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Sous-compromis
Réf : ML-278
Duplex
DUPLEX T3
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
285 000 €

DUPLEX T3 Pornichet (44380)

Rare sur le marché, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison type T3 duplex neuve de Juillet 2021, au milieu d'un écrin de verdure et de calme. Située dans le quartier des Forges à 4 kms environ des plages de Pornichet et de la Baule et à seulement 1 km de la route de Guérande. Cette maison-appartement est composée au rez-de-chaussée d'une buanderie avec WC et lavabo, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur encastrés, et lave-vaisselle), l'ensemble donnant sur un agréable jardinet d'environ 25 m² clôturé et arboré. Au 1er étage le palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec placard et une salle de bains avec WC. Deux places de parking et un cellier extérieur complètent ce bien. Copropriété comprenant 13 lots. Charges de copropriété prévisionnelles N+1 de 290€ / annuel. Prix : 285 000 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 271 700 € + 13 300 € de frais d'agence, soit 4.9%. Pour de plus amples informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou 02.28.02.82.89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 44380
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2020
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 13
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 271 770 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,87 %
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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  • Loisirs
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Nantes - La Baule :
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Paris :
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Cabinet Cobalt Immobilier
Nantes - La Baule : 02 28 02 82 89
Paris : 01 84 80 81 38
E-mail contact@cobalt-immobilier.fr

6, boulevard Georges Mandel 44200 Nantes

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