Réf : JG/B-250

Vendu

Appartement T3

Couëron (44220)

A propos de ce bien

Découvrez cet appartement de type T3, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2012. Avec une surface de 62,63 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée semi-équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la présence d'une place de parking extérieure.L'emplacement est stratégique, offrant un accès facile aux commodités, écoles/collèges, aux transports dans un cadre de vie agréable. Possibilité de louer : 740 € HC A propos de la copropriété : Nombre de lots : 68 lots au total dont 34 appartements. Charges annuelles : 1700 € Pas de procédure en cours. Date de réalisation du DPE : 03/02/2025 - consommation énergétique : D (219 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1130 € et 1580 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 169 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf: JG/B-250
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44220

Surface habitable (m²) 62,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2012

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 68

Quote Part annuelle des charges 1 700 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 899 €