Maison
Le Gâvre (44130)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison mitoyenne d'environ 143 m² en ossature bois, située dans un hameau du Gâvre, à 3 km du centre-ville. Découvrez en entrant un bel espace à vivre composé d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux. Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux distribue trois chambres dont une équipée d'un espace dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, un garage attenant offre un espace idéal pour du rangement. A l'extérieur, profitez du jardin avec terrasse exposée sud, le tout sur une parcelle d'environ 290 m². Ses atouts, maison neuve (2024), performance énergétique au top, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Côté technique : chauffage via pompe à chaleur air/eau (rez-de-chaussée et étage), production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement raccordé au tout à l'égout. Date de réalisation du DPE : 18/02/2025. Consommation énergétique : A (44 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (1kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 810 €.
Ce bien vous est proposé au prix de 262 875 € dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf: NV/B-112
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.