Appartement T2 47.40 m² avec balcon,
Couëron (44220)A propos de ce bien
Idéal 1er Achat ou investissement locatif ! Cobalt Immobilier vous présente, aux pieds des commodités et transports, cet appartement T2 de 47.40 m² très bien entretenu dans une résidence sécurisée. Situé au 1er étage sur 2 de l'immeuble, le bien offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée semi-équipée (plaques vitro, hotte, frigo) avec en enfilade le balcon, une chambre avec placard, salle de bains avec toilettes et lave-linge.
Place de parking en sous-sol, local à vélo.
Ses + : résidence sécurisée et très bien entretenue, ascenseur, alarme, balcon donnant côté jardin.
Possibilité de louer : 610 € HC /mois.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 61 lots au total dont 28 appartements. Charges annuelles : 1152.18 €
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du DPE : 15/09/2025 - consommation énergétique : C (122 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (22 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 890 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 149 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf: JG/B-210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).