Maison familiale proche des commodités - jardin et terrasse
Fay-de-Bretagne (44130)A propos de ce bien
Cobalt immobilier Blain vous présente cette agréable maison rénovée de 128 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités de Fay-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale, un cellier et une buanderie attenants offrant praticité et confort de rangement. Enfin une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage un palier (idéal pour un bureau) distribue l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un second WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les moments de détente, d'un double garage offrant un grand espace de stationnement et de stockage et d'un jardin arboré, le tout sur une parcelle de plus de 1 100 m².
Coté technique : le mode de chauffage : pompe à chaleur Air-Air - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 02/04/2026 - consommation énergétique : B (106 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 342 000 €, incluant 3,63 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08
Réf : NV/B-333
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).