Appartement à vendre

Venez découvrir ce cocon en dernier étage romantique à souhait avec sa vue sur les toits et le Sacré Coeur! Le Cabinet Cobalt Immobilier est heureux de vous présenter ce joli deux pièces rare et bourré de charme de 43 m2 habitables (38 carrez) et très lumineux grâce au nombre important de fenêtres et velux. Vous serez séduits par son calme, son agencement, le cachet de l'ancien et les dimensions volumineuses du fait de combles qui ont été recupérées par le propriétaire. Côté travaux: l'immeuble vient d'être ravalé, le toit a été isolé il y a dix ans, ce qui lui donne une bonne note énergetique (D). Cet appartement est situé dans le 18ème, dans une rue calme à deux pas du métro Chateau rouge (ligne 4). L'appartement est proposé au prix de 390 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 60 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro 76 € / mois. Taxe foncière 489 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz par sms dans un premier temps au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Nouvelle pépite en exclusivité à PARIS XVIII! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce très bel appartement haussmannien de trois pièces baigné de lumière et refait à neuf dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux-Simplon. Niché au 5ème étage (sur 6), cet appartement de 69 m2 bénéficie d'une disposition de pièces idéale: au sud côté rue, un grand espace de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte; au nord côté cour, un espace de nuit bien séparé avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un long couloir permet beaucoup de rangements. L’appartement est idéalement placé, avec à moins de cinq minutes à pied: - De nombreux commerces à proximité (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, la Recyclerie) - La magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Cerise sur le gâteau : deux belles caves ! L'appartement est proposé au prix de 629 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraires 607 700 €. Bien en copropriété - Copropriété de 30 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 705 € / trimestre. Taxe foncière 814 €. DPE en E. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-466