Maison ossature bois récente - lumineuse et éco-performante
Le Gâvre (44130)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison mitoyenne d'environ 143 m² en ossature bois, située dans un hameau paisible du Gâvre, à 3 km du centre-ville. Découvrez en entrant un bel espace à vivre composé d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux. Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux distribue trois chambres dont une équipée d'un espace dressing, un bureau (ou quatrième petite chambre), une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, un garage attenant offre un espace idéal pour du rangement. A l'extérieur, profitez du jardin avec terrasse exposée sud, le tout sur une parcelle d'environ 290 m². Ses atouts, maison neuve sous garantie décennale (2024), performance énergétique au top, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Côté technique : chauffage via pompe à chaleur air/eau (rez-de-chaussée et étage), production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement raccordé au tout à l'égout. Date de réalisation du DPE : 18/02/2025. Consommation énergétique : A (44 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (1kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 810 €.
Ce bien vous est proposé au prix de 249 900 € dont 4,12% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf: NV/B-112
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).