MAISON DE VILLAGE
Le Gâvre (44130)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 74 m² à rénover. Située dans un hameau paisible à deux pas de la forêt et à moins de 2 km du bourg du Gâvre. Découvrez une entrée ouvrant sur la pièce de vie agrémenté d'un poêle Godin, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dégagement distribuant deux chambres et un placard. Beau potentiel à l'étage avec un grenier de 36 m² au sol à aménager à votre guise. A l'arrière de la maison, profitez d'un jardin entièrement clos.
Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (contrôle d'assainissement conforme). Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 23/09/2024. Consommation énergétique primaire : F (401 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (18 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est présenté au prix de 115 800€ dont un forfait de 5 800€ à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf : B-122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.