Maison 122m² - Vie de plain-pied - Sainte Marguerite Pornichet (44380)

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 122 m² sur une parcelle entièrement close, arborée et sans aucun vis-à-vis de plus de 900 m². Située dans le secteur privilégié de Sainte-Marguerite, à deux pas des axes vous menant vers Saint-Nazaire, à 4 minutes en voiture de la mer, à 5 minutes du centre de Pornichet, proche des écoles, des transports en commun, elle saura allier calme, tranquillité, bien-être et vie quotidienne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec un poêle à granules, lumière traversante et donnant accès sur le jardin. Sa cuisine ouverte est équipée et aménagée. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC séparé, et une chambre. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC séparé, un dressing, et trois chambres allant de 12 à 15 m². Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison et un cellier / buanderie. Une annexe indépendante d'environ 40 m², ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Les incontournables de la maison : sa vue sur un espace boisé non constructible, son environnement, son calme, sa terrasse carrelée avec barbecue en pierres avec triple exposition. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1 490€ et 2 060€, prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 582 400€ dont 4% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 560 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.

Réf : ML - 538