Vente immobilière

NANTES - MONSELET : Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet agréable appartement T2 de 45,70 m² Carrez situé dans une petite copropriété composée de 11 lots d'habitation, calme et arborée. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, ce deux pièces se compose d'un salon-séjour lumineux de 15 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une grande chambre de 15 m², d'une salle d'eau comprenant une douche et un lavabo, et d'un wc séparé. Une cave de 3 m² complète ce bien. Le cadre agréable et la proximité des transports et des commerces sauront vous séduire. Chaudière gaz individuel récente (2023). Charges de copropriété mensuelles 66 € environ (eau comprise). Fibre optique disponible. Prix : 155 850 € - Honoraires inclus, à charge acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires. Pour plus de reseignement, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Cobalt Immobilier au 06 05 41 90 56 ou à l'adresse eliza.huyon@cobalt-immobilier.fr. REF : EH-574

Quartier route de Sainte-Luce - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement de Type 5 d'environ 94 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. Découvrez une entrée avec de nombreux rangements, un salon-séjour avec vue sur le jardin de la copropriété, une cuisine séparée, un dégagement distribuant quatre chambres dont deux équipées de placards, une salle de bains et un WC. En annexe, une cave complète l'offre. Bien en copropriété de 108 lots - pas de procédure en cours. Charges trimestrielles de 895 €. Idéal investissement ! Coté technique : l’appartement est chauffé au gaz. Consommation énergétique : C (152 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : C (29 kg CO²/m²/an). Ce bien vous est présenté au prix de 283 900 €, dont 5,14% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : B-111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Quartier Dalby - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 51 m², situé au quatrième étage sur quinze avec ascenseur d'un immeuble des années 1960. Découvrez une entrée avec rangements, un salon-séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine avec séchoir attenant, une chambre avec petit placard, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent l'offre. Ses atouts, belle luminosité, parquet massif dans la pièce de vie et la chambre. Rafraîchissement à prévoir pour la cuisine et la salle d'eau. Bien en copropriété - 473 lots principaux - Budget annuel 2 490 € - Pas de procédure en cours. Coté technique : chauffage collectif au gaz - fenêtres double vitrage avec volets électriques - Consommation énergétique : C (120 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : D (28 kg CO²/m²/an) - diagnostic énergétique réalisé en juin 2021. Ce bien vous est présenté au prix de 171 390 €, dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 163 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf : B-113

A Nantes quartier Beaulieu ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce spacieux deux pièces de 54,80 m² Carrez situé au 3ème étage d'un immeuble des années 70 très bien entretenu. Ce T2 très lumineux se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour d'environ 20 m² bénéficiant d'une agréable loggia de 3,9 m², d'une cuisine séparée de 10,6 m² et d'un débarras. Egalement une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. Les peintures, l'électricité et le salle de bains ont été récemment rénovés, changements des ouvertures à prévoir. Cadre agréable, luminosité et proximité des commerces et des transports sauront vous séduire. Charges de copropriété mensuelles 154€ environ (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien général de l'immeuble inclus). Prix : 162 980 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 155 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-552.

A Nantes - Quartier Beaulieu, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose un studio meublé de 17,76 m² situé au sein d'une residence étudiante récente édifiée en 2012 et localisé à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Ce studio est composé d'une entrée, salle d'eau avec WC, séjour, kitchenette et rangement. L'appartement est actuellement libre de tout locataire et de tout contrat de gestion, les services proposés au sein de la résidence sont les suivants : salle de pause café, laverie. Prix de vente 95 800€ frais d'agence inclus, soit 90 000€ net vendeur. Charges de copropriété mensuelles : 39€, pas de procédures en cours. Les photos sont celles d'un appartement témoin. La visite virtuelle de la résidence et d'un appartement témoin sont disponibles sur demande. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-564.

STUDIO - NANTES NORD - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce studio meublé en résidence service étudiante de 2014. Proche des facultés et des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour avec un accès à un balcon commun, une salle d'eau avec WC. Locataire en place. Charges de copropriété annuelles: 200 € . Pas de procédure en cours. Prix :65 800 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 60 000 € + 5 800 euros de frais d'agence forfaitaire. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-528.

En exclusivité. Nantes centre. Situé au calme de sa rue donnant sur la place Viarme, entre le marché de Talensac et la rue des Hauts Pavés. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose dans un quartiers vivant grâce à la présence de ses commerces, ses écoles et 2 lignes de tramways, un appartement duplex atypique de 86 m² habitables (Carrez) sur 110 m² au sol. Il se compose d'un bel espace de vie agrémenté de son poêle et de ses poutres authentiques, apportant ainsi un charme véritable et une ambiance chaleureuse. Nous retrouvons également une chambre de 23 m² ayant vue sur les jardins et une salle d'eau avec wc. À l'étage, nous découvrons une chambre et un bureau sous combles (possibilité d'une 3ième chambre). L'appartement se situe au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété familiale de 5 lots bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les toits et les levers de soleil. Pour plus de confort, il y a la possibilité également d'un local vélo. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation récente. Ouvertures en double vitrage. Les charges annuelles de copropriété sont de 1.232€ soit 103€ / mois. Ce Bien vous est présenté par Hélène Blouin, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241. Ce bien vous est présenté au prix de 335.840€ dont 4,95% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320.000€. Les informations concernant les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 58 28 17 23. Réf : HB-526

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce garage situé à proximité du Parc du Grand Blottereau. Ce garage d'environ 15m² se situe au sein d'une impasse qui regroupe plusieurs garages fermés (2,71m de largeur - 5,5m de longueur). Toiture refaite en 2018, porte changée récemment. Pas de copropriété, pas de charges. Prix : 27 800 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 22 000 euros net vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 - ref MT-515

SOUS COMPROMIS - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette charmante maison située dans le quartier du Plessis Tison/ Rond point de Paris. D'une surface de 106m², elle se compose d'un séjour avec salon et cuisine semi-équipée très lumineux et d'une extension constituant la salle à manger donnant sur une belle terrasse en bois. Sur ce même plateau vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage vous trouverez une chambre, une grande salle de bain et une mezzanine avec dressing. Un sous-sol de la surface du rez de chaussée, un garage et un jardin donnant sur le devant complètent ce bien.Le Chronobus C6 et les commerces sont à deux pas. Aucun travaux à prévoir Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 434 000 € + 16 492 euros de frais d'agence, soit 3,8 %. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-459. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Nouveauté ! Idéal investisseurs ou jeunes actifs ! Dans le quartier du rond point de Rennes, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement deux pièces de 34,20m² au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété d'une douzaine de lots dans une impasse privée. Il se compose d'une belle pièce de vie exposé Est, avec une cuisine aménagée et semi équipée, d'une chambre avec de nombreux placards et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin commun complète ce bien ! Charges de copropriété annuelles: envrion 650 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 159 867 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 154 000 € + 5867euros de frais d'agence, soit 3,81%. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-454