NOUVEAUTÉ - Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose entre canal et forêt du Gâvre, cette maison familiale d'environ 185 m² au sol (162 m² habitable), située dans un environnement calme et boisé à 6 kms du bourg de Blain. Découvrez une entrée avec placard, un salon/séjour en structure cathédrale avec poêle à bois et une cuisine aménagée/équipée, une chambre avec salle d'eau privative, cabinet de toilettes, buanderie. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres et un dressing, une salle de bains et des WC séparé. En annexe, un sous-sol de 90 m² entièrement carrelé, troisième garage, une terrasse exposée sud ainsi qu'un jardin clos et sécurisé avec deux accès. Le tout sur une parcelle de 2967 m². Ses + : construction de qualité, chauffage au sol, portail motorisé, interphone, fibre internet, transports scolaires à proximité, cuve récupérateur d'eau de 4 m³, assainissement conforme.
Consommation énergétique : D (225 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an)
Prix: 436 758 € FAI, dont 3.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420 000 €
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115
Réf: B-64
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.