Appartement 3 pièces Paris XVIII avec balcon sur vue dégagée et sans vis à vis Paris (75018)

Nouvelle pépite à Paris XVIII !!! Le Cabinet Cobalt Immobilier est heureux de vous présenter ce bel appartement lumineux avec vue dégagée, calme et refait à neuf dans une rue calme au coeur du quartier familial et convivial Amiraux/Simplon. Niché au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur , cet appartement capte toute la lumière grâce à son exposition Sud mais aussi ses grandes baies vitrées dans le séjour avec une vue totalement dégagée via un balcon qui n'attend que vous pour les bains de soleil! Au sein d'une copropriété agréable, cette pépite de 49,4 mètres carré nous offre: une belle entrée avec rangements, une salle de vie spacieuse de 22 m2 avec un balconnet de 2 mètres carrés et une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le nombre important de placards et rangements est à souligner. L’appartement est idéalement placé avec à moins de cinq minutes à pied: - De nombreux commerces à proximité (Coopérative la Louve, Jardin du ruisseau, la Recyclerie) - La magnifique piscine des Amiraux classée Monument Historique - Un large choix d’écoles et de crèches : école privée Sainte Marie et école publique Championnet - Un important réseau de transports en commun : Métro Lignes 4 (Simplon) et 12 (Jules Joffrin), Tramway neuf T3. Une Cave complète le bien. Cerise sur le gâteau: un grand box de 17 mètres carré fermé au sous-sol à acquérir en SUS pour 20 000€. L'appartement est proposé au prix de 479 000 € net vendeur - Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Budget comprenant syndic, eau chaude et chauffage: 700 € / trimestre. Taxe foncière 900 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris.

Réf: AH-389