Vente immobilière

RARE SUR LE MARCHE ! Paris V, à 4 minutes à pied du Jardin du Luxembourg, le Cabinet Cobalt Immbilier vous présente un magnifique appartement hausmannien de 101 mètres carré baigné de lumière et refait à neuf au 3ème étage. Le bien est traversant Est/Ouest et se compose comme suit : à l'EST, un grand double séjour avec cuisine ouverte de 37 m2 lumineuse et une chambre parentale avec dressing. A l'Ouest, deux chambres d’enfant, un bureau, 1 WC, une salle de bain, une salle de douche et un espace buanderie. Nous apprécions le charme de l'ancien de l'appartement (magnifique parquet, cheminées, moulures) et la disposition des pièces particulièrement bien optimisée. Une local vélo et une cave complètent le bien. L'appartement est proposé au prix de 1 500 000 € TTC FAI. Bien en copropriété - Pas de procédures en cours - Charges 3400 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-554

Paris VI - BIEN RARE - Montparnasse-Notre Dame des Champs dans une impasse au calme, superbe appartement en duplex au 7ème et dernier étage bénéficiant de deux terrasses sans vis-à-vis et au calme absolu. Cet appartement de 139 m2 se compose comme suit: Au 7ème étage : du côté Ouest: cuisine, WC et grand double séjour (49m2) donnant sur une terrasse de plain-pied de 40 m2. De ce côté vous avez une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel (magnifiques couchers de soleil assurés); du côté Est se trouvent une salle d’eau, des WC séparés, trois chambres dont une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC. De ce côté à nouveau la vue est dégagée et calme sur des jardins, sur l’église Notre Dame des Champs et sur le Panthéon. Vous pouvez ensuite rejoindre le 8ème étage via un escalier depuis le salon et arriver dans une cuisine d'été et chambre d'appoint de 16m2 avec accès direct via de grandes baies vitrées sur le toit terrasse exceptionnel de 200m2 en jouissance exclusive avec vue à 360 degrés sur Paris. Veuillez noter que le toit Terrasse a été entièrement refait en 2019. Possibilité de planter et couvrir la terrasse (article mentionné dans le règlement de copropriété). Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 2 399 900 € TTC FAI dont 69 900 € à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'acquérir en sus du prix deux parkings pour une valeur de 30 000€ chacun. Bien en copropriété - Pas de procédures en cours - Charges comprenant chauffage et eau chaude 918€/mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-546

Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 14 m2 eu sixième et dernier étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble haussmannien. Studio à créer. Point d'eau et point évacuation présents dans la chambre. Toilettes sur le palier utilisé seulement par les propriétaires de ce lot (tous les autres appartements de l'étage ont leur propre WC). Copropriété bien entretenue. Immeuble très sain. Chauffage individuel électrique. L'appartement est proposé au prix de 135 000 € frais d'agence inclus à charge vendeur. Bien en copropriété 17 logements - Pas de procédure en cours. Charges copro annuelles 353 € . DPE en E. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Marguerite Roland-Billecart au 06 65 19 85 90, agent commercial enregistré sous le numéro 2023AC00593 au Greffe de Versailles.

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce studio situé en plein coeur de Montmartre. A moins de 2 minutes à pied du métro Anvers, proche de tous transports, commerces, restaurants et à quelques minutes à pied du Sacré coeur, dans une rue calme, ce studio de 24m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble ravalé récemment saura vous séduire grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 3mètres, de son charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et son calme absolu. Exposé Sud Ouest, ce studio se compose d'un séjour, d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 265 000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraires de 253 000€. Bien en copropriété. Copropriété de 66 lots. Budget de copro 80€/mois. DPE en E. Pour plus d'informations contactez Mme Marie Macabéo au 06 61 23 82 55, agent commercial enregistré sous le numéro 2023AC00497 au greffe de Versailles. Ref MM-495

Nouvelle pépite en exclusivité à PARIS XVIII! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce très bel appartement haussmannien de trois pièces baigné de lumière et refait à neuf dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux-Simplon. Niché au 5ème étage (sur 6), cet appartement de 69 m2 bénéficie d'une disposition de pièces idéale: au sud côté rue, un grand espace de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte; au nord côté cour, un espace de nuit bien séparé avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un long couloir permet beaucoup de rangements. L’appartement est idéalement placé, avec à moins de cinq minutes à pied: - De nombreux commerces à proximité (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, la Recyclerie) - La magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Cerise sur le gâteau : deux belles caves ! L'appartement est proposé au prix de 599 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraires 581 030 €. Bien en copropriété - Copropriété de 30 lots - Pas de procédure en cours. Budget copro: 705 € / trimestre. Taxe foncière 814 €. DPE en E. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Réf: AH-487

Coup de coeur garanti pour ce joli duplex calme et lumineux en avant dernier et dernier étages en plein coeur des Batignolles! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce trois pièces de 60 m², refait à neuf avec goût, rue Nollet, à deux pas du métro Brochant et du square des Batignolles. Il se compose au cinquième étage d'un grand espace de vie avec cuisine US de 21 m² bénéficiant d'une jolie lumière lors des couchers de soleil grâce à son orientation Ouest, d'une chambre à l'Est, d'une salle de bain avec un grand dessing et des WC séparés. Au sixème et dernier étage, un charmant bureau pouvant servir de deuxième chambre donnant sur les toits de Paris. Un parking à velo est présent dans la cour de l'immeuble. A noter, la bonne note énergétique en D intéressante pour des investissements locatifs. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 679 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 17 propriétaires - Pas de procédure en cours. Budget copro: 354 € / trimestre. Taxe foncière 2022 : 732 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris.