Appartements à vendre

Nouveauté ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce charmant 4 pièces de 128,66 m² localisé à proximité de la Place Général Mellinet à Nantes. Il se situe au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien de style haussmannien et bénéficie de son entrée indépendante. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 47 m², une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Vous y trouverez également un long couloir vous menant vers une grande cuisine séparée avec son garde-manger, une deuxième chambre de 14,4m², une troisième chambre de 16,9m² et enfin un dressing. Ce bien est complété par une cave ainsi qu' une place de parking et un garage privatif au sein de la cour de l'immeuble. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, volume et confort au rendez-vous. Charges mensuelles p révisionnelles : 147€. Prix honoraires inclus : 615 000 € dont 4,25 % à la charge de l'acquéreur, soit 590 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-326

Nouvelle pépite à Paris XVI !!! Le Cabinet Cobalt Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce bel appartement lumineux, calme et refait à neuf avec beaucoup de goût dans le village d'Auteuil, entre les métros Exelmans et Mirabeau. Ce 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur capte toute la lumière grâce à son exposition idéale Sud mais aussi ses grandes baies vitrées dans le séjour donnant sur le jardin de la copro via un balcon qui n'attend que vous pour les bains de soleil! Au sein d'une copropriété agréable, cette pépite de 56 mètres carré nous offre: une belle entrée avec rangements, une salle de vie spacieuse avec un balcon filant de 2 mètres carrés et une cuisine US, une suite parentale avec grands dressings, une salle d'eau avec une grande douche à l’italienne, (colonne lave-linge/sèche-linge), une chambre d’enfants/bureau, des WC séparés. Le nombre important de placards et rangements est à souligner. Une Cave et un local vélos complètent le bien. Cerise sur le gâteau: une gardienne en or qui chouchoute ses copropriétaires! L'appartement est proposé au prix de 615 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 60 lots - Pas de procédure en cours. Budget comprenant gardienne, eau chaude et chauffage: 650 € / trimestre. Taxe foncière 750 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-325

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au coeur du quartier VIEUX-DOULON au calme dans un quartier résidentiel, ce joli appartement type 4 de 79,41 m² habitables avec vue imprenable sur la ville de Nantes ! Situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue - le ravalement de la façade est récent (5 ans) et les parties communes fraîchement rénovées - venez découvrir cet appartement composé d'une vaste entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un séjour donnant sur une terrasse de 10 m² et une première chambre. Au fond du couloir vous découvrirez deux autres chambres, un wc séparé, une salle d'eau renovée et un grand espace de rangement servant de buanderie. Cet appartement est situé à proximité des commerces, à 450 m du tramway ligne 1 LANDREAU et à 300 m du parc du GRAND BLOTTEREAU. L'appartement est habitable en l'état. Si vous souhaitez lui apporter une touche de modernité, prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots à usage d'habitation 218 lots répartis en 7 bâtiments. Chauffage et eau chaude individuels. Provisions sur charges de copropriété 1254 euros annuel. Prix 267 000 € - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails ou pour une visite contactez Monsieur Congar du Cabinet Cobalt Immobilier au 02 28 02 82 89 - 06 51 00 83 51. Réf: LC-322

Appartement dans le ciel! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement avec balcon baigné de lumière et sans vis à vis de 70m² dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux/Simplon. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une petite copropriété de six étages (un appartement par étage), ce bien est disposé comme suit: : d'un côté la salle de vie spacieuse et aérienne avec de grandes baies vitrées desservant un balcon filant à l'Est et un autre petit balcon au Sud. De l'autre un espace nuit desservant deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’appartement est idéalement placé avec à moins de cinq minutes à pied: - De nombreux commerces à proximité (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, la Recyclerie) - La magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 640 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 16 lots - Pas de procédure en cours. Budget comprenant eau chaude et chauffage: 1 190 € / trimestre. Taxe foncière 950 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-317

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement situé quartier Canclaux-Mellinet. À deux pas du tramway ligne 1, du bus lignes C1 et 11, proche de toutes commodités et sans vis-à-vis. Cet appartement se trouve au coeur d'une copropriété élégante très bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie salon / séjour de 35 m2, d'une chambre avec salle d'eau et wc. Au sous-sol, vous trouverez une chambre avec son entrée indépendante ainsi qu'un wc séparé. Ce bien vous est présenté au prix de 335.840 € dont 4,95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 320.000€ hors honoraires. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Monsieur M.CONGAR au 06.33.42.29.82 ou mathias.congar@gmail.com. Ref : MC-319

En exclusivité. Sur la commune de Sautron, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, en investissement locatif, un appartement de type 1 meublé avec terrasse et parking sécurisé. D'environ 28 m² habitables, il est exposé Ouest avec vue sur les espaces verts d'une résidence Hôtelière Cap West. Proche des grands axes et bus, à 6 km du centre de Nantes et proche de la ligne 3 du tramway "Marcel Paul". Le loyer mensuel garanti permettant une bonne rentabilité. La résidence est composée de 76 lots. Pas de procédures en cours. Le prévisionnel des charges annuel est de 706 €. Ce bien vous est présenté au prix de 105.800 € dont 5,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241, au 06 58 28 17 23 / 02 28 02 82 89. Réf : HB-314.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce joli trois pièces de 53m² rue Letort (niveau rue du Poteau), au cinquième étage avec ascenseur et un balcon filant de 3 m² plein Ouest, idéal pour les apéros coucher de soleil! Situé au coeur du Carré Versigny, à deux minutes à pied du métro Jules Joffrin (Ligne 12) cet appartement repensé et refait intégralement par un architecte en 2013 comprend une grande salle de vie avec cuisine ouverte et bar américain donnant sur le balcon filant, une belle chambre parentale, une petite chambre d'enfant/ bureau, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie/placard. Une grande cave complète ce bien. Escalier des parties communes rénové intégralement cette année. L'appartement est proposé au prix de 580 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 29 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 400 € / trimestre. Taxe foncière 743€/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-303

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de Type 3, à Rezé, proche de toutes commodités et transports en commun. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine et un dégagement distribuant deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un garage ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Copropriété de 12 lots. Charges prévisionnelles: 1000 € / an. Prix: 262.875 € FAI dont 5,15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 250.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.06 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Ref: NV-310

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce deux pièces de 41,89m² au sixième étage avec ascenseur. Situé près des bords de Seine à Neuilly-sur-seine; à trois minutes à pieds du métro Pont de Neuilly (Ligne 1) cet appartement comprend une grande entrée qui déssert la cuisine, une belle chambre , un salon, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie/placard. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 447 200 € net vendeur - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété. Charges de copropriété de 700 € par trimestre.Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter M Alexandre YACOUB au 06.76.49.46.15, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00780 au greffe de Versailles. Réf: AY-304

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement de type 2 de 38,54 m² à rénover entièrement. Situé dans le quartier dynamique de Beauséjour, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit cellier. Une cave complète ce bien. Copropriété de 103 lots. Charges trimestrielles prévisionnelles: 286,19 €. Pas de procédure en cours. Prix 115.500 € FAI dont 4,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 110.000 €. Idéal investisseurs! Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Lùan CONGAR au 06.51.00.83.51. Réf: LC-296