Appartement 4 pièces quartier Canclaux-Mellinet Nantes (44100)

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce charmant 4 pièces de 128,66 m² localisé à proximité de la Place Général Mellinet à Nantes. Il se situe au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien de style haussmannien et bénéficie de son entrée indépendante. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 47 m², une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Vous y trouverez également un long couloir vous menant vers une grande cuisine séparée avec son garde-manger, une deuxième chambre de 14,4m², une troisième chambre de 16,9m² et enfin un dressing. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. Possibilité d'acquérir en sus un garage privatif (18 m²) au sein de la cour de l'immeuble. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, volume et confort au rendez-vous. La copropriété autorise d'ores et déjà l'installation d'une activité libérale ou professionnelle. Charges mensuelles prévisionnelles : 147€. Prix honoraires inclus : 497 000 € dont 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou par mail à marine.tasso@cobalt-immobilier.fr Réf: MT-326.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.