Vente immobilière

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement de type 2 de 38,54 m² à rénover entièrement. Situé dans le quartier dynamique de Beauséjour, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit cellier. Une cave complète ce bien. Copropriété de 103 lots. Charges trimestrielles prévisionnelles: 286,19 €. Pas de procédure en cours. Prix 115.500 € FAI dont 4,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 110.000 €. Idéal investisseurs! Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Lùan CONGAR au 06.51.00.83.51. Réf: LC-296

NANTES - PONT DU CENS - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison type 6 de 1999 idéalement située proche du Pont du Cens, des commerces, écoles, transports en commun dont le C2 et d'un accès rapide au périphérique. Elle se compose: au rez de chaussée d'un salon-séjour de plus de 40m² donnant sur une grande terrasse et un grand jardin clos arboré sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, d'un garage avec une partie buanderie et WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Prix: 423.500 €, honoraires à charge vendeur. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou par mail mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 2022AC00188. Réf: MLE-293

Vue Loire, le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bien d'exception, entretenu avec soin sur l'Ile de Nantes. Quartier Beaulieu, au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement entièrement rénové se compose : d'une entrée avec placard sur-mesure équipée d'un visiophone, d'une vaste pièce de vie d'environ 30 m2 vue Loire avec meuble télévision sur-mesure, d'une loggia climatisée laissant la possibilité d'y déjeuner exposée Sud-est, d'une cuisine séparée toute équipée avec accès à la buanderie ainsi qu'à sa loggia. Un dégagement composé d'un placard sur-mesure distribuant 2 salles d'eau un WC séparé et 3 chambres (dont deux équipées de placard sur-mesure) comportant chacune un balcon. Une cave ainsi qu'un box au sous-sol viennent compléter ce bien. Copropriété de 80 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1866€. Pas de procédures en cours. Prix : 422 000€ dont 4,3% d'honoraires à charge acquéreur. Pour plus d'information, veuillez contacter monsieur Mathias CONGAR au 06.33.42.29.82. Réf: MC-288

" SOUS COMPROMIS " Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, et appartement de type 3 à rafraichir, proche du secteur DOULON-BOTTIERE et de toutes commodités. Nous vous proposons ce T3 de 76,53 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenceur, au sein d'une résidence de 1970. Ce trois pièces se compose: d'une entrée desservant, un salon/séjour luminieux de 30 m² ouvert sur un joli balcon d'environ 8m², une cuisine fermée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un W.C séparé. Une cave et un garage fermé completent ce bien. Aucune procédure en cours. Prix honoraires inclus: 272.740 euros dont 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 260.000 euros. Pour de plus amples renseignements, contactez Cyndie MARCHALAND au 06.46.87.26.29, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2019AC00382. Réf CM-282.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose pour investisseurs : un appartement studio meublé de 20,67m² situé dans le quartier prisé de la place Viarme. L'appartement se trouve dans une résidence "appart' hotel" Pierre et Vacances, composé d'une entrée, d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC. Prix: 115.390 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 100.000 € hors honoraires. Réf: LC-241

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce joli 3 pièces de 64,86 m² habitables situé au dernier étage de la Résidence appart'seniors Senghor construite en 2017. Cet appartement s'ouvre sur une grande entrée desservant une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée et aménagée et saura vous séduire avec son joli balcon de 15 m². Vous y trouverez également une grande chambre parentale d'environ 11 m² avec grands placards intégrés, une deuxième chambre de plus de 9 m², une grande salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parkings en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement intègre un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine, respectant les nouvelles réglementations énergétiques et intégralement pensé pour optimiser la qualité de vie des habitants et leur bien-être. Les lieux de vie communs sont entièrement destinés aux seniors, personnes âgées autonomes. La convivialité est à l’honneur et chacun peut vivre en parfaite harmonie tout en préservant son intimité. Charges de copropriété mensuelles générales : 165 €, Charges spécifiques séniors mensuelles : 155€ - pas de procédure en cours. Prix : 286 000€ - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-254

Nouveauté ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce joli 3 pièces de 68,65 m² à proximité du boulevard Jules Vernes à Nantes. Il se situe au 5ème étage avec ascenceur dans une résidence construite en 1965. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour très lumieux de 25 m² donnant sur un balcon et une cuisine rénovée, aménagée et équipée avec goût. Vous y retrouverez également une grande chambre de 11,37 m², une deuxième chambre de 9,33 m² et une salle de bain avec WC séparés. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative en sous-sol. Luminosité, espace et confort au rendez-vous. Charges mensuelles p révisionnelles : 127€. Prix honoraires inclus : 236.000 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 225.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-248

" SOUS COMPROMIS " Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en hyper-centre à deux pas du passage Pommeraye, un appartement T3 au 1er étage situé en cour intérieure. Ce bien à rafraichir d'une surperficie de 67 m² (loi Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement avec rangements qui dessert deux chambres. Belle hauteur sous plafonds. Prix honoraires inclus : 257.000 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 245.000 € hors honoraires. Concernant la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots: 63, charges annuelles : 784 €. Pour plus d'informations veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-237

NANTES - BORD DE LOIRE ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au 2ème étage d'une copropriété de 2010 avec vue sur Loire, un appartement de type 3. Cet appartement est composé d'une entrée desservant un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et des transports aux portes de la ville. Charges prévisionnelles de copropriété mensuelles 128 € - pas de procédures en cours. Prix : 230 000 € - Honoraires inclus, à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf: AY-223

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose quartier rond point de Paris cette maison datant de 1926 sur une parcelle de 262 m². Proche des écoles et des commerces elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée et un WC séparé. Un dégagement dessert deux chambres avec placards et une salle de bains. A l'étage inférieur vous pourrez profiter de deux autres chambres avec placards et lavabos, une buanderie, un cellier et un WC. En annexe une terrasse et un jardin bien exposé. Prévoir un rafraîchissement intérieur. Prix 676.000 € FAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix. Prix hors honoraires 650.000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-195.