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COBALT IMMOBILIER

Face à un marché immobilier en pleine mutation, les acquéreurs recherchent désormais plus qu’un bien : un lieu porteur de sens, de lumière et d’émotion. Chez Cobalt Immobilier, cette quête du “mieux vivre” trouve un écho naturel. Le retour au sens : vivre mieux plutôt qu’acheter plus Depuis deux ans, un mouvement profond traverse le marché immobilier français. Les acheteurs ne recherchent plus seulement un placement : ils veulent un équilibre de vie. Selon une étude City&Co (janvier 2025), l’âge médian des acquéreurs est désormais de 42 ans, contre 39 ans en 2022 : des projets plus réfléchis, plus ancrés. Et selon Effy (2025), 47 % des Français considèrent la performance énergétique comme un critère décisif lors d’un achat. Derrière ces chiffres, une tendance de fond : la recherche d’authenticité. L’espace, la lumière, les quartiers vivants, la proximité de la nature et la cohérence du cadre de vie comptent davantage que la seule valeur patrimoniale. Réinvestir le beau, redonner du souffle aux lieux Le marché actuel pousse à revenir à l’essentiel : la valeur intrinsèque d’un bien. Les acquéreurs cherchent des lieux où la beauté s’allie à la justesse : lumière naturelle, architecture harmonieuse, matériaux nobles, potentiel de rénovation. D’après MySweetImmo (décembre 2024), les logements les mieux classés au DPE enregistrent une valorisation moyenne de +19 % pour les appartements et +21 % pour les maisons. Autrement dit, le beau rejoint le durable. Chez Cobalt, nous valorisons chaque bien par son caractère : révéler un cachet, mettre en scène une lumière, raconter une histoire. Notre approche repose sur la transparence, le goût du travail bien fait et le sens du détail, pour que chaque projet soit une rencontre juste entre un lieu et une personne. Une agence à taille humaine, ancrée sur ses territoires Le contexte immobilier reste complexe, nul ne le nie. Mais les signaux d’apaisement se multiplient : selon le Groupe BPCE (mars 2025), l’indice des prix des logements anciens a progressé de +0,4 % au premier trimestre, après un an de repli. Dans nos agences de Paris à Nantes, de Versailles à Aix, de Marseille à la Côte Atlantique nous observons une même aspiration : vivre autrement, mieux. Notre présence sur des territoires complémentaires permet d’accompagner aussi bien les familles que les investisseurs : - Un appartement lumineux en centre-ville, - Une maison à rénover pour un projet de vie, - Ou une villa en bord de mer pour conjuguer ancrage et évasion. Humilité et exigence : notre façon d’avancer Nous traversons la même période que nos clients : celle de la prudence et du réalisme. Mais notre conviction reste intacte : l’immobilier a encore un sens lorsqu’il est abordé avec exigence et sincérité. Chaque estimation, chaque visite, chaque vente est menée avec le respect du client, la rigueur professionnelle et la volonté de bien faire. C’est cette constance et non les effets d’annonce qui crée la confiance. Conclusion Le marché immobilier entre dans une phase nouvelle : plus exigeante, mais aussi plus authentique. Les biens qui trouvent preneur sont ceux qui ont du sens, du charme, une âme. Chez Cobalt Immobilier, chaque estimation, chaque visite, chaque vente est menée avec le respect du client, la rigueur professionnelle et la volonté de bien faire. C’est cette constance et non les effets d’annonce qui crée la confiance.

Cette rentrée 2025, le marché immobilier avance un peu comme sur un fil. On sent un retour d’activité, les acheteurs et les vendeurs se reparlent enfin, mais le contexte reste fragile.

Dans un contexte immobilier incertain, marqué par la remontée des taux, le durcissement des conditions d’accès au crédit et la pression fiscale croissante, de nombreux investisseurs se tournent vers le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce dispositif permet de louer un bien meublé tout en profitant d’un cadre fiscal avantageux, notamment grâce au régime réel.

L’immobilier reste l’un des placements les plus sûrs pour se constituer un patrimoine. Pourtant, de nombreux particuliers pensent, à tort, qu’il faut disposer d’un capital important pour se lancer. La réalité est toute autre : avec une stratégie adaptée et un bon accompagnement, il est tout à fait possible d’investir dans l’immobilier avec un budget modeste, notamment dans des marchés dynamiques comme l’Île-de-France, Paris, Marseille, Nantes, La Baule ou Toulouse.

Quelle est la différence entre la loi Carrez et la loi Boutin ?

En 2025, le marché immobilier continue d’évoluer dans un contexte de transition écologique, de pression réglementaire et de recherche de rentabilité. Lorsqu’on souhaite acheter, une question revient toujours : faut-il investir dans l’immobilier ancien ou dans le neuf ? Voici un tour d’horizon des avantages et des inconvénients de chaque option pour vous aider à faire un choix éclairé.