Sous-compromis
Réf : JG/B-88
Proche de la forêt
147 210 €
Proche de la forêt Plessé (44630)
Seulement au Cabinet Cobalt Immobilier Blain, nous vous proposons à l'orée de la forêt, cette charmante petite maison de plain-pied à rénover offrant une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie avec son poêle à bois, dégagement, une chambre avec placard, bureau, salle d'eau, toilettes. A l'étage une petite mezzanine permet un coin couchage d'appoint, grenier.
Petite véranda attenante pouvant servir de jardin d'hiver. Terrasse. Garage, bûcher, ancienne soue à cochons à rénover. Le tout sur un beau terrain de 1739 m² arboré dont de nombreux arbres fruitiers.
Le charme de l'ancien dans un environnement calme et bucolique.
Consommation énergétique : G (473 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (15 kgCO²/m²/an)
Prix: 147 210€ FAI, dont 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140 000 €
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115
Réf: B-88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44630
Surface habitable (m²)
52 m²
surface terrain
1 739 m²
Surface loi Carrez (m²)
52 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Nord-Est
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
147 210 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,15 %
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
233 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.