Vente immobilière

Quartier Longchamps et à proximité du parc de la Gaudinière. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de sa rue résidentielle, en retrait des boulevards passants, cette charmante maison familiale à raffraichir de 126 m² habitables dans son écrin de verdure de 218 m². Cette maison des années 80 se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un grand garage avec cellier de plus de 35 m². A l’étage, vous retrouverez un grand salon-séjour sur cheminée de 30 m², une cuisine donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé. Enfin des combles de 24 m² (65 au sol) sont aménagés. Exposition Sud. Bilan énergétique D. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Prix : 495 000 € - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf: MT-436

Sous Offre d'Achat Acceptée . EXCLUSIVITE. Nantes, quartier de la Jonelière, à 2 pas des Universités et de l'hippodrome. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison construite en 1984 d'environ 93 m² en parfait état. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante d'environ 33 m², d'un bureau et de 2 chambres avec la possibilité d'une 3ième. Une cuisine indépendante ayant vue sur le jardin et la verdure. Nous retrouvons en rez-de-chaussée, un bureau, un garage et un porche de stationnement. Ce bien se situe dans un environnement à la fois calme et universitaire, proche du tramway et des grands axes sans en avoir la nuisance. Exposition Ouest/Est apportant ainsi une belle luminosité dans chaque pièce. Toutes les huisseries sont en double vitrage, Porte du garage motorisé. Ce bien vous est proposé au prix de 335.800 € honoraires d'agence inclus dont 4,95 % à la charge de l'acqureur, soit 320.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Hélène Blouin, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241 au 06 58 28 17 23. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisques : www.georisques.fr. Réf : HB-419

Nouveauté ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement de type 2 de 48,84 m² carrez situé au 2ème étage de l'immeuble "Amazonie" édifié en 2015 et situé à proximité immédiate de la Gare SNCF Sud à Nantes. Composé d'une vaste pièce de vie de 23,75 m² avec cuisine équipée et aménagée, cet appartement saura vous séduire avec sa spacieuse terrasse semi-abritée de 26 m². Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Charges de copropriété mensuelles 120 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges générales, fonds travaux inclus) - pas de procédures en cours. Prix : 240 220 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 229 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à marine.tasso@cobalt-immobilier.fr .Réf: MT-416

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 de 64,09 m² habitables situé au 18 ème et dernier étage de l'immeuble de standing "Amazonie" à proximité immédiate de la Gare SNCF Sud à Nantes. Composé d'une vaste pièce de vie de 28,6 m² avec cuisine équipée et aménagée, cet appartement saura vous séduire avec sa vue d'exception sur toute la ville de Nantes depuis son jardin d'hiver terrasse de 13 m² et sa belle luminosité toute la journée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Charges de copropriété mensuelles 180€ (chauffage, eau chaude, eau froide inclus)- pas de procédure en cours. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Prix : 350 000€ - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 335 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Réf: MT-397

A proximité immédiate du Jardin des Plantes, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60. Ce T3 à la lumière traversante se compose d'un salon-séjour de 18 m² donnant sur balcon côté cour exposé plein Ouest, d'une cuisine séparée, semi-équipée, fraichement rénovée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'électricité, les sols, la chaudière, les radiateurs, la cuisine et la salle d'eau ont été changés et rénovés avec goût très récemment. Une cave complète également ce bien avec la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement. Calme, luminosité, proximité des commerces et des transports sauront vous séduire. Charges de copropriété mensuelles 116€ environ. Prix : 264 945€ - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 255 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-404.

VUE LOIRE - ILE DE NANTES - BEAULIEU - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement T3 traversant de 64 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, d'un séjour avec une superbe vue sur la Loire, d'un couloir avec placards qui dessert deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété annuelles: 1920 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 219 000 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 210 000 € + 9 000 euros de frais d'agence, soit 4,29 %. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à Nantes, quartier recherché entre Ste Thérèse et Rond point de Vannes. Un appartement d'environ 69 m² situé au 2ième étage avec ascenseur de sa résidence de 2002, composée de 48 lots. Nous y retrouvons un salon-séjour ensoleillé (Sud-Ouest) donnant sur terrasse, une cuisine indépendante pouvant etre ouverte sur le séjour. 2 belles chambres. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce Bien. Le montant des charges est de 1.632 € / An. Ce Bien vous est présenté au prix de 299.000 € honoraires d'agence inclus, dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 285.000 hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23. Réf : HB-371.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce charmant 4 pièces de 128,66 m² localisé à proximité de la Place Général Mellinet à Nantes. Il se situe au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien de style haussmannien et bénéficie de son entrée indépendante. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 47 m², une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Vous y trouverez également un long couloir vous menant vers une grande cuisine séparée avec son garde-manger, une deuxième chambre de 14,4m², une troisième chambre de 16,9m² et enfin un dressing. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et un garage privatif (18 m²) au sein de la cour de l'immeuble. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, volume et confort au rendez-vous. La copropriété autorise d'ores et déjà l'installation d'une activité libérale ou professionnelle. Charges mensuelles prévisionnelles : 147€. Prix honoraires inclus : 549 000 € dont 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 530 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou par mail à marine.tasso@cobalt-immobilier.fr Réf: MT-326

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce joli 3 pièces de 64,86 m² habitables situé à quelques minutes à pied du centre commercial Beaulieu et au dernier étage de la Résidence appart'seniors Senghor construite en 2017. Cet appartement s'ouvre sur une grande entrée desservant une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée et aménagée et saura vous séduire avec son joli balcon de 15 m². Vous y trouverez également une grande chambre parentale d'environ 11 m² avec grands placards intégrés, une deuxième chambre de plus de 9 m², une grande salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parkings en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement intègre un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine, respectant les nouvelles réglementations énergétiques et intégralement pensé pour optimiser la qualité de vie des habitants et leur bien-être. Les lieux de vie communs sont entièrement destinés aux seniors, personnes âgées autonomes. La convivialité est à l’honneur et chacun peut vivre en parfaite harmonie tout en préservant son intimité. Charges de copropriété mensuelles générales : 165 €, Charges spécifiques séniors mensuelles : 155€ - pas de procédure en cours. Prix : 277 985€ - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-254

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce joli 2 pièces de 42 m² quartier Zola à Nantes. Il se situe au 2ème étage avec ascenceur dans une résidence construite en 2012. Cet appartement se compose d'une entrée de 4 m² desservant un salon-séjour très lumieux avec cuisine ouverte de 24 m², une chambre avec placard intégré de 11,41 m² et une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une place de parking privative. Luminosité, espace et confort au rendez-vous. Prévisionnelle des charges mensuelles : 100 €. Prix honoraires inclus : 199 830 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 190.500 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-424