Appartement récent - T2 Bis - 53.80 m² - Balcon

BIEN RARE SUR LE MARCHE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement bâti en 2024, de Type T2 Bis de standing, d'environ 54 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Situé dans le secteur de la Côte d'Amour à Saint-Nazaire, proche des écoles, de l'hôpital vous bénéficierez également de tous les commerces, services, transports en commun nécessaires à une vie urbaine.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25 m² avec son espace cuisine que vous pourrez aménager selon vos envies, le tout exposé ouest et donnant accès sur la terrasse de plus de 14 m² où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle. Vous trouverez également une chambre, un bureau, tous deux avec accès également à la terrasse, une salle d'eau avec WC.

Les prestations sont de grande qualité : finitions soignées et confort acoustique - thermique optimal.

Une place privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Les atouts : Résidence sécurisée, bloc de boîtes à lettres / colis connecté, fibre, vue mer, garanties décennales.

PRIX AFFICHE AVEC TVA REDUITE A 5.5% (SELON CONDITIONS) / PRIX SANS TVA REDUITE (20%) : 285 000 €

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / PRIX PROMOTEUR

Bien en copropriété. Copropriété de 143 lots dont 78 lots d'habitation. Charges de copropriété de 217 € / trimestre comprenant l'électricité et le ménage des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et de la VMC, les orudres ménagères, l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 460 € et 623 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 250 563 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.

Réf : ML/B-241-5