Appartement T2 Duplex au cœur du Bourg
Fay-de-Bretagne (44130)A propos de ce bien
Idéal Investisseurs! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente, à 8 mins de Fay de Bretagne au coeur d'un bourg, cet appartement T2 Duplex plein de charme, meublé de 45.40 m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre une cuisine dinatoire aménagée équipée (four, plaques, hotte et réfrigérateur) semi-ouverte sur la lumineuse pièce de vie, salle d'eau avec toilettes, placards. En duplex : une belle chambre mansardée.
Locataire en place, bail signé le 15/07/2024. Loyer 530 € + 30 € de provision pour charges (entretien et électricité des parties communes). Bien en copropriété - 7 lots - Budget moyen annuel des charges courantes 1891 € - Pas de procédure en cours. Ses + : fenêtres double vitrage - bonne rentabilité - logement avec la fibre.
Date de réalisation du DPE 31/05/2024 : Consommation énergétique : E (262 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 99 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf : JG/B-166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.