Maison familiale 170 m² - Guérande
Guérande (44350)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de caractère d'environ 170 m² sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m². Située dans le lieu-dit de Bouzaire au calme, dans un environnement privilégié, a seulement 9 minutes en voiture des remparts de Guérande, et a moins de 2 minutes du Bourg de La Madeleine, elle saura allier vie active et vie de famille.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée exposée plein sud et donnant accès sur la terrasse, d'une pièce de vie de caractère de plus de 60 m² avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa cheminée à foyer fermé. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placards, ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé (possibilité de créer une salle d'eau). A l'étage, le palier dessert un bureau, quatre chambres dont une avec son dressing privatif, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol complet d'environ 110 m² avec double garage et atelier vient compléter ce bien.
Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 2 159€ et 2 921€, prix indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Prix honoraires d'agence inclus : 485 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 ou par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML / B-150
Descriptif du bien
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 159 € et 2 921 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.