Maison
Le Gâvre (44130)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette charmante maison de 80 m² de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située à Vay mais à proximité du bourg du Gâvre et de ses commodités. Découvrez en entrant une pièce de vie composée d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'un salon chaleureux avec sa charpente apparente. Un dégagement distribuant trois chambres, une salle de bains / buanderie et un WC séparé complètent l'offre. En annexe, deux garages attenants et un carport promettent un bel espace de stationnement et/ou de stockage. A l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin joliment aménagé, entièrement cloturé et sécurisé par un portail électrique, le tout sur une parcelle d'environ 1150 m².
Coté technique : la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques dans les chambres, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Consommation énergétique : C (179 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est présenté au prix de 220 800€, dont 5,14% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210 000€. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf : B-115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.