226.072 €, honoraires à la charge acquéreur soit 215 000€ hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Madame Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf MT-469

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en plein centre de St Herblain, ce charmant T2 entièrement rénové, d'une superficie habitable de 52 m². Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, d'un cellier, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Bien en copropriété de 76 lots, charges prévisionnelles annuelles : 2 416 €, taxe foncière : 702 €. Prix 178.500 €, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf: B-43

COUP DE CŒUR : Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce magnifique appartement 3-4 pièces de 78m2 au sol. Au pied du Château de Versailles, à quelques minutes à pied de la gare de Versailles Rive Gauche et à proximité immédiate des commerces, vous serez conquis par ce duplex à l’emplacement exceptionnel au cœur du quartier Saint Louis . Cet appartement allie le calme, la luminosité et le charme grâce à ses poutres apparentes et son agencement parfaitement optimisé. Il a été refait à neuf avec beaucoup de goût en 2021. Cet appartement atypique se compose comme suit : un salon avec une grande fenêtre, une cuisine salle à manger, une salle de douche avec WC et une chambre parentale avec dressing. A l’étage, une deuxième chambre, un bureau et de nombreux rangements. L’appartement est proposé au prix de 598 000 € dont 18 000€ d’honoraires à charge acquéreurs. Bien en copropriété. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété 90 €/mois . Taxe foncière 507€ /an. Pour plus d’informations, veuillez contacter madame Marie MACABEO au 06.61.23.82.55 ou à marie.macabeo@cobalt-immobilier.fr Pour plus d’exclusivités en avant première , abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à Rezé La Jaguère, ce charmant T3 datant de 2021, d'une superficie habitable de 63 m². Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une récente copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, d'un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, d'un cellier, d'une chambre donnant sur le balcon, d'une salle de bain et d'un WC. En annexe vous trouverez : une place de parking ainsi qu'un cellier. Bien en copropriété de 27 lots, charges prévisionnelles annuelles : 1300€, taxe foncière : 735 €. Prix 250.000 €, dont 10.000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. CONGAR au 06.33.42.29.82. Ref : MC464

Nantes - Quartier Tour de Bretagne. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement de 98 m² situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60. Ce T4 très lumineux se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour d'environ 29,6 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Basilique Saint-Nicolas. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle de bain, un W.C séparé et 3 grandes chambres. Un séchoir extérieur (utilisé en balcon pour certains habitants de la résidence), une cave et un grenier complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Volume, luminosité et proximité des commerces et des transports sauront vous séduire. Charges de copropriété mensuelles 411€ environ. Prix : 332 480€ - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 320 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-456.

Nouveauté à Boulogne Billancourt! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un joli appartement de 56m2 au troisième étage (sur 4) avec ascenseur situé dans le quartier Billancourt-Rive de Seine calme et lumineux, rénové récemment par la locataire avec beaucoup de goût. Il se compose d'un grand espace de vie qui pourrait être coupé en deux, très ensoleillé grâce à une exposition traversante Est-Ouest et de grandes baîes vitrées. Vient ensuite la cuisine, les WC séparés, la salle de bain et la grande chambre parentale avec un dressing séparé. Une cave complète ce bien. Appartement vendu loué non meublé 1250€ Euros CC, bail signé le 12/08/2022; locataire soigneuse, rigoureuse et solvable. L'appartement est proposé au prix de 330 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété avec 30 copropriétaires- Pas de procédure en cours. Budget copro comprenant chauffage, eau chaude et entretien: 1000€ / trimestre. La taxe foncière est de 713 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris ou Domitille de Guillebon au 06.50.17.40.16, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 2021AC00416.

Nouveauté ! Idéal investisseurs ou jeunes actifs ! Dans le quartier du rond point de Rennes, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement deux pièces de 34,20m² au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété d'une douzaine de lots dans une impasse privée. Il se compose d'une belle pièce de vie exposé Est, avec une cuisine aménagée et semi équipée, d'une chambre avec de nombreux placards et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin commun complète ce bien ! Charges de copropriété annuelles: envrion 650 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 159 867 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 154 000 € + 5867euros de frais d'agence, soit 3,81%. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-454

Au coeur de Boulogne Nord, rue Escudier, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce joli studio de 22 m² dans une adorable copropriété au charme italien. Situé au quatrième étage d'un petit immeuble 1900, le bien, exposé EST se compose d'une grande salle de vie avec cuisine US entièrement équipée, une douche avec WC. A noter que l'immeuble et la cour ont été entièrement refaits (ravalement des deux côtés, électricité, plomberie) l'année dernière. Ce qu'on aime: l'emplacement très prisé bien sûr, le charme de l'immeuble, la luminosité, le calme, le beau parquet, les charges et la taxe foncière très faibles. Rafraîchissements à prévoir. L'appartement est proposé au prix de 210 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 40 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 176 € / trimestre. La taxe foncière est de 200 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-453. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.