Maison 120 m² - 3 chambres - Garage - Parcelle 1 600 m² - Secteur Villès Ours
Saint-Nazaire (44600)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison néo-bretonne des années 80 de plus de 120 m² édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 600 m². Située sur la commune de Saint-Nazaire à la limite de Pornichet, vous pourrez profiter du calme, de la verdure, de la proximité avec la plage. La proximité avec les commerces, les axes allant vers Saint-Nazaire, les universités, les transports en commun, et toutes autres commodités vous permettront d'y vivre paisiblement.
Dès votre entrée, vous arriverez dans le hall central de la maison avec vue sur l'escalier en chêne massif, élément principal de la pièce de vie. Le salon / séjour avec accès sur la terrasse et double expositions mesure plus de 30 m² et arbore une cheminée en granit. La cuisine séparée de plus de 10 m² est aménagée et équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée dessert un WC indépendant avec lave-mains, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, la mezzanine de 12 m² dessert une bureau / dressing / chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres dont une avec dressing et balcon, vous permettant ainsi de profiter de la vue sur le jardin.
Un garage attenant à la maison avec son espace cellier, une serre, un cabanon de jardin et un atelier en fond de parcelle viennent compléter ce bien.
Les + de la maison : le secteur calme, trois places de stationnement sur la parcelle, parcelle arborée sans aucun vis-à-vis, fontaine dans le jardin, barbecue en pierre sur la terrasse.
Travaux de rafraichissements / Travaux à prévoir.
DPE en classe D. Estimations des coûts des dépenses énergétiques compris entre 2 330 € et 3 190 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 397 100 €dont 4.5% de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 380 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-353
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).