Charmante maison en pierre - village paisible à proximité de la forêt
Le Gâvre (44130)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette charmante maison de village en pierre offrant une superficie habitable d'environ 70m² (90 m² au sol). Maison mitoyenne, située dans un hameau à deux pas de la forêt, à 2km du Gâvre, 6km de Blain et 10 km de l'axe Nantes/Rennes. Découvrez au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa cheminée, une cuisine dinatoire, une salle de bains et un WC. Ambiance "cocooning" à l'étage où l'on retrouve deux chambres mansardées, une chambre sur la mezzanine et une seconde avec dressing. A l'extérieur, profitez d'un petit jardin paysagé entièrement clos.
Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée par aérothermie + cheminée. Exposition sud/nord. Date de réalisation du DPE : 31/05/2024 - consommation énergétique primaire : C (157kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 199 500€, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.