Vente immobilière

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, à Nantes quartier Saint-Jacques, ce bel appartement de 3 pièces affichant une superficie de 60 m². Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2012, il se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie de 28,5 m² avec cuisine ouverte (hotte et plaque induction), donnant sur une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest. Vous retrouverez au sein du coin nuit, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un W.C séparé. Un garage privatif fermé et une cave complète ce bien. Calme, luminosité et confort sont au rendez-vous, aucun travaux à prévoir. Bien soumis à la copropriété. Montant mensuel des charges de copropriété 97€, Aucune procédure en cours. Prix 226.000 €, honoraires à la charge acquéreur soit 215 000€ hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Madame Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf MT-469

Nantes - Quartier Tour de Bretagne. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement de 98 m² situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60. Ce T4 très lumineux se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour d'environ 29,6 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Basilique Saint-Nicolas. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle de bain, un W.C séparé et 3 grandes chambres. Un séchoir extérieur (utilisé en balcon pour certains habitants de la résidence), une cave et un grenier complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Volume, luminosité et proximité des commerces et des transports sauront vous séduire. Charges de copropriété mensuelles 411€ environ. Prix : 297 000€ - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 286 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou à l'adresse mail suivante marine.tasso@cobalt-immobilier.fr. Réf: MT-456.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette nantaise située dans le quartier du Plessis Tison/ Rond point de Paris. D'une surface de 106m², elle se compose d'un séjour avec salon et cuisine semi-équipée très lumineux et d'une extension constituant la salle à manger donnant sur une belle terrasse en bois. Sur ce même plateau vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage vous trouverez une chambre, une grande salle de bain et une mezzanine avec dressing. Un sous-sol de la surface du rez de chaussée, un garage et un jardin donnant sur le devant complètent ce bien.Le Chronobus C6 et les commerces sont à deux pas. Aucun travaux à prévoir Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 442 000 € + 16 796 euros de frais d'agence, soit 3,8 %. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-459. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Nouveauté ! Idéal investisseurs ou jeunes actifs ! Dans le quartier du rond point de Rennes, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement deux pièces de 34,20m² au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété d'une douzaine de lots dans une impasse privée. Il se compose d'une belle pièce de vie exposé Est, avec une cuisine aménagée et semi équipée, d'une chambre avec de nombreux placards et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin commun complète ce bien ! Charges de copropriété annuelles: envrion 650 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 159 867 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 154 000 € + 5867euros de frais d'agence, soit 3,81%. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06.83.66.75.01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr - Agent Commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-454

Exclusivité A Nantes ! A 1,4 km de la gare et 700 m de l'église Notre-Dame de Toutes Aides. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de sa rue résidentielle cette charmante maison à rafraichir de 87 m² habitables avec un potentiel d'environ 100 m² Carrez (130 m² au sol) après rénovation. Cette maison des années 50 est constituée au rez de chausée de deux garages, d'une cave, une chaufferie et une chambre de 20,3 m² disposant d'une arrivée d'eau à aménager. Au premier étage une entrée dessert un salon sur parquet, une cuisine séparée, une salle d'eau et W.C, une chambre et un bureau. Aussi, des combles isolés et aménagés de 47,8 m² au sol sont divisés en deux espaces.Enfin, elle bénéficie d'un jardin de 92 m² et d'une dépendance en fond de parcelle de 15 m². Cette maison offre de multiples possibilités. Prix : 418 200 € - Honoraires à charge acquéreurs soit 400 000€ hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf: MT-457. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Quartier Longchamps et à proximité du parc de la Gaudinière. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de sa rue résidentielle, en retrait des boulevards passants, cette charmante maison familiale à rafraichir de 126 m² habitables dans son écrin de verdure de 218 m². Cette maison des années 80 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un grand garage avec cellier de plus de 35 m². A l’étage, vous retrouverez un grand salon-séjour sur cheminée de 30 m², une cuisine donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé. Enfin des combles de 24 m² (65 au sol) sont aménagés. Exposition Sud. Bilan énergétique : D. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir. Prix : 495 000 € - Honoraires à charge vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 Réf: MT-436. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce charmant 4 pièces de 128,66 m² localisé à proximité de la Place Général Mellinet à Nantes. Il se situe au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien de style haussmannien et bénéficie de son entrée indépendante. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 47 m², une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Vous y trouverez également un long couloir vous menant vers une grande cuisine séparée avec son garde-manger, une deuxième chambre de 14,4m², une troisième chambre de 16,9m² et enfin un dressing. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. Possibilité d'acquérir en sus un garage privatif (18 m²) au sein de la cour de l'immeuble. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, volume et confort au rendez-vous. La copropriété autorise d'ores et déjà l'installation d'une activité libérale ou professionnelle. Charges mensuelles prévisionnelles : 147€. Prix honoraires inclus : 497 000 € dont 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 30 59 33 84 ou par mail à marine.tasso@cobalt-immobilier.fr Réf: MT-326. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce joli 2 pièces de 42 m² quartier Zola à Nantes. Il se situe au 2ème étage avec ascenceur dans une résidence construite en 2012. Cet appartement se compose d'une entrée de 4 m² desservant un salon-séjour très lumieux avec cuisine ouverte de 24 m², une chambre avec placard intégré de 11,41 m² et une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une place de parking privative. Luminosité, espace et confort au rendez-vous. Prévisionnelle des charges mensuelles : 100 €. Prix honoraires inclus : 199 830 € dont 4,9 % à la charge de l'acquéreur, soit 190.500 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, agent commercial enregistré au Greffe de Nantes RSAC n°2021AC00443. Réf: MT-424