Maison 150 m² - Secteur école du Pouligou Pornichet (44380)

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison d'environ 150 m² sur une parcelle arborée de plus de 1 100 m². Elle se situe à 3 minutes de la plage de Sainte-Marguerite, proche des commerces, des transports en commun, et de l'école du Pouligou, secteur Sainte-Marguerite - Moulin d'argent. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée à insert donnant accès à la terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine séparée, et d'une buanderie. L'espace nuit comporte une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage, le palier dessert une 2ème salle d'eau, un WC séparé, ainsi que quatre chambres ou trois chambres et un bureau. Les plus de la maison : chauffage au sol hydrolique au rez-de-chaussée, son secteur, sa proximité avec l'école, son calme, ses grands volumes. Estimation des coûts annuels moyens des énergies compris entre 2020 € et 2770 €, indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 599 700€ dont 3.40% de frais d'agence. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathide LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46, soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.

Réf : ML - 489