Vente immobilière

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au coeur du quartier VIEUX-DOULON au calme dans un quartier résidentiel, cet appartement type 4 de 82,80 m² habitables avec vue imprenable sur la ville de Nantes ! Situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue - le ravalement de la façade est récent (5 ans) et les parties communes fraîchement rénovées - venez découvrir cet appartement composé d'une vaste entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, un grand salon-séjour donnant sur un balcon d'environ 10 m² et une buanderie avec placards aménagés. Au fond du couloir vous découvrirez deux autres chambres, un wc séparé, une salle d'eau renovée (2016). Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Cet appartement est situé à proximité des commerces, à 450 m du tramway ligne 1 LANDREAU et à 300 m du parc du GRAND BLOTTEREAU. Bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots à usage d'habitation 218 lots répartis en 7 bâtiments. Chauffage et eau chaude individuels. Provisions sur charges de copropriété 1254 euros annuel. Prix 254.000 € FAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Nantes au sein du Quartier Doulon, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un appartement T3 en duplex de 63 m² habitables à raffraichir. Situé au sein d'une résidence datant des années 2000, ce bien se compose d'une entrée desservant, un salon/séjour ouvert sur un joli jardin avec terrasse de 45m², une cuisine semi-équipée, également un WC séparé. A l'étage nous retrouvons, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et une cave complètent ce bien. Copropriété de 16 appartements - Charges de copropriété mensuelles 106 € (entretien, chauffage, eau chaude, eau froide inclus) - pas de procédures en cours. Prix : 232 000 € - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: 2-039.

VUE LOIRE - ILE DE NANTES -Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement T3 traversant de 64 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, d'un séjour avec une superbe vue sur la Loire, d'un couloir avec placards qui dessert deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété annuelles: 1920 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 235 000 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 225 000 € + 10 000 € de frais d'agence, soit 4,5 %. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à Nantes, quartier recherché entre Ste Thérèse et Rond point de Vannes. Un appartement d'environ 69 m² situé au 2ième étage avec ascenseur de sa résidence de 2002, composée de 48 lots. Nous y retrouvons un salon-séjour ensoleillé (Sud-Ouest) donnant sur terrasse, une cuisine indépendante pouvant etre ouverte sur le séjour. 2 belles chambres. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce Bien. Le montant des charges est de 1.632 € / An. Ce Bien vous est présenté au prix de 299.000 € honoraires d'agence inclus, dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 285.000 hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23. Réf : HB-371.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce charmant T4 duplex de 2014, en rez-de-chaussée, d'une superficie de 96,5 m2 avec sa belle terrasse spacieuse de 26 m² et son jardinet, à proximité immédiate des commerces, des transports (ligne de bus 50, C2, tram ligne 2) aux abords de son joli parc arboré attenant. Ce duplex lumineux, fonctionnel, aux belles prestations et décoré avec goût offre un beau cadre de vie. Dès son entrée, ce duplex vous séduira par ses espaces et ses nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine moderne toute équipée ouverte sur le salon-séjour d'une superficie de plus de 33 m², d'une belle chambre parentale avec rangement, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un spacieux cellier. A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un wc separé. Un espace bureau peut être créé sur le large pallier d'accueil. Une place de parking sécurisée en sous sol et un local à vélos commun complètent ce bien. Bien soumis à la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots:54. Prix à la charge acquéreur: 312.000 euros F.A.I, soit un prix hors honoraires de 310.000 euros. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyndie MARCHALAND au 06.46.87.26.29 agent commercial enregistré sous le numéro 2019AC00382 au Greffe de Saint-Nazaire. Réf.CM-350

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au coeur du quartier VIEUX-DOULON au calme dans un quartier résidentiel, ce joli appartement type 4 de 79,41 m² habitables avec vue imprenable sur la ville de Nantes ! Situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue - le ravalement de la façade est récent (5 ans) et les parties communes fraîchement rénovées - venez découvrir cet appartement composé d'une vaste entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un séjour donnant sur une terrasse de 10 m² et une première chambre. Au fond du couloir vous découvrirez deux autres chambres, un wc séparé, une salle d'eau renovée et un grand espace de rangement servant de buanderie. Cet appartement est situé à proximité des commerces, à 450 m du tramway ligne 1 LANDREAU et à 300 m du parc du GRAND BLOTTEREAU. Bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots à usage d'habitation 218 lots répartis en 7 bâtiments. Chauffage et eau chaude individuels. Provisions sur charges de copropriété 1254 euros annuel. Prix 219 000 € - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails ou pour une visite contactez Monsieur Congar du Cabinet Cobalt Immobilier au 02 28 02 82 89 - 06 51 00 83 51. Réf: LC-322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NANTES - PONT DU CENS - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison type 6 de 1999 lumineuse idéalement située proche du Pont du Cens, un quartier en pleine évolution avec ces commerces, écoles, transports en commun dont le C2 et d'un accès rapide au périphérique. Elle se compose: au rez de chaussée d'un salon-séjour de plus de 40m² donnant sur une grande terrasse et un grand jardin clos arboré sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, d'un garage avec une partie buanderie et WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Prix: 397 666 €, honoraires à charge vendeur. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou par mail mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 2022AC00188. Réf: MLE-293

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce joli 2 pièces de 42 m² quartier Zola à Nantes. Il se situe au 2ème étage avec ascenceur dans une résidence construite en 2012. Cet appartement se compose d'une entrée de 4 m² desservant un salon-séjour très lumieux avec cuisine ouverte de 24 m², une chambre avec placard intégré de 11,41 m² et une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une place de parking privative. Luminosité, espace et confort au rendez-vous. Prévisionnelle des charges mensuelles : 100 €. Prix honoraires inclus : 204 555 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 195.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-233

LOCATAIRES EN PLACE - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité, à Nantes quartier Dalby, cet appartement Type 2 d'une surface habitable de 51 m². Situé au quatrième étage sur quinze avec ascenseur. Découvrez une entrée avec rangements, un salon-séjour exposé sud-ouest avec un balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Idéal investissement, logement avec locataires actuellement en place. Rafraîchissement à prévoir, notamment pour les pièces d'eau. Prix 169.940 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien en copropriété - 473 lots principaux - Pas de procédure en cours - budget annuel 2.490 €. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose sur l'Île de Nantes en bord de Loire, à proximité de plusieurs écoles de l'enseignement supérieur, ce bel appartement traversant de 64 m² composé de 3 pièces donnant sur une terrasse au calme face à la Loire. Découvrez un bel espace de vie lumineux donnant sur son rez-de-jardin ensoleillé, une cuisine séparée équipée, un dégagement qui dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Exposition Sud-est. Il se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue. Un box fermé privatif en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 257 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1800€/an. Prix : 241 270 €, pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathias Congar au 06 33 42 29 82. Ref : MC-271.