Maison 145 m² - Guérande campagne Guérande (44350)

SOUS-OFFRE - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison de 145 m² sur sa parcelle d'environ 2000 m². Située dans la campagne de Guérande, à deux pas de l'étang de Sandun entre Saint-André-des-Eaux et Guérande, cette maison vous offrira calme, espace et bien-être. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie avec lumière traversante et cheminée en granit avec foyer ouvert, le tout pour une superficie d'environ 55 m². L'espace nuit est composé d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé. A l'étage le palier dessert deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC et un espace de vie. Vous bénéficierez également de deux terrasses dont une d'environ 70 m² exposée plein sud avec barbecue et four à pain, d'un grenier et d'un garage de 30 m² avec coin cuisine. Estimation des coûts annuels : entre 1 840 € et 2 550 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 439 110 € dont 4.55% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.

Réf : ML-390