DUPLEX T3 Pornichet (44380)

Rare sur le marché, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison type T3 duplex neuve de Juillet 2021, au milieu d'un écrin de verdure et de calme. Située dans le quartier des Forges à 4 kms environ des plages de Pornichet et de la Baule et à seulement 1 km de la route de Guérande. Cette maison-appartement est composée au rez-de-chaussée d'une buanderie avec WC et lavabo, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur encastrés, et lave-vaisselle), l'ensemble donnant sur un agréable jardinet d'environ 25 m² clôturé et arboré. Au 1er étage le palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec placard et une salle de bains avec WC. Deux places de parking et un cellier extérieur complètent ce bien. Copropriété comprenant 13 lots. Charges de copropriété prévisionnelles N+1 de 290€ / annuel. Prix : 285 000 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 271 700 € + 13 300 € de frais d'agence, soit 4.9%. Pour de plus amples informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou 02.28.02.82.89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.