Appartement idéalement situé à proximité immédiate du front de mer
Saint-Nazaire (44600)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces d’une superficie totale de 77 m², entièrement rénové avec goût.
Idéalement situé sur la commune de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 200 mètres du front de mer, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale avec baignoire d’angle et d’un WC indépendant.
Grâce à son exposition est-ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Une dépendance d’environ 10 m² avec eau et électricité ainsi qu’un jardin viennent compléter ce bien.
Très faibles charges de copropriété : 40 € par mois, avec un syndic bénévole au sein d’une petite copropriété composée de 4 lots d’habitation.
Date de réalisation du DPE : 31/01/2026, Consommation énergétique : D (198 kWh/m²/an), Émissions de gaz à effet de serre : B (7kg CO/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 283 500 € FAI, incluant 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000€.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au 07 62 76 37 05 – EI – agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2025AC00091.
Réf : OM/B-325
Descriptif du bien
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