Vente immobilière

Bien très rare ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce très bel appartement haussmannien de trois pièces en dernier étage baigné de lumière avec un grand balcon de 8 m² plein Sud et une triple exposition ! Niché dans une magnifique villa entre le métro Jules Joffrin (Ligne 12) et Porte de Clignancourt (Ligne 4), cet appartement de 57 m² pondéré (53m² carrez) comprend un grand séjour avec cheminée qui donne sur un grand balcon permettant de déjeuner au soleil autour de jolies plantes vertes, une cuisine ouverte, une chambre parentale donnant également sur le balcon et une petite chambre d'enfant/ bureau dont la fenêtre donne sur une impasse au calme. Projet d'ascenseur en cours qui représentera 10 000€ pour ce lot. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 599 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 30 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 330 € / trimestre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-267

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement baigné de lumière de 85 m² situé face aux buttes Chaumont avec une vue totalement dégagée et sans vis à vis sur le Sacré Coeur et les toits de Paris! Niché au 9 ème étage d'une copropriété familiale sécurisée et bien entretenue avec gardien et air de jeux, ce bien est composé d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine dînatoire séparée, un séjour, un cellier, wc séparés, une salle de bain avec baignoire, deux confortables chambres dont une de plus de 18 m² ouvrant sur une agréable loggia. Une cave au sous-sol complète cette offre. Une place de stationnement sécurisée en sous sol peut être vendue - en sus pour 20.000 €. Un local à vélo/poussette est également présent dans l'immeuble. Le bien est idéalement placé, à 3 minutes de la station des Buttes Chaumont (Ligne 7bis), à 4 minutes du métro Belleville (Ligne 2&11). Prévoir des travaux de rafraîchissement. Bien en copropriété - chauffage, eau chaude, gardiennage, entretien compris dans les charges d'environ 1 050 € par trimestre. Prix 749.000 € dont 28.000 € d'honoraires charges acquéreur. Domitille de Guillebon au 06 50 17 40 16. Réf: LC-247

Venez découvrir en exclusivité ce superbe loft de 79 mètres carré proposé par le cabinet Cobalt Immobilier. Situé dans une impasse du 18ème arrondissement de Paris, cet appartement saura vous séduire pour ses belles proportions, son calme absolu, sa vue sur un jardin verdoyant et sa hauteur sous plafond de 3m50. Ce bien est composé d’une magnifique pièce de vie de 48 m², d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'un grand dressing, d’une salle de bain avec espace buanderie et un wc séparé. L’appartement est idéalement placé avec de nombreux commerces à proximité (la rue du Poteau, la célèbre Coopérative la Louve, le Jardin du ruisseau et la Recyclerie), la magnifique piscine des Amiraux classée monument historique à 3 minutes à pied, un large choix d’écoles et de crèches (école privée Sainte Marie à deux minutes à pied), enfin un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Porte de Clignancourt) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. L'appartement est proposé au prix de 640.000 € net vendeur - pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété - Pas de procédure en cours - Charges annuelles (comprenant le chauffage, l'eau chaude, un couple de gardiens à plein temps): 2.380 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-249

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce joli deux/trois pièces de 60 mètres carré avec un grand balcon de 11 mètres carré exposé plein Sud à Paris, dans le 11ème arrondissement. Niché au deuxième étage d'un petit immeuble 1900 de trois étages, l'appartement est juste à côté de la jolie place arborée Roger Linet, à mi-chemin entre les métros Parmentier et Couronnes. L'appartement comporte un très grand espace de vie avec cuisine US et deux portes fenêtres donnant sur le balcon, deux petites chambres optimisées et une salle de bain et WC séparés. L'appartement est proposé au prix de 650 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 16 lots - Pas de procédures en cours. Budget copro: 700 € / trimestre. La taxe foncière est de 580 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-224

Bien rare ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce joli deux pièces en dernier étage baigné de lumière, sans vis à vis avec vue totalement dégagée sur l'UNESCO. Situé au pied du métro Ségur, cet appartement de 38 m² refait intégralement il y a 3 ans est particulièrement bien agencé et optimisé. Niché au troisième et dernier étage d'un petit immeuble ancien (1860), ce bien comprend un grand espace de vie de 22 mètres carré avec cheminée et deux balconnets permettant de mettre une petite table, une cuisine ouverte équipée, une chambre de 11 mètres carré avec placards sur mesure. Une grande cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 435 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 10 lots - Pas de procédures en cours. Budget copro: 400 € / trimestre. La taxe foncière est de 200 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-207

