Appartement de 2021 - T2 - 46.42 m² - Rez-de-jardin - Stationnement + Cellier - Secteur La Chesnaie.
Saint-Nazaire (44600)A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de Type T2 datant de 2021 de plus de 46 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et fermée. A seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles, à seulement quelques minutes de l'hôpital, des grands axes reliant Saint-Nazaire à Nantes et à moins de 5 minutes en voiture de la plage de kerlédé, il saura allier vie active et vie de famille.
Il se compose d'une entrée avec penderie et un placard conçu pour y intégrer l'espace buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et d'une chambre de plus de 14 m² avec de nombreux rangements. La pièce de vie quant à elle mesure plus de 23 m² et dispose d'une cuisine aménagée et semi-équipée (four et plaques de cuisson). La pièce de vie vous mène à une terrasse couverte d'environ 9 m² et sur le jardinet.
Un cellier privatif sur le palier et un place de parking sécurisée viennent compléter le bien.
Garanties décennales constructeur
Bien en copropriété. Copropriéte de 141 lots répartis sur 3 bâtiments A, B et C dont 60 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété de 160 € / trimestre soit 53 € / mois comprenant l'assurance de la copropriété, le ménage et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière et de la VMC, et les ordures ménagères. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix Honoraires d'Agence inclus : 145 950 €, comprenant 5% de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 139 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-288
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).