Appartement T2 47.40 m² avec balcon,
Couëron (44220)A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS !
Idéal 1er Achat ou investissement locatif ! Cobalt Immobilier vous présente, aux pieds des commodités et transports, cet appartement T2 de 47.40 m² très bien entretenu dans une résidence sécurisée. Situé au 1er étage sur 2 de l'immeuble, le bien offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée semi-équipée (plaques vitro, hotte, frigo) avec en enfilade le balcon, une chambre avec placard, salle de bains avec toilettes et lave-linge.
Place de parking en sous-sol, local à vélo.
Ses + : résidence sécurisée et très bien entretenue, ascenseur, alarme, balcon donnant côté jardin.
Possibilité de louer : 610 € HC /mois.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 61 lots au total dont 28 appartements. Charges annuelles : 1152.18 €
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du DPE : 15/09/2025 - consommation énergétique : C (122 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (22 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 890 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 149 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf: JG/B-210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).