À deux minutes du métro la Motte Piquet Grenelle et de la rue du Commerce, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet appartement haussmannien refait à neuf de 68 m², au deuxième étage d'une belle copropriété. Ce bien très bien agencé est composé d'un grand espace de vie de 24 m² avec une cuisine ouverte de 5 mètres carré bien équipée et optimisée, d'une belle chambre parentale de 17 mètres carré incluant un dressing et un coffre, une autre chambre de 12 mètres carré, une salle de bain avec une colonne lave linge/sèche linge, enfin une salle de douche et des wc séparés. Une grande cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 825 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété - 26 lots - Pas de procédures en cours - Budget de copro incluant gardien et chauffage: 700€/Trimestre. Taxe foncière: 696€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-193

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose enn exclusivité ce bel appartement haussmannien sans vis-à-vis dans la rue calme des Epinettes. Ce bien traversant de 70 m² se situe au premier étage d'une petite copropriété familiale et bien entretenue de 30 lots. Refait à neuf en 2017 , l'appartement vous séduira pour son absence de vis-à-vis, son charme de l'ancien (parquet/moulures, belle hauteur sous plafond) et son plan très bien agencé. Il est composé d'une belle entrée avec rangements, d'une salle de bain, de deux belles chambres, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle. Le mur entre la cuisine et la salon peut être cassé. L'appartement est idéalement situé avec de nombreux parcs à côté (square Navier, square Epinettes, Martin Luther King, la promenade verte) et un gros réseau de transports en commun (tramway, ligne 14, ligne 13, RER C,Proche du nouveau TGI). Deux grandes caves ainsi qu'un cellier à l'extérieur de l'appartement complètent ce bien. L'immeuble dispose d'un local à vélo et de racks à vélo. L'appartement est proposé au prix de 670 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété - 30 lots principaux - Pas de procédures en cours - Budget trimestriel 500 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-200

Au coeur du 18ème arrondissement, à proximité de la Coopérative La Louve, du Jardin du ruisseau, de la Recyclerie ainsi que de la magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique, le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce joli 2 pièces lumineux, refait à neuf et niché au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue des années 30. D’une superficie de 30 m2 carrez , il est composé d’un double séjour, d’une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing et d’une salle d’eau. Important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Porte de clignancourt) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. L'appartement est proposé au prix de 310 000 € - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Budget copro: 245 € / trimestre. La taxe foncière est de 285 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-204

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce bel appartement haussmannien à quelques pas du canal Saint Martin, métro Louis Blanc. Ce bien lumineux de 77 m² loi carrez se situe au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété familiale et bien entretenue de 13 lots. Cet appartement refait à neuf avec beaucoup de goût a su conserver le charme de l'ancien (parquet/moulures, belle hauteur sous plafond). Il est composé d'une belle entrée avec rangements, d'une salle de bain, de deux belles chambres, d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte de 42 m². Deux grandes caves complètent ce bien. L'appartement est proposé au prix de 750 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété - 29 lots principaux - Pas de procédures en cours - budget trimestriel 800 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-187

Coup de coeur assuré ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 81 mètres carré avec 3m50 de hauteur sous plafond, refait à neuf l'année dernière par un architecte d'intérieur avec matériaux de luxe. Véritable havre de paix au coeur du 18ème arrondissement de Paris, il se situe au premier étage et demi d'un bel immeuble Art Nouveau, métro Barbès Rochechouart, à 5 minutes du quartier dynamique d'Anvers à pied, dans une copropriété très haute gamme. Vous apprécierez sa vue sur une cour verdoyante et fleurie, sa belle hauteur sous plafond et son charme de l'ancien. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec dressing, d'un espace buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est proposé au prix de 820 000 € - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété - Pas de procédures en cours. Budget copro (comprenant gardien/ eau chaude et chauffage): 900 € / trimestre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Ref: AH-186