Appartement 67 m² - Rénové - 2 chambres - Cave + Cellier - Secteur du Dolmen / Hypercentre
Saint-Nazaire (44600)A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS - Le Cabinet Cobalt Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement d'environ 67 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, dans un bâtiment datant de 1929. Situé dans le secteur du Dolmen / Hypercentre à deux pas du ruban bleu, du centre ville, de la base sous marine, et de toutes les commodités et transports en commun, c'est un emplacement idéal pour une vie citadine.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi équipée, le tout exposé plein ouest et avoisinant les 30 m², de deux chambres dont une avec accès direct sur la terrasse de la cour en commun, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un cellier privatif dans la cour commune et une cave privative en sous-sol viennent compléter le bien.
Les atouts : son emplacement, ses volumes, sa luminosité, sa terrasse
Aucun travaux à prévoir. Appartement rénové en 2018 / 2019, changement de radiateurs, isolation, ballon d'eau chaude, salle d'eau.
Bien en copropriété. Copropriété de 13 lots dont 6 d'habitations. Syndic bénévole. Montant des charges annuelles de copropriété de 268 € soit 23 € / mois. DPE en classe D. Estimations des dépenses annuelles des énergies compris entre 1 200 € et 1 680 €. Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 173 250 € dont 5% de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 165 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-306
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.