Appartement T3 Triplex - Saint-Marc-sur-Mer St marc sur mer (44600)

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement type T3 Triplex de 57 m² (loi carrez) entièrement rénové situé au sein d'une petite résidence sur les hauts de Saint-Marc-sur-Mer. Situé proche de la plage de Virechat, à seulement 2.5 kms du centre-bourg, et à proximité de la zone commerciale d'Océanis (commerces, transports en commun, écoles, hôpital) et des grands axes reliants Saint-Nazaire à Nantes, il saura allier calme et vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, une entrée qui vous permettra d'accéder à l'appartement par un escalier privatif. Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie confortable et lumineuse avec son espace cuisine à aménager et à équiper, le tout donnant sur un balcon. Au 2ème étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un local à vélos en commun. Faibles charges de copropriété. Assurance Dommage - ouvrage et garanties décennales. Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitations. Montant estimé des coûts annuels des énergies pour un usage standard, compris entre 830€ et 1 180€ à l'année, prix indexés au 01 janvier 2021 (abonnemnets compris). Prix honoraires d'agence inclus : 246 892 dont 5.15% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 234 800€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.

Réf : ML - 537