Appartement T2 - 40.51 m² - Saint-Marc-sur-Mer St marc sur mer (44600)

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement type T2 de 40 m² entièrement rénové situé au 1er étage d'une petite résidence sur les hauts de Saint-Marc-sur-Mer. Situé proche du lotissement des Rochelles, du chemin côtier, de la plage de Virechat, à seulement 2.5 kms du centre bourg, et à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, de l'hôpital et des grands axes reliants Saint-Nazaire à Nantes, il saura allier calme et vie quotidienne.

Vous accéderez à l'appartement par un escalier privatif vous menant sur sa terrasse exposée sud-ouest de plus de 8 m². Il est composé d'une cuisine séparée à aménager et à équiper, d'un dégagement avec WC séparé et d'une salle d'eau, vous menant à la pièce de vie et à la chambre. Vous bénéficierez d'un local à vélos en commun ainsi que d'une place de stationnement privative. Faibles charges de copropriété. Assurance Dommage - ouvrage et garanties décennales. Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitations. Montant estimé des coûts annuels des énergies pour un usage standard, compris entre 540€ et 780€ à l'année, prix indexés au 01 janvier 2021. Prix honoraires d'agence inclus : 191 373€ dont 5.15% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 182 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.

Réf : ML - 536