Vente immobilière

Coup de coeur garanti pour ce joli duplex calme et lumineux en avant dernier et dernier étages en plein coeur des Batignolles! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce trois pièces de 60 m², refait à neuf avec goût, rue Nollet, à deux pas du métro Brochant et du square des Batignolles. Il se compose au cinquième étage d'un grand espace de vie avec cuisine US de 21 m² bénéficiant d'une jolie lumière lors des couchers de soleil grâce à son orientation Ouest, d'une chambre à l'Est, d'une salle de bain avec un grand dessing et des WC séparés. Au sixème et dernier étage, un charmant bureau pouvant servir de deuxième chambre donnant sur les toits de Paris. Un parking à velo est présent dans la cour de l'immeuble. A noter, la bonne note énergétique en D intéressante pour des investissements locatifs. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 679 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 17 propriétaires - Pas de procédure en cours. Budget copro: 354 € / trimestre. Taxe foncière 2022 : 732 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris.

Venez découvrir ce cocon en dernier étage romantique à souhait avec sa vue sur les toits et le Sacré Coeur! Le Cabinet Cobalt Immobilier est heureux de vous présenter ce joli deux pièces rare et bourré de charme de 43 m2 habitables (38 carrez) et très lumineux grâce au nombre important de fenêtres et velux. Vous serez séduits par son calme, son agencement, le cachet de l'ancien et les dimensions volumineuses du fait de combles qui ont été recupérées par le propriétaire. Côté travaux: l'immeuble vient d'être ravalé, le toit a été isolé il y a dix ans, ce qui lui donne une bonne note énergetique (D). Cet appartement est situé dans le 18ème, dans une rue calme à deux pas du métro Chateau rouge (ligne 4). L'appartement est proposé au prix de 390 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 60 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro 76 € / mois. Taxe foncière 489 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz par sms dans un premier temps au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Nouvelle pépite en exclusivité à PARIS XVIII! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce très bel appartement haussmannien de trois pièces baigné de lumière et refait à neuf dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux-Simplon. Niché au 5ème étage (sur 6), cet appartement de 69 m2 bénéficie d'une disposition de pièces idéale: au sud côté rue, un grand espace de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte; au nord côté cour, un espace de nuit bien séparé avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un long couloir permet beaucoup de rangements. L’appartement est idéalement placé, avec à moins de cinq minutes à pied: - De nombreux commerces à proximité (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, la Recyclerie) - La magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Cerise sur le gâteau : deux belles caves ! L'appartement est proposé au prix de 629 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraires 607 700 €. Bien en copropriété - Copropriété de 30 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 705 € / trimestre. Taxe foncière 814 €. DPE en E. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-466

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un joli trois pièces de 54 m², entièrement refait, situé au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble des années 30 de 6 étages. L'appartement est idéalement situé au pied du métro Porte d'Orléans (ligne 4) et du Tramway (T3), à 10 min du parc Montsouris et à proximité immédiate de tout commerce. Il se compose d’un séjour / cuisine ouverte et équipée de 20 m2, d’une chambre de 12,6 m ², d'une autre chambre avec placard de 14m², d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 2,5m, son beau parquet, sa luminosité (orientation SUD-EST) et le calme, tout en profitant de son emplacement exceptionnel. Local à vélo. L'appartement est proposé au prix de 525000 € FAI- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Budget charges 215 € / mois. Taxe foncière : 759€/an. Contact: Mme Domitille de Guillebon au 06.50.17.40.16, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 2021AC00416. Réf: DG-385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques