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Sous-offre
Réf : HB-415
Maison
SOUS OFFRE D'ACHAT - MAISON
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 57 m²
294 400 €

SOUS OFFRE D'ACHAT - MAISON Indre (44610)

Sous Offre d'achat. Basse-Indre, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette Maison du siècle dernier, d'environ 114 m² habitables bénéficiant d'une vie sur les bords de Loire. Entièrement rénovée, elle se compose d'un bel espace de vie de 33 m² donnant sur sa terrasse face Loire et bénéficiant de ses espaces verts pour les enfants. Au 1er étage, nous retrouvons une chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendants et un bureau pouvant redevenir une chambre. Au 2ème étage, un salon détente de 18 m² desservant une belle grande chambre de 15 m² sous charpente. Proche du bac de Loire et du marché de Basse-Indre, cette maison propose un confort de vie ayant pour jardin les bords de Loire. Exposition Sud et Ouest donnant une belle luminosité. Baies vitrées neuves de 2022, chaudière gaz de ville changée en 2017. En complément de ce bien, un garage proposé à la location (70€/mois) situé à côté de la maison. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.fr. Ce bien vous est présenté au prix de 294.400 € honoraires d'agence inclus de 5,15 % à la charge de l'acquéreur, soit 280.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Hélène Blouin, agent commercial, enregistré sous le N° 2018AC00241, au 06 58 28 17 23 ou 02 28 02 82 89.

Ref : HB-415

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 44610
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 57 m²
Surface loi Carrez (m²) 114 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Loire
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1880
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %
Taxe foncière annuelle 1 016 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Nantes - La Baule :
02 28 02 82 89

Paris :
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Cabinet Cobalt Immobilier
Nantes - La Baule : 02 28 02 82 89
Paris : 01 84 80 81 38
Blain : 02 40 87 02 94
E-mail contact@cobalt-immobilier.fr

6, boulevard Georges Mandel 44200 Nantes

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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