Réf : MT-171
Maison au bord de l'Erdre
759 200 €
Maison au bord de l'Erdre Nantes (44300)
Quartier résidentiel de l'Eraudière, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de son impasse avec vue et accès direct sur l’Erdre, cette belle maison familiale de 160 m² habitables dans son écrin de verdure de 544 m². Cette maison d'architecte se compose au rez de chaussée d’un salon-séjour de 46 m² (chauffage au sol) bénéficiant de son poêle à bois et de son balcon de 7 m², une cuisine séparée donnant sur jardin et terrasse. Un grand garage et WC. A l’étage, nous retrouvons une mezzanine de 20 m² desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC (possibilité d'une 3ième chambre). Enfin au sous-sol, une salle d’eau et deux grandes chambres avec accès direct sur le jardin viennent compléter ce bien. Exposition Sud-Ouest.. Bilan énergétique réalisé avant les travaux d'isolation. Prix : 759 200 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 730 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Réf : MT-171
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44300
Ville
Nantes
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
544 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Vue
Erdre
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Autre
Type de chauffage
Au sol, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
7
Année de construction
1987
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
759 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
730 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 010 €
Taxe d'habitation
2 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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