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Exclusif
Réf : ML-399
Maison
Maison de plain-pied
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1095 m²
294 420 €

Maison de plain-pied Donges (44480)

En EXCLUSIVITE, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison de plain-ped datant de 2006, sur une parcelle de plus de 1 000m², entièrement close et arborée. Située dans la campagne de Donges, à seulement 10 minutes du centre-ville, desservie par les transports scolaires et à proximité des grands axes reliant Saint-Nazaire à Nantes, elle vous offrira un confort de vie exceptionnel. La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 55 m², avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès sur une terrasse cosie entièrement cloturée, et un WC. Vous accéderez à l'espace nuit par le couloir, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est plongée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, quoi de mieux pour profiter de sa piscine semi-enterrée pour les beaux jours. Les plus de la maison : chauffage au sol avec pompe à chaleur, un garage attenant à la maison avec porte motorisée, un grenier à aménager, une piscine chauffée et un cabanon de jardin. Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 280 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 294 420 € dont 5.15% de frais d'agence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr soit par téléphone au 06.58.62.85.46. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.

Réf : ML - 399

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 44480
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 1 095 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 420 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 279 485 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,34 %
Taxe foncière annuelle 736 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Nantes - La Baule : 02 28 02 82 89
Paris : 01 84 80 81 38
Blain : 02 40 87 02 94
E-mail contact@cobalt-immobilier.fr

6, boulevard Georges Mandel 44200 Nantes

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TRAD_MELTEM_voredemande
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