Vente immobilière

Bien de prestige à 5 minutes à pied du Champ de Mars et de la Tour Eiffel ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce magnifique duplex baigné de lumière, très calme avec balcon en dernier étage (avec ascenseur) et une vue totalement dégagée sur les toits de Paris. Surplombant les immeubles haussmanniens à l'Est et à l'Ouest, cette pépite de 64 mètres habitables (61m² Carrez) comprend en deux étages: un grand séjour de 36 mètres carré traversant avec cuisine ouverte qui donne sur un balcon filant via de grandes baies vitrées. En haut, l'espace nuit avec une grande chambre de 15 mètres carré, son bureau et sa grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand balcon filant de 6 mètres carré vient également agrandir l'espace à l'étage. Métro La Motte Piquet Grenelle (lignes 8/10/6). Une cave ainsi qu'un grand local à vélos complètent ce bien. L'appartement est proposé au prix de 900 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Budget copro comprenant gardien, chauffage, eau chaude, jardinier et ascenseur: 866 € / trimestre. Taxe foncière: 957€/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf : AH-400

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces lumineux de 48.5 m² en très bon état idéalement situé entre le métro Exelmans à 4 minutes à pied (Ligne 9) et le métro Michel-Ange Molitor (ligne 10 et 9) à 6 minutes. Au sixième étage (sur 7) avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, il est situé dans le deuxième bâtiment sur cour, ce qui lui apporte un calme absolu tout en ayant une belle luminosité grâce à de grandes porte-fenêtres. L'appartement est disposé comme suit : une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger donnant sur une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC. Très bon agencement sans aucune perte de place. Une cave de 4 m² complète ce bien. Une gardienne est présente. L'appartement est proposé au prix de 549 000 €.FAI Frais d'agence à la charge du vendeur- Bien en copropriété 55 lots - Pas de procédure en cours. Budget comprenant gardienne, syndic, eau chaude, chauffage et ascenseur: 750 € / trimestre. Taxe foncière 980 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-398

Nouvelle pépite à Paris XVIII !!! Le Cabinet Cobalt Immobilier est heureux de vous présenter ce bel appartement lumineux avec vue dégagée, calme et refait à neuf dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux/Simplon. Niché au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur , cet appartement capte toute la lumière grâce à son exposition Sud mais aussi ses grandes baies vitrées dans le séjour avec une vue totalement dégagée via un balcon qui n'attend que vous pour les bains de soleil! Au sein d'une copropriété agréable, cette pépite de 49,4 mètres carré nous offre: une belle entrée avec rangements, une salle de vie spacieuse de 22 m2 avec un balconnet de 2 mètres carrés et une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le nombre important de placards et rangements est à souligner. L’appartement est idéalement placé avec à moins de cinq minutes à pied: - De nombreux commerces à proximité (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, la Recyclerie) - La magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Une Cave complète le bien. Cerise sur le gâteau: un grand box de 17 mètres carré fermé au sous-sol à acquérir en SUS pour 20 000€. L'appartement est proposé au prix de 479 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Budget comprenant syndic, eau chaude et chauffage: 700 € / trimestre. Taxe foncière 900 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-389

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un joli trois pièces de 54 m², entièrement refait, situé au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble des années 30 de 6 étages. L'appartement est idéalement situé au pied du métro Porte d'Orléans (ligne 4) et du Tramway (T3), à 10 min du parc Montsouris et à proximité immédiate de tout commerce. Il se compose d’un séjour / cuisine ouverte et équipée de 20 m2, d’une chambre de 12,6 m ², d'une autre chambre avec placard de 14m², d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 2,5m, son beau parquet, sa luminosité (orientation SUD-EST) et le calme, tout en profitant de son emplacement exceptionnel. Local à vélo. L'appartement est proposé au prix de 525000 € FAI- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Budget charges 215 € / mois. Taxe foncière : 759€/an. Contact: Mme Domitille de Guillebon au 06.50.17.40.16, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 2021AC00416. Réf: DG-385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un joli deux pièces traversant de 41,67 mètres carré situé au cinquième étage avec ascenseur d’un immeuble des années 30 de 5 étages et demi. L'appartement est idéalement situé avec deux lignes de métro à proximité : ligne 2 (Belleville) et 11 (Goncourt), à 10 min à pied des Buttes Chaumont et du canal Saint Martin. Il se compose d’un séjour de 15 m2, d’une chambre de 11 m2, d’un dressing, d’une cuisine indépendante collée au salon assez grande pour accueillir une table, d'une salle de douche avec WC. Nos coups de coeur: le cachet avec ses tommettes, son beau parquet, sa cheminée fonctionnelle et sa belle hauteur sous plafond, la luminosité et le calme (aucun voisin au-dessus!). A noter: les parties communes ont été entièrement refaites il y a 2 ans. Le bien comprend également une cave saine. L'appartement est proposé au prix de 449 000 € FAI- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Budget copro 100 € / mois. Taxe foncière: 540€/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Ref: AH-380

Coup de coeur assuré ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 81 mètres carré a u calme, au fond d'une impasse privée, refait intégralement à neuf par un architecte avec des matériaux de luxe. Véritable havre de paix au coeur du 18ème arrondissement de Paris, il se situe au premier étage et demi (comme un deuxième) d'un bel immeuble Art Nouveau près du métro Barbès Rochechouart, à cinq minutes à pied du quartier dynamique d'Anvers, dans une copropriété très haute gamme. Vous apprécierez sa vue sur une cour verdoyante et fleurie, sa belle hauteur sous plafond (3m50) et son charme de l'ancien. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec dressing, d'un espace buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est proposé au prix de 735 000 € - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété - Pas de procédures en cours. Budget copro (comprenant gardien/ eau chaude et chauffage): 900 € / trimestre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Ref: AH-364

Venez découvrir ce cocon en dernier étage romantique à souhait avec sa vue sur les toits, vue sur le Sacré Coeur et ses poutres apparentes! Le Cabinet Cobalt Immobilier est heureux de vous présenter ce joli deux pièces rare et bourré de charme de 44 m2 habitables (38 carrez) et très lumineux grâce à un nombre important de fenêtres et velux. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien et les dimensions volumineuses avec un séjour cathédrale mais aussi son agencement et son calme absolu! Côté travaux: cet appartement ancien a été totalement isolé sur le toit ce qui lui donne une très bonne note énergetique et une mezzanine a été installée dans la seconde pièce ce qui laisse un espace de vie de 11 m2 dans la chambre à coucher. Cet appartement est situé dans le 18ème, dans une rue calme à deux pas du métro Chateau rouge (ligne 4). L'appartement est proposé au prix de 415 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 60 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro 76 € / mois. Taxe foncière 489 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-338