Exclusif
Réf : AH-467
Appartement 3 pièces - Dernier étage - PARIS XVII - Batignolles
679 000 €
Appartement 3 pièces - Dernier étage - PARIS XVII - Batignolles Paris (75017)
Coup de coeur garanti pour ce joli duplex calme et lumineux en avant dernier et dernier étages en plein coeur des Batignolles! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce trois pièces de 60 m², refait à neuf avec goût, rue Nollet, à deux pas du métro Brochant et du square des Batignolles. Il se compose au cinquième étage d'un grand espace de vie avec cuisine US de 21 m² bénéficiant d'une jolie lumière lors des couchers de soleil grâce à son orientation Ouest, d'une chambre à l'Est, d'une salle de bain avec un grand dessing et des WC séparés. Au sixème et dernier étage, un charmant bureau pouvant servir de deuxième chambre donnant sur les toits de Paris. Un parking à velo est présent dans la cour de l'immeuble.
A noter, la bonne note énergétique en D intéressante pour des investissements locatifs. Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé au prix de 679 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Copropriété de 17 propriétaires - Pas de procédure en cours. Budget copro: 354 € / trimestre. Taxe foncière 2022 : 732 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75017
Surface habitable (m²)
60 m²
Surface loi Carrez (m²)
60 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Toits de Paris
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1870
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10
nombre de lots
17
Quote Part annuelle des charges
1 416 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
679 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
354 €
Taxe foncière annuelle
732 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